Приложение к распоряжению Администрации города от 01.10.2014 № 6339

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: улица Курчатова, улица Овчинникова, улица Разина, улица Цвиллинга, улица Орджоникидзе, западная граница земельного участка Челябинского танкового института в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

Б.1. — общественно-деловая многофункциональная зона;

К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:

— документацией по планировке территории в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 21.07.2009 № 127-п;

3.2. Учесть планировочные ограничения, включая технический коридор метрополитена, охранную зону инженерных коммуникаций.

3.3. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.4. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.5. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.11. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений;

3.12. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.

3.13. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.14. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления, начальник отдела перспективного развития
городской территории М.Г. ДАНИЛЬЧУК.