Приложение к распоряжению Администрации города от 02.09.2015 № 9366

04.09.2015 09:44 № 68 (11879)

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: Свердловский тракт, створ шоссе Металлургов, граница Металлургического и Курчатовского районов, юго-восточная граница земельного участка ОАО «Победа» в Курчатовском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: Свердловский тракт, створ шоссе Металлургов, граница Металлургического и Курчатовского районов, юго-восточная граница земельного участка ОАО «Победа» в Курчатовском районе:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: Свердловский тракт, створ шоссе Металлургов, граница Металлургического и Курчатовского районов, юго-восточная граница земельного участка ОАО «Победа» в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.3 — природно-рекреационная территориальная зона пойменных и прибрежных территорий;
2) Г.2 — производственно-складская территориальная зона объектов IV и V классов опасности;
3) Г.4.1 — зона коммунальных объектов городского хозяйства;
4) К.1 — зона внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт);
5) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
1) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский тракт, ул. Черкасская, река Миасс, юго-восточная граница земельного участка ОАО «Победа» в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 18.11.2014 № 198-п;
2) документацией по планировке территории поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории (II очередь проектирования, I этап), утвержденной Постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) улицы Чайковского от Комсомольского проспекта до шоссе Металлургов в Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.12.2010 № 372-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая прибрежно-защитную и водоохранную зону реки Миасс, санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.8. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия
их размеров градостроительному регламенту.
3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.12. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п.
3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.16. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.17. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».