Приложение к распоряжению Администрации города от 20.08.2014 № 5204

1. Ситуационный план территории в границах Троицкого тракта, улицы Паровозной (проект.), полосы отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в Советском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах Троицкого тракта, улицы Паровозной (проект.), полосы отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

А.2.1 — природно-рекреационная зона сохраняемых коллективных садов;

Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;

В.1.1 — зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной);

К.1 — внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

К.3.3 — объекты дорожного сервиса зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций.

3.2. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее
5 метров от красных линий.

3.3. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.4. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации
450 автомобилей на 1000 жителей.

3.5. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.6. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.7. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.8. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Исполняющий обязанности заместителя начальника управления, начальника отдела
перспективного развития городской территории С.В. САМСОНОВ.