Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 13.01.2016 № 88

15.01.2016 08:11 № 4 (11914)


ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: Западное шоссе, граница Челябинского городского округа, береговая полоса Шершнёвского водохранилища,
ул. Гостевая, ул. Прибрежная, восточные границы сада «Мичуринец» и Карпова пруда в Центральном районе города Челябинска

88.jpg

1. Ситуационный план территории в границах: Западное шоссе, граница Челябинского городского округа, береговая полоса Шершнёвского водохранилища, ул. Гостевая, ул. Прибрежная, восточные границы сада «Мичуринец» и Карпова пруда в Центральном районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (далее — Правила), утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: Западное шоссе, граница Челябинского городского округа, береговая полоса Шершнёвского водохранилища, ул. Гостевая, ул. Прибрежная, восточные границы сада «Мичуринец» и Карпова пруда в Центральном районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 — природно-рекреационная защитная зона зелёных насаждений;
2) А.1.3 — природно-рекреационная зона зелёных насаждений пойменных и прибрежных территорий;
3) Б.2.2 — общественно-деловая зона торгово-развлекательных комплексов;
4) Б.2.4 — общественно-деловая зона спортивно-зрелищных объектов;
5) В.1.1 — жилая зона усадебной и коттеджной застройки;
6) Д. 2 — зона специального назначения — кладбище;
7) К.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур: трубопроводного транспорта (газо — и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи);
8) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур: магистрали городского и районного значения;
9) К.3.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур: основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту: 
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией — документацией по планировке территории в границах: Новоградский проспект, ул. Салавата Юлаева, ул. Академика Макеева, ул. Университетская Набережная, река Миасс, ул. Худякова, Западное шоссе, граница города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утверждённой постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 9-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3.Учесть планировочные ограничения, включая водоохранную зону, прибрежно-защитную полосу, береговую 20 метровую полосу Шершнёвского водохранилища и границы зон его санитарной охраны, как источника питьевого водоснабжения, санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Принять нормы обеспеченности: жилищной — согласно таблице 2 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей — 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.8. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.9. Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.
3.10. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.11. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.12. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.14. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.15. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.16. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, 
реконструируемых зданий и сооружений.
3.17. Разработать документацию по планировке территории в составе, 
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.18. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утверждённого постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п.
3.19. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.20. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определённых распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.21. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления 
архитектуры и градостроительства В.В. НИКОЛЕНКО.


Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other