Приложение к распоряжению Администрации города от 01.09.2014 № 5484

03.09.2014 16:44 66 (11778)

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории в границах Свердловского тракта, улиц Чайковского (проект.), Радонежской, северной границы Успенского кладбища в Курчатовском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах Свердловского тракта, улиц Чайковского (проект.), Радонежской, северной границы Успенского кладбища в Курчатовском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012
№ 37/13, территория в границах Свердловского тракта, улиц Чайковского (проект.), Радонежской, северной границы Успенского кладбища в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

А.1.1 — природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;

А.1.4 — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;

В.1.1 — зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная);

Г.2 — производственно-складская зона (объектов IV и V классов опасности);

Г.3 — производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;

Д.2 — зона специального значения — кладбища;

К.1 — внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

К.3.3 — объекты дорожного сервиса зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Установить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
— Документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улицы Городской, Комсомольского проспекта, Новоградского проспекта в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 18.07.2011 № 171-п;

— Документацией по планировке территории в границах Новоградского проспекта, улиц Салавата Юлаева, Академика Макеева, Университетской Набережной, реки Миасс, улицы Худякова, Западного шоссе, границы города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 9-п;

— Документацией по планировке территории транспортного узла вдоль Шершневской плотины, по планировке территории (в части установления красных линий) в границах Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улиц Академика Королева, Университетской Набережной, Западного шоссе, границы города Челябинска в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 15.07.2009 № 118-п;

— Документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах проспекта Героя России Родионова Е.Н., проспекта Победы, улиц Салавата Юлаева, 250-летия Челябинска, Татищева в Калининском, Курчатовском и Центральном районах города Челябинск, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2013 № 260-п;

— Документацией по планировке и межеванию территории в границах Комсомольского проспекта, улиц Городской, Рязанской, юго-западной границы микрорайона № 18 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 № 125-п;

— Документацией по планировке и межеванию территории в границах Комсомольского проспекта, улицы Чичерина, проспекта Победы, улицы Городской в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 № 131-п;

— Документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улицы Академика Королева, западной границы города в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 31-п.

3.2. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны Успенского кладбища, производственных и коммунально-складских объектов, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.3. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.4. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.5. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.12. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.

3.13. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.14. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Гра-достроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления, начальник отдела перспективного развития

городской территории М.Г. ДАНИЛЬЧУК.