Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 01.09.2014 № 5485

03.09.2014 16:46 66 (11778)

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории в границах Копейского шоссе, улиц Трубосварочной 1-й, Грузовой, границы города Челябинска в Ленинском районе города Челябинска.

 
1. Ситуационный план территории в границах Копейского шоссе, улиц Трубосварочной 1-й, Грузовой, границы города в Ленинском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах Копейского шоссе, улиц Трубосварочной 1-й, Грузовой, границы города Челябинска в Ленинском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;

В.1.1 — жилая зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная);

В.2.1 — жилая зона многоквартирных домов до 5 этажей;

Г1 — производственно-складская зона объектов I-II и III классов опасности;

Г2 — производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;

К1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт).

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Учесть планировочные ограничения, санитарно-защитные зоны предприятий и железнодорожных путей ОАО «РЖД», охранную зону инженерных коммуникаций.

3.2. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.3. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.4. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.5. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.6. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.7. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.8. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.9. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.10. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления, начальник отдела перспективного развития
городской территории М.Г. ДАНИЛЬЧУК.

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»