Приложение к распоряжению Администрации города от 5.11.2015 № 11627

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории аэропортового комплекса «Баландино» в Металлургическом районе города Челябинска




1. Ситуационный план территории аэропортового комплекса «Баландино» в Металлургическом районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория аэропортового комплекса «Баландино» в Металлургическом районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам: 
1) А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений; 
 2) А.1.2 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений специального назначения;
 3) А.2.1 — природно-рекреационная зона сохраняемых коллективных садов;
 4) К.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.5. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11. Отразить параметры застройки (реконструируемых зданий и сооружений, объектов нового строительства).
3.12. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 
3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образо¬вания «Челябинский городской округ».
4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства
В.В. НИКОЛЕНКО.