Постановление Администрации города Челябинска от 26.01.2016 № 17-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, береговая полоса озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 09.11.2015
№ 245-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, береговая полоса озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 13.04.2015 № 3837 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, береговая полоса озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 10.12.2015 № 23, заключением о результатах публичных слушаний от 18.12.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, береговая полоса озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать
настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ зем. уч-ка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь, м2
|
Площадь общая, м2
|
|||
|
Площадь застройки, га
|
Площадь озеленен., га
|
Площадь покрытия, га
|
№ на плане
|
Наименование
|
|||||
|
1
|
1,8539
|
0,0100
|
1,1903
|
0,6636
|
1.1
|
Пляж
|
1
|
100,0
|
80,0
|
|
100%
|
4%
|
64%
|
36%
|
общественный туалет (проект.)
|
|||||
|
2
|
1,6277
|
0,2603
|
1,1839
|
0,1835
|
|
Пансионат
|
|
|
|
|
100%
|
15%
|
71%
|
14%
|
2
|
Здание пансионата
|
2
|
2034,8
|
3255,7
|
|
|
2.1
|
Здание пансионата
|
1
|
499,0
|
399,2
|
|||||
|
2.2
|
тп
|
1
|
69,0
|
55,2
|
|||||
|
3
|
0,0520
|
0,0087
|
0,0120
|
0,0313
|
3.
|
Объект инженерной инфраструктуры
|
1
|
87,0
|
69,6
|
|
100%
|
17%
|
23%
|
60%
|
Насосная
|
|||||
|
4
|
0,0336
|
0,0336
|
0,0000
|
0,0000
|
4.
|
Объект инженерной инфраструктуры
|
|
336,3
|
|
|
100%
|
100%
|
0%
|
0%
|
Опоры ЛЭП
|
|||||
|
5
|
2,2300
|
0,0792
|
1,8012
|
0,3496
|
5.
|
Профилакторий
|
3
|
792,2
|
1901,3
|
|
100%
|
4%
|
80%
|
16%
|
||||||
|
6
|
0,0094
|
0,0075
|
0,0016
|
0,0003
|
6.
|
Медико-реабилитационный центр
|
3
|
74,63
|
205,2
|
|
100%
|
79%
|
17%
|
4%
|
||||||
|
7
|
1,7689
|
0,0100
|
1,6348
|
0,1264
|
7.
|
Площадки аттракционов Объект инженерной инфраструктуры (проект.) |
1
|
100,0
|
80,0
|
|
7.1
|
0,0,6353
|
0,0000
|
0,6319
|
0,0000
|
|
Участок благоустройства
|
—
|
|
|
|
100%
|
1%
|
94%
|
5%
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
0,8796
|
0,0050
|
0,7776
|
0,0956
|
8.
|
Спортивные площадки Объект инженерной инфраструктуры (проект.) |
1
|
50,0
|
40,0
|
|
8.1
|
0,3019
|
0,0000
|
0,2999
|
0,0000
|
|
Участок благоустройства
|
—
|
|
|
|
100%
|
1%
|
92%
|
7%
|
||||||
|
9
|
1,6050
|
0,0000
|
0,8123
|
0,5674
|
|
Спортплощадки (проект.)
|
—
|
|
|
|
9.1
|
0,2704
|
0,0000
|
0,2677
|
0,0000
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
100%
|
0%
|
60%
|
40%
|
||||||
|
10
|
1,4674
|
0,0100
|
1,4196
|
0,1755
|
10.
|
Лодочная станция (проект.)
|
|
100,0
|
80,0
|
|
10.1
|
0,2472
|
0,0000
|
0,2493
|
0,0000
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
100%
|
1%
|
90%
|
9%
|
||||||
|
11
|
1,2764
|
0,0100
|
1,0128
|
0,2651
|
11.
|
Площадки аттракционов Объект инженерной инфраструктуры (проект.)
|
1
|
100,0
|
80,0
|
|
11.1
|
0,0247
|
0,0000
|
0,0218
|
0,0000
|
|
Участок благоустройства
|
—
|
|
|
|
100%
|
1%
|
79%
|
20%
|
||||||
|
12
|
2,5421
|
0,0075
|
2,4444
|
0,0764
|
12.
|
Питомник растений (проект.)
|
|
74,63
|
205,2
|
|
100%
|
1%
|
97%
|
2%
|
Объект инженерной инфраструктуры
|
|||||
|
13
|
0,0888
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0810
|
|
Участок обще-совместного пользования (проезд) |
|
|
|
|
100%
|
0%
|
0%
|
100%
|
||||||
|
14
|
0,0237
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0225
|
|
Участок обще-совместного пользования (проезд) |
|
|
|
|
100%
|
0%
|
0%
|
100%
|
||||||
|
15
|
0,0930
|
0,0000
|
0,0927
|
0,0000
|
|
Участок обще-совместного пользования |
|
|
|
|
100%
|
0%
|
100%
|
0%
|
||||||
|
15.1
|
1,0309
|
0,0000
|
1,0414
|
0,0000
|
|
Участок обще-совместного пользования |
|
|
|
|
100%
|
0%
|
100%
|
0%
|
||||||
|
15.2
|
0,2877
|
0,0000
|
0,2809
|
0,0000
|
|
Участок обще-совместного пользования |
|
|
|
|
100%
|
0%
|
100%
|
0%
|
||||||
|
15.3
|
0,0782
|
0,0000
|
0,0552
|
0,0000
|
|
Участок обще-совместного пользования |
|
|
|
|
100%
|
0%
|
100%
|
0%
|
||||||
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИИ
|
N по проект}
|
Наименование
|
Площадь кв. м.
|
Владелец объекта недвижимости, в пользу которого установлен участок
|
Землепользователь, обремененный участком
|
|
С-1
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
3189
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 7.1
|
|
С-2
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
133
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 8.1
|
|
С-3
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
1349
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 8
|
|
С-4
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
1142
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 9
|
|
С-5
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
939
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 10.1
|
|
С-6
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
680
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 10
|
|
С-7
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
31
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 10
|
|
С-8
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
3552
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 12
|
|
С-9
|
Северный водопровод из р. Миасс до главного корпуса Челябинской ТЭЦ-2
|
589
|
ОАО «Фортум»
|
Участок N 8.1
|
|
С-10
|
Северный водопровод из р. Миасс до главного корпуса Челябинской ТЭЦ-2
|
556
|
ОАО «Фортум»
|
Участок N 9
|
|
С-11
|
Северный водопровод из р. Миасс до главного корпуса Челябинской ТЭЦ-2
|
2169
|
ОАО “Фортум»
|
Участок N 9.1
|
|
С-12
|
Северный водопровод из р. Миасс до главного корпуса Челябинской ТЭЦ-2
|
372
|
ОАО «Фортум»
|
Участок N10.1
|
|
С-13
|
Северный водопровод из р.Миасс до главного корпуса Челябинской ТЭЦ-2
|
3060
|
ОАО «Фортум»
|
Участок N 8
|
|
с 7-2
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит. 1/з
|
1425
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 11
|
|
С 4-2
|
Газопровод высокого давления ЧМЗ-ЧТПЗ лит.1/з
|
406
|
ОАО «Челябинскгоргаз»
|
Участок N 9.1
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
|
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Единицы измерения
|
Количество
|
|
1.
|
Площадь проектируемой территорий (в красных линиях)
|
га
|
18.4
|
|
в т.ч. территории, занятые лечебно-профилактическими учреждениями
|
га
|
3.92
|
|
|
территории пойменные и прибрежные
|
га
|
12.9
|
|
|
Территории, занятые объектами инженерной инфраструктуры
|
га
|
0.1
|
|
|
территория обще-совместного пользования
|
га
|
1.5
|
|
|
2.
|
Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки
|
|
|
|
2.1
|
коэффициент застройки лечебно-профилактических учреждений (специализированная.застройка) объектов (нормативное значение 0,8)
|
|
0,1
|
|
2.2
|
коэффициент плотности застройки лечебно-профилактических учреждений (специализированная.застройка) объектов (нормативное значение 2,4)
|
|
0,2
|
|
3.
|
|
|
|
|
3.1
|
Объекты лечебно-профилактических учреждений
|
м2 общей площади
|
5886,2
|
|
3.2
|
объекты пойменных и прибрежных территорий
|
м2 торговой площади
|
419,7
|
|
4
|
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
|
|
|
|
по расчету
|
маш.-мест
|
322
|
|
|
по проекту
|
маш.-мест
|
413
|
ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЕЗДОВ И УЧАСТКОВ СОВМЕСТНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
|
№ по проект
|
Наименование
|
Площадь кв.м.
|
Владелец объекта недвижимости, в пользу которого установлен участок
|
Землепользователь, обремененный участком
|
|
П-1
|
Проезд и проход к насосной по землям участка N 5
|
560
|
Пансионат
|
участок № 5
|
|
П-2
|
Проезд и проход к медико-реабилитационному центру
|
854
|
ИП Горбунов Павел Александрович
|
участок № 28
|
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
№ п/п
|
Наименование
|
Един. изм.
|
Количество
|
Примечание Процентное соотношение |
|
1
|
Площадь участка проектирования (в красных линиях)
|
га
|
18.4
|
100%
|
|
2
|
Площадь покрытий
|
га
|
3.0
|
16%
|
|
3
|
Площадь озеленения
|
га
|
15.0
|
82%
|
|
4
|
Площадь застройки
|
га
|
0.4
|
2%
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
