Постановление Администрации города Челябинска от 26.10.2015 № 235-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Ленина, ул. Танкистов, ул. Первой Пятилетки, ул. Марченко, ул. Ловина в Тракторозаводском районе
города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 01.07.2015 № 91-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Танкистов, ул. Первой Пятилетки, ул. Марченко, ул. Ловина в Тракторозаводском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 02.10.2013 № 5889 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Танкистов, ул. Первой Пятилетки, ул. Марченко, ул. Ловина в Тракторозаводском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 30.07.2015 № 13, заключением о результатах публичных слушаний от 07.08.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Танкистов, ул. Первой Пятилетки, ул. Марченко, ул. Ловина в Тракторозаводском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
№ зем. уч. на плане
|
Площадь зем. уч., га
|
Баланс территории земельного участка, га
|
Наименование объекта
|
Эт.
|
Площадь застройки, кв. м
|
Площадь общая, кв. м
|
|||
площадь застройки
|
площадь озеленения
|
площадь покрытия
|
№ на плане
|
наименование
|
|||||
1
|
2,1858
|
0,3295
|
0,7911
|
1,0652
|
|
Участок размещения группы жилых домов
|
|
|
|
2
|
0,1226
|
0,0365
|
0,0073
|
0,0788
|
|
Участок размещения объектов административного значения
|
|
|
|
3
|
0,0206
|
0,0139
|
0,0023
|
0,0044
|
|
Участок размещения объектов торгового значения
|
|
|
|
4
|
0,0104
|
0,0065
|
-
|
0,0039
|
|
Участок размещения объектов инженерной инфраструктуры
|
|
|
|
5
|
0,1053
|
0,0249
|
0,0225
|
0,0579
|
|
Участок размещения объектов торгового значения
|
|
|
|
6
|
0,0100
|
0,0065
|
-
|
0,0076
|
|
Участок размещения объектов инженерной инфраструктуры
|
|
|
|
7
|
0,0161
|
0,0065
|
-
|
0,0096
|
|
Участок размещения объектов инженерной инфраструктуры
|
|
|
|
8
|
1,0544
|
0,1029
|
0,3507
|
0,6008
|
|
Участок размещения дошкольных образовательных учреждений 200 мест
|
|
|
|
9
|
0,6713
|
0,0857
|
0,3141
|
0,2715
|
|
Участок размещения дошкольного образовательного учреждения 160 мест
|
|
|
|
10
|
3,2548
|
0,798
|
0,9789
|
1,4779
|
|
Участок размещения учреждений профессионального образования
|
|
|
|
27а
|
Спортивный комплекс
|
2
|
740
|
1258
|
|||||
11
|
1,5939
|
0,3851
|
0,7876
|
0,4212
|
|
Участок размещения учреждений профессионального образования
|
|
|
|
12
|
0,1645
|
0,0805
|
0,0344
|
0,0496
|
|
Участок размещения объектов административного значения
|
|
|
|
48
|
Административное здание (технический центр)
|
4
|
173,3
|
624,0
|
|||||
49
|
Инж.-технич. объект (учебная мастерская)
|
1
|
133,5
|
150,0
|
|||||
123
|
Адм. здание (технич. центр) с подземной парковкой на 36 м/мест, — подземная парковка в одном уровне |
4
|
498,6
1296,0* |
1800,0
1101,6 |
|||||
13
|
4,9409
|
0,9950
|
1,0129
|
2,5442
|
|
Участок размещения группы жилых домов
|
|
|
|
14
|
0,2060
|
0,07
|
0,0723
|
0,0637
|
|
Участок размещения объектов торгово-офисного значения
|
|
|
|
125
|
Торг.-офисный комплекс с подземной парковкой на 32 м/места, — подземная парковка в одном уровне |
7
|
700
1158,0* |
3483
984,3 |
|||||
15
|
0,2525
|
0,1075
|
0,049
|
0,096
|
|
Участок размещения объектов административного значения
|
|
|
|
124
|
Административное здание
|
8
|
1075
|
6880
|
|||||
16
|
1,4245
|
0,4501
|
0,2713
|
0,7031
|
|
Участок размещения учреждений профессионального образования
|
|
|
|
17
|
0,3468
|
0,0202
|
0,0283
|
0,2983
|
|
Участок размещения хозяйственного корпуса
|
|
|
|
18
|
0,1022
|
0,0459
|
0,0187
|
0,0376
|
|
Участок размещения лабораторного корпуса
|
|
|
|
19
|
0,03
|
-
|
0,001
|
0,029
|
|
Участок размещения АЗС V класса опасности
|
|
|
|
20
|
1,3596
|
0,4204
|
0,2980
|
0,6412
|
|
Участок размещения объектов административного значения
|
|
|
|
21
|
0,0224
|
0,008
|
0,0033
|
0,0111
|
|
Участок размещения объектов торгового значения
|
|
|
|
22
|
0,4609
|
0,1355
|
0,1251
|
0,2003
|
|
Участок размещения объектов хранения автотранспорта
|
|
|
|
23
|
1,8575
|
0,8357
|
0,0722
|
0,9496
|
|
Участок размещения научно-исследовательского института
|
|
|
|
24
|
0,3595
|
0,2353
|
0,0395
|
0,0847
|
|
Участок размещения научно-исследовательского института
|
|
|
|
25
|
0,7681
|
0,1604
|
0,2862
|
0,3215
|
|
Участок размещения объектов административного и торгового значения
|
|
|
|
26
|
0,0493
|
0,0094
|
0,0351
|
0,0048
|
|
Участок размещения объектов инженерной инфраструктуры
|
|
|
|
27
|
0,3433
|
0,1888
|
0,0035
|
0,1510
|
|
Участок размещения объектов хранения автотранспорта
|
|
|
|
28
|
0,9286
|
0,1632
|
0,2804
|
0,485
|
|
Участок размещения общежитий
|
|
|
|
29
|
0,1351
|
0,0843
|
0,0287
|
0,0221
|
|
Участок размещения объектов общественного питания
|
|
|
|
30
|
0,1284
|
0,0958
|
0,0034
|
0,0292
|
|
Участок размещения пожарного манежа
|
|
|
|
31
|
1,7703
|
0,7586
|
0,0044
|
0,9677
|
|
Участок размещения производственно-складского предприятия IV — V класса опасности
|
|
|
|
32
|
1,4675
|
0,7119
|
-
|
0,7556
|
|
Участок размещения производственно-складского предприятия IV — Vкласса опасности
|
|
|
|
|
|
|
|
|
97
|
Склад (реконструкция) V класса опасности
|
1
|
1554
|
1399
|
|
|
|
|
|
105
|
Цех изготовления нестандарт. об. (рек.) V класса опасности
|
1
|
3878
|
3490
|
33
|
0,6356
|
-
|
0,1504
|
0,4852
|
|
Участок размещения наземной парковки
|
|
|
|
34
|
0,0276
|
-
|
0,0276
|
-
|
|
Участок эксплуатации бомбоубежища
|
|
|
|
35
|
0,0059
|
-
|
-
|
0,0059
|
|
Участок размещения объектов торгового значения
|
|
|
|
36
|
2,7638
|
-
|
0,7639
|
1,9999
|
|
Участок для проезда общего пользования
|
|
|
|
37
|
0,1050
|
0,0279
|
0,0100
|
0,0671
|
|
Участок размещения спортивного объекта без зрителей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
127
|
Спортивный клуб
|
5
|
279,3
|
1187,0
|
ТОП
|
|
|
|
|
|
Сооружение инженерного назначения
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО по жилью
|
-
|
11788,1
|
78419,4
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО по общественным зданиям
|
-
|
28905,8
|
80959,3
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО склад. произв. и гаражей
|
-
|
32396,2
|
32116,8
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО инженерных сооружений
|
-
|
990,2
|
906,3
|
|
29,7/ 100%
|
7,408 /25%
|
7,2349/ 24%
|
15,0571 /51%
|
|
ИТОГО
|
-
|
74080,3
|
192401,8
|
Баланс территории
Наименование
|
Единица измерения
|
Количество
|
Общая площадь
|
га
|
29,7/100%
|
Площадь озеленения
|
га
|
7,2/24%
|
Площадь застройки
|
га
|
7,4/25%
|
Площадь покрытия
|
га
|
15,0/51%
|
Основные технико-экономические показатели
Наименование
|
ед. изм
|
Количество
|
Территория в границах проектирования
|
га
|
41,4
|
Территория квартала в красных линиях
|
га
|
29,7
|
Территория квартала расчетная
|
га
|
8,85
|
Население
|
чел
|
3200
|
Плотность нормативная
|
чел/га
|
367
|
Плотность расчетная
|
га
|
361
|
Общая площадь жилых домов
|
тыс. м2
|
78,4
|
Обеспеченность ДДУ (60 мест на 1000 чел) требуется/принято
|
мест
|
192 места/360 мест**
|
Обеспеченность ДОУ (145 мест на 1000 чел) требуется/принято
|
мест
|
464 места/490 мест***
|
Автостоянки/требуется/принято
|
м/мест
|
797 м/мест/1166 м/мест
|
* — Нормообеспеченность принята из расчета 24,5 кв. м/чел.
** — Общая проектная вместимость ДДУ составляет 360 мест (поз. 38, 39 = 200 мест, и поз. 45 = 160 мест).
*** — Территория квартала обеспечивается ДОУ, находящимися южнее территории проектирования (школа № 107).
**** — Потребность/обеспеченность для населения составляет 360 машино-мест/384 машино-места.
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»