Постановление Администрации города Челябинска от 11.08.2015 № 153-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: ул. Новомеханическая, ул. Ворошилова,
ул. Молодогвардейцев, южная граница гаражей в Курчатовском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного само-управления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 08.04.2015 № 46-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новомеханическая. ул. Ворошилова, ул. Молодогвардейцев, южная граница гаражей в Курчатовском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 348 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Новомеханическая, ул. Ворошилова, ул. Молодогвардейцев, южная граница гаражей в Курчатовском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 14.05.2015 № 8, заключением о результатах публичных слушаний от 22.05.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новомеханическая, ул. Ворошилова, ул. Молодогвардейцев, южная граница гаражей в Курчатовском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Временно исполняющий полномочия Главы города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Технико-экономические показатели
|
№ п/п
|
Наименование
|
Ед. изм.
|
По расчету (норматив.)
|
По проекту
|
|
1
|
Площадь территории проектирования — всего:
|
га
|
38,59
|
38,59
|
|
2
|
Площадь территории в красных линиях в том числе:
|
га
|
-
|
24,89
|
|
3
|
Объекты городского хозяйства
|
га
|
-
|
12,17
|
|
4
|
Объекты производственно-коммерческой деятельности
|
га
|
-
|
9,67
|
|
5
|
Площадь участков совместного пользования
|
га
|
-
|
1,79
|
|
6
|
Общая площадь нового строительства
|
кв. м
|
-
|
3571
|
|
7
|
Общая площадь реконструируемых объектов
|
кв. м
|
-
|
4642
|
|
8
|
Коэффициент застройки: (коммунально-складская зона)
|
-
|
0,6
|
0,2
|
|
9
|
Коэффициент плотности застройки: (коммунально-складская зона)
|
-
|
1,8
|
0,2
|
|
10
|
Коэффициент застройки (промышленная)
|
-
|
0,8
|
0,6
|
|
11
|
Коэффициент плотности застройки: (промышленная)
|
-
|
2,4
|
1,4
|
|
12
|
Вместимость автостоянок
|
машино-мест
|
2343
|
2567
|
Баланс территорий
|
№ п/п
|
Наименование
|
Ед. изм.
|
Количество
|
Баланс территории
|
|
1
|
Площадь территории в красных линиях
|
га
|
24,9
|
100%
|
|
2
|
Площадь застройки зданий и сооружений
|
га
|
9,3
|
37%
|
|
3
|
Площадь покрытий
|
га
|
7,7
|
31%
|
|
4
|
Площадь озеленения
|
га
|
7,9
|
32%
|
Параметры застройки
|
№ зем. уч. на плане
|
Площадь зем. уч. на плане, га
|
Баланс террит. земельного участка, %
|
№ зд. на плане
|
Наименование объекта
|
Эт.
|
Площадь застрой-ки, кв. м
|
Площадь общая, кв. м
|
||
|
Площадь застройки, га
|
Площадь озелене-ния, га
|
Площадь покрытия, га
|
|||||||
|
4 класс опасности
|
|||||||||
|
1
|
0,4573 100% |
0,0854 18% |
0,0856 19% |
0,2863 63% |
1
|
АБК
|
2
|
79
|
127
|
|
2
|
Котельная
|
1
|
378
|
302
|
|||||
|
3
|
Котельная
|
1
|
226
|
181
|
|||||
|
4
|
РП
|
1
|
121
|
97
|
|||||
|
5
|
Производственное здание
|
1
|
50
|
40
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
854
|
747
|
|||||
|
2
|
0,2239 100% |
0,0374 17% |
0,0857 38% |
0,1008 45% |
6
|
Монтажный участок
|
1
|
178
|
143
|
|
7
|
Производственное здание
|
1
|
116
|
93
|
|||||
|
8
|
гараж
|
1
|
45
|
45
|
|||||
|
9
|
гараж
|
1
|
35
|
35
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
374
|
316
|
|||||
|
3
|
0,0708 100% |
0,0374 53% |
0,0071 10% |
37%
|
10
|
Производственное здание
|
1
|
112
|
190
|
|
11
|
АБК
|
2
|
133
|
213
|
|||||
|
12
|
Производственное здание
|
1
|
70
|
56
|
|||||
|
13
|
гараж
|
1
|
60
|
60
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
374
|
519
|
|||||
|
4
|
0,1154 100% |
0,0657 53% |
0,0185 10% |
0,0312 37% |
28
|
Складское здание
|
1
|
522
|
418
|
|
29
|
АБК
|
2
|
135
|
216
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
657
|
634
|
|||||
|
5
|
0,3421 100% |
0,0388 53% |
0,2044 10% |
0,0989 37% |
26
|
Производственное здание
|
1
|
304
|
243
|
|
27
|
ТП
|
1
|
84
|
67
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
388
|
310
|
|||||
|
6
|
2,4178 100% |
0,6224 26% |
1,2963 53% |
0,4991 21% |
14
|
емкость
|
1
|
418
|
334
|
|
15
|
Производственное здание
|
1
|
75
|
60
|
|||||
|
16
|
Котельная
|
1
|
134
|
107
|
|||||
|
17
|
Пиковая тепловая котельная
|
1
|
4675
|
3740
|
|||||
|
18
|
Производственное здание
|
1
|
114
|
91
|
|||||
|
19
|
ТП
|
1
|
333
|
266
|
|||||
|
20
|
ГРП
|
1
|
64
|
51
|
|||||
|
21
|
Проходная
|
1
|
117
|
94
|
|||||
|
22
|
Гараж
|
1
|
155
|
124
|
|||||
|
23
|
Гараж
|
1
|
42
|
34
|
|||||
|
24
|
Производственное здание
|
1
|
52
|
42
|
|||||
|
25
|
Градирня
|
1
|
45
|
36
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
6224
|
4979
|
|||||
|
7
|
0,5024 100% |
0,1130 23% |
0,1726 34% |
0,2168 43% |
30
|
Гараж
|
1
|
903
|
722
|
|
|
|
|
|
|
31
|
АБК
|
2
|
227
|
363
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО:
|
|
1130
|
1085
|
|
8
|
0,0742 100% |
- - |
0,0074 10% |
0,0668 90% |
-
|
База обслуживания городских искусственных сооружений***
|
-
|
-
|
-
|
|
9
|
0,0952 100% |
0,0075 8% |
0,0095 10% |
0,0789 82% |
57
|
ГРП
|
1
|
75
|
60
|
|
10
|
0,8077 100% |
0,1129 14% |
0,4228 52% |
0,2720 34% |
60
|
Растворный узел
|
1
|
735
|
588
|
|
61
|
Производственное здание
|
1
|
394
|
324
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
1129
|
912
|
|||||
|
11
|
6,1000 100% |
1,8654 31% |
0,5954 10% |
3,6392 59% |
32
|
Производственное здание
|
1
|
186
|
149
|
|
33
|
Производственное здание
|
1
|
5264
|
4211
|
|||||
|
34
|
Гараж
|
1
|
8631
|
6905
|
|||||
|
35
|
ТП
|
1
|
148
|
118
|
|||||
|
36
|
АБК
|
2
|
1866
|
387
|
|||||
|
58
|
Производственное здание
|
1
|
140
|
112
|
|||||
|
59
|
Производственное здание
|
1
|
533
|
426
|
|||||
|
65
|
Автомобильная мойка
|
2
|
1172
|
1460,9
|
|||||
|
66
|
Овощехранилище
|
1
|
683
|
484,1
|
|||||
|
67
|
АЗС
|
1
|
31,0
|
22,0
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
18654
|
15788,2
|
|||||
|
11а
|
0,4989 100% |
0,0013 1% |
0,0499 10% |
0,477 89% |
62
|
Пропускной пункт городского общественного транспорта
|
1
|
13
|
12
|
|
12
|
0,7624 100% |
0,1173 16% |
0,3385 44% |
0,3066 40% |
37
|
Пожарное депо
|
2
|
334
|
534
|
|
38
|
Пожарное депо
|
2
|
235
|
376
|
|||||
|
39
|
Пожарное депо
|
2
|
519
|
830
|
|||||
|
40
|
гараж
|
1
|
85
|
68
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
1173
|
1808
|
|||||
|
|
12,4688
|
2,7777
|
3,8472
|
5,8439
|
|
ВСЕГО
|
|
31154
|
27266
|
|
5 класс опасности
|
|||||||||
|
13
|
0,8307 100% |
0,3571 43% |
0,0831 10% |
0,3805 47% |
63
|
Многоуровневая парковка на 800 машино-мест
|
7
|
3571
|
20000
|
|
41
|
Пожарный резервуар*
|
|
0,1358*
|
0,1358*
|
|||||
|
22055**
|
|||||||||
|
14
|
Производственное предприятие и торговый комплекс (совместная эксплуатация)
|
|
Торговый комплекс
|
|
23307 в том числе: |
42120 в том числе: |
|||
|
|
7,0871* 100% |
4,9936 70% |
0,7087 10% |
1,3848 20% |
42
|
Помещения торгового комплекса
|
2
|
23107
|
торговая 19305 складская |
|
|
|
|
|
|
42а
|
Лестничный блок
|
4
|
25
|
80
|
|
|
|
|
|
|
42б
|
Лестничный блок
|
5
|
50
|
200
|
|
|
|
|
|
|
42в
|
Лестничный блок
|
5
|
50
|
200
|
|
|
|
|
|
|
42г
|
Лестничный блок
|
5
|
50
|
200
|
|
|
|
|
|
|
42д
|
Лестничный блок
|
4
|
25
|
80
|
|
|
Производственный корпус
|
2
|
23307 в том числе: |
42120 в том числе: |
|||||
|
43
|
Производственные помещения
|
|
22927
|
41072
|
|||||
|
43а
|
Лестничный блок
|
4
|
25
|
80
|
|||||
|
43б
|
Лестничный блок
|
5
|
50
|
200
|
|||||
|
43в
|
Лестничный блок
|
5
|
50
|
200
|
|||||
|
43г
|
Лестничный блок
|
5
|
50
|
200
|
|||||
|
43д
|
Лестничный блок
|
4
|
25
|
80
|
|||||
|
43.1
|
Встроенная котельная
|
2
|
180
|
288
|
|||||
|
64
|
склад
|
1
|
1010
|
808
|
|||||
|
44
|
АБК (надстрой этажа)
|
3
|
1814
|
4354
|
|||||
|
45
|
АБК
|
7
|
497
|
2786
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
49936
|
93788
|
|||||
|
15
|
0,2729 100% |
0,1470 54% |
0,0668 24% |
0,0591 22% |
46
|
АБК
|
2
|
1470
|
2352
|
|
16 16а |
0,6012 (0,5774+ 0,0238) 100% |
0,3321 55% |
0,1481 25% |
0,1210 20% |
47
|
Цех по сборке мебели
|
3
|
3256
|
8717
|
|
48
|
Проходная
|
1
|
63
|
50
|
|||||
|
49
|
Склад
|
1
|
750
|
600
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
4069
|
5270
|
|||||
|
17
|
0,7913 100% |
0,3780 48% |
0,2483 31% |
0,1650 21% |
51
|
АБК
|
2
|
458
|
733
|
|
52
|
гараж
|
1
|
968
|
774
|
|||||
|
53
|
склад
|
1
|
1283
|
1026
|
|||||
|
54
|
гараж
|
1
|
297
|
238
|
|||||
|
55
|
проходная
|
2
|
25
|
40
|
|||||
|
56
|
Производственное здание
|
1
|
749
|
599
|
|||||
|
|
ИТОГО
|
1
|
3780
|
3410
|
|||||
|
18
|
0,1061 100% |
0,0297 28% |
0,0301 28% |
0,0463 44% |
50
|
Газовая котельная
|
1
|
297
|
238
|
|
|
9,6732
|
6,2375
|
1,2851
|
2,1667
|
|
ВСЕГО
|
|
62375
|
107950
|
*При подсчете коэффициента плотности застройки...
подземные сооружения не учитываются, если
поверхность земли (наземная территория)
над ними используется под озеленение, организацию
площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
(СП 42.13330.2011 приложение Г, п.2)
** торговая площадь указана на основании положительного
заключения государственной экспертизы №156\2-374\08
на проект «Реконструкция нежилых помещений под
торговый комплекс по ул. Молодогвардейцев, 7»
*** участок расположен в охранной зоне ЛЭП без
размещения капитальных зданий и сооружений.
Перечень участков совместного пользования и проездов
|
№
|
Планировочные ограничения участка
|
Площадь, га
|
|
1с
|
Участок совместного пользования
|
0,3488
|
|
2с
|
Проезд совместного пользования
|
0,0190
|
|
3с
|
Охранная зона теплотрассы и ЛЭП
|
0,4584
|
|
4с
|
Обеспечение транспортной доступности
|
0,1489
|
|
5с
|
Охранная зона теплотрассы
|
0,2579
|
|
6с
|
Охранная зона ЛЭП
|
0,0448
|
|
7с
|
Охранная зона ЛЭП
|
0,1527
|
|
8с
|
Охранная зона ЛЭП
|
0,0742
|
|
9с
|
Охранная зона ЛЭП
|
0,1120
|
|
10с
|
Участок совместного пользования
|
1,0106
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
