Приложение к распоряжению Администрации города от 05.11.2015 № 11626

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории, включающей строительство второго участка первой линии метрополитена от станции «Проспект Победы» до станции
«Северо-Западная» в городе Челябинске



1. Ситуационный план территории, включающей строительство второго участка первой линии метрополитена от станции «Проспект Победы» до станции «Северо-Западная» в городе Челябинске:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория, включающая строительство второго участка первой линии метрополитена от станции «Проспект Победы» до станции «Северо-Западная» в городе Челябинске, относится к нескольким территориальным зонам: 
1) А.1.4 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные; 
2) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
3) Б.2.5 — общественно-деловая специализированная зона высших и средних специальных учебных заведений;
4) Б.2.6 — общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений;
5) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
6) В.3 — жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
7) Г.3 — производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
8) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
9) К.3.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.5. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11. Отразить параметры застройки (реконструируемых зданий и сооружений, объектов нового строительства).
3.12. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 
3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства
В.В. НИКОЛЕНКО.