Приложение к распоряжению Администрации города от 15.069.2015 № 6432

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории в границах Комсомольского проспекта, улиц Академика Королева, Петра Сумина, Татищева в Центральном районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах Комсомольского проспекта, улиц Академика Королева, Петра Сумина, Татищева в Центральном районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах Комсомольского проспекта, улиц Академика Королева, Петра Сумина, Татищева в Центральном районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.4 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;
2) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
3) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
4) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
5) К.3.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке и межеванию территории в границах Комсомольского проспекта, Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улицы Татищева в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 15.06.2009 № 88-п;
2) документацией по планировке территории (в части установления красных линий) в границах Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улиц Академика Королева, Университетской Набережной, Западного шоссе, границы города Челябинска в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 15.07.2009 № 118-п;
3) документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 20 жилого района № 6 Северо-Запада в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 01.02.2010 № 16-п;
4) документацией по планировке территории (в части установления красных линий) в границах улиц Татищева, Фруктовой, Академика Королева, западной границы микрорайона № 42 в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 10.09.2012 № 193-п;
5) документацией по планировке территории в границах Новоградского проспекта, улиц Салавата Юлаева, Академика Макеева, Университетской Набережной, реки Миасс, улицы Худякова, Западного шоссе, границы города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 9-п;
6) документацией по планировке территории в границах Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улицы Академика Королева, западной границы города в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 31-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.8. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.9. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.10. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.11. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.12. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления сво-

бодных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.17. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.18. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления М.Г. ДАНИЛЬЧУК.