Постановление Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 330-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Победы, ул. Ворошилова, Комсомольский проспект, ул. Солнечная в Курчатовском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 16.09.2015
№ 184-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Ворошилова, Комсомольский проспект, ул. Солнечная в Курчатовском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 06.11.2013 № 6776 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Ворошилова, Комсомольский проспект, ул. Солнечная в Курчатовском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 15.10.2015 № 19, заключением о результатах публичных слушаний от 23.10.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Ворошилова, Комсомольский проспект, ул. Солнечная в Курчатовском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Технико-экономические показатели
Наименование
|
Ед. изм.
|
Количество
|
Площадь проектируемой территории — всего
|
|
|
в том числе территорий:
|
га
|
20,5
|
— площадь общественно-деловой многофункциональной зоны
|
га
|
8,2
|
— площадь зоны инженерной и транспортной инфраструктур
|
га
|
12,3
|
Коэффициент застройки общественно-деловой многофункциональной зоны
|
%
|
0,3/1,0
|
Коэффициент плотности застройки общественно-деловой многофункциональной зоны
|
%
|
0,7/3,0
|
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения:
|
|
|
— аптека
|
объектов
|
1
|
— организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
|
объектов
|
1
|
— профессионально-техническое учебное заведение
|
мест
|
1000
|
Стоянки для хранения легковых автомобилей
|
м-мест
|
1521/ 1676
|
|
|
|
Таблица 4. Баланс проектируемой территории
Наименование и обозначение
|
Параметры застройки, га
|
|
Параметры застройки, %
|
|
|
Общественно-деловая многофункциональная зона Б1
|
||
Площадь застройки
|
2,7
|
33
|
Площадь покрытий
|
3,2
|
39
|
Площадь озеленения
|
2,3
|
28
|
Итого
|
8,2
|
100
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского значения К31
|
||
Площадь застройки
|
0,0
|
0
|
Площадь покрытий
|
8,0
|
65
|
Площадь озеленения
|
4,3
|
35
|
Итого
|
12,3
|
100
|
Таблица 5. Параметры застройки
№
|
S зем. уч., га Баланс земельного участка, га/%
|
№
|
Назначение объекта
|
Этажность
|
S застр., кв. м
|
S общ., кв. м
|
|||
|
|
S застр.
|
S озел.
|
S покр.
|
|
|
|
|
|
1
|
2,1347/ 100% |
0,9203/ 43% |
0,3549/ 17% |
0,8595/ 40% |
|
Участок размещения магазина (универсама), аптеки, банка
|
1-3
|
14171
|
8620,4
|
|
|
|
|
|
1*
|
Подземная автостоянка в два уровня на 397 м-мест
|
-
|
|
7948,8
|
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
14171,0
|
16569,2
|
2
|
0,4529 100% |
0,2600/ 57% |
0,0680/ 15% |
0,1249/ 28% |
2
|
Административное здание с подземной автостоянкой в один уровень на 73 м-мест
|
2
|
2600,0
|
4699,5 общ. пл. адм. зд.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2376,0 общ. пл. автост.
|
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
2600,0
|
7075,5
|
3
|
0,0106/ 100% |
0,0066/ 62% |
0/0%
|
0,0040/ 38% |
|
Участок размещения инженерного объекта (трансформаторная подстанция)
|
1
|
66,0
|
59,4
|
4
|
0,2813/ 100% |
0,0036/ 1% |
0,0159/ 6% |
0,2118/ 93%
|
|
Участок размещения гаража
|
1
|
36,0
|
32,4
|
5
|
0,1135/ 100% |
0,0352/ 31% |
0,0125/ 11% |
0,0658/ 58%
|
|
Участок размещения автомобильного сервисного центра, гаража
|
1
|
352,0
|
316,8
|
6
|
0,0488/ 100% |
0,0205/ 42% |
0/0%
|
0,0283/ 58%
|
|
Участок размещения автомоечной станции
|
1
|
205,0
|
200,0
|
7
|
2,0148/ 100% |
0,1973/ 10% |
1,2497/ 62% |
0,5678/ 28%
|
|
Участок размещения профессионально-технического учебного заведения, ТП
|
1-4
|
1973,4
|
4298,8
|
8
|
0,1680/ 100% |
0,0284/ 17% |
0,0840/ 50% |
0,0556/ 33%
|
|
Участок размещения инженерного объекта
|
1
|
284,0
|
255,6
|
9
|
0,2688/ 100% |
0,0148/ 6% |
0,0408/ 15%
|
0,2132/ 79%
|
|
Участок размещения хозяйственного корпуса
|
1
|
148,0
|
133,2
|
10
|
1,0238/ 100%
|
0,5200/ 51%
|
0,0936/ 9%
|
0,4102/ 40%
|
|
Участок размещения административно-торгового комплекса
|
4
|
5200,0
|
18720,0
|
11
|
0,8445/ 100%
|
0,3731/ 44%
|
0,1266/ 15%
|
0,3448/ 41%
|
|
Участок размещения крытого рынка
|
1
|
6916,0
|
2513,6
|
|
|
|
|
|
11*
|
Подземная автостоянка в два уровня на 255 м-мест
|
-
|
|
5096,0
|
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
6916,0
|
7609,6
|
12
|
0,8459/ 100%
|
0,3250/ 38%
|
0,3053/ 36%
|
0,2156/ 26%
|
12
|
Торгово-развлекательный комплекс с подземной автостоянкой в один уровень на 225 м-мест
|
2
|
8424,0
|
6000,0 общ. пл. ТРК
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5739,2 общ. пл. автост.
|
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
8424,0
|
11739,2
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО:
|
|
40375,4
|
67009,7
|
Перечень сервитутов
№ на плане
|
Наименование
|
|
Площадь, га
|
С.1/1
|
Сервитут для проезда совместного пользования
|
0,0588
|
|
С.4/1
|
Сервитут для проезда совместного пользования
|
0,0661
|
|
С.7/1
|
Сервитут для проезда совместного пользования
|
0,0155
|
|
С.8/1
|
Сервитут для проезда совместного пользования
|
0,0155
|
|
С.10/1
|
Сервитут для проезда совместного пользования
|
0,0467
|
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»