Как происходит обследование зданий?

Обследование зданий – это процесс контроля технического состояния сооружения. Выявляются и оценивается дефекты, повреждения несущих конструкций, ограждений. Обследование проводят специалисты со специальной лицензией с помощью оборудования. После обследования выдается официальное заключение, в котором указаны рекомендации о возможности эксплуатировать здание, а также соответствие с существующими нормами и требованиями.

Техническое обследование зданий считается отдельным направлением в строительстве, которое имеет определенное значение, так как решаются вопросы о надежности, безопасности и долговечности эксплуатации сооружения.

Процесс обследования технического состояния процесс трудоемкий и длительный, поэтому занимает несколько этапов.

•     Первый этап - подготовительные работы.
•     Второй этап - визуальное обследование здания.
•     Третий этап - инструментальное обследование.

 

Обследования актуальны по тому, что эксплуатационные характеристики устаревают, конструкции изнашиваются. Поэтому все сооружения не зависимо от назначения и эксплуатации должны периодически обследоваться на техническое состояние и пригодность к эксплуатированию.
Задачами и целями процесса обследования заключается в определении настоящего технического состояния, а также возможность дальнейшего эксплуатирования в соответствии. Выявляются дефекты, разрушения, деформации отдельных конструкций, а также степень физического износа.


Когда проводится техническое обследование здания?

•     При аварийном состоянии и в момент предполагаемой реконструкции здания.
•     Перепланировка, увеличение эксплуатационных нагрузок.
•     Дефекты и повреждения здания.
•     Выявление отступлений от проектной документации во время строительства, что влечет за собой изменение прочностных характеристик.
•     Переоборудование и перепрофилирование.
•     Отсутствие технической документации на знание.
•     Деформация грунтового основания.
•     Оценка технического состояния в результате пожара, стихийных бедствий и так далее.
•     Узаконивание пристроек и других сооружений, которые были выполнены без проектной документации, то есть самовольные выстроенные объекты.

Статья подготовлена по заказу строительной компании "Спецкомплект" (scom74.ru)