Постановление Администрации города Челябинска от 25.04.2016 № 147-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе
города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 03.02.2016 № 41-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 14.07.2014 № 4033 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 17.03.2016 № 4, заключением о результатах публичных слушаний от 25.03.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Главы города Челябинска от 13.08.2008 № 205-п «Об утверждении документации по планировке территории микрорайона № 6 в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса, в Ленинском районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА (группы жилых домов)
|
№ зем. участка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории
|
Наименование объекта
|
Количество этажей
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2 (в т.ч. по видам для многофун-кциональных объектов)
|
||||
|
площадь застройки, га
|
площадь озеленения, га
|
площадь покрытия, га
|
№ п/п
|
наименование
|
жилое
|
нежилое
|
||||
|
А*
Группы А.1, А.2, А.3, А.4, А.5 и ТСИЖГ |
4.4975
|
1.0650
|
1.1876
|
2.2479
|
-
|
группа многоквартирных жилых домов
|
-
|
10650,0
|
48090,0
|
4380,0
|
|
-
|
-
|
В том числе:
|
||||||||
|
0,0531
|
С1
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
0,0550
|
С2
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
0,0533
|
С3
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
0,0610
|
С4
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
Б*
|
3.8705
|
0.6830
|
0.7540
|
2.4335
|
-
|
Группа многоквартирных жилых домов
|
-
|
6830,0
|
26210,0
|
920,0
|
|
В*
|
1.0917
|
0.2040
|
0.2687
|
0.6190
|
-
|
Группа многоквартирных жилых домов
|
-
|
2040,0
|
11080,0
|
-
|
|
Г** о.31 о.30/2 |
3.7112
|
0.8885
|
0.7258
|
2.0968
|
-
|
Группа многоквартирных жилых домов
|
-
|
8885,0
|
36720,0
|
2320,0
|
|
В том числе:
|
||||||||||
|
0,0021
|
С5
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
0,0037
|
С6
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
35
|
Жилой многоквартирный дом со встр.- пристр. с пом. соц.быт.назначения
|
10
|
2600,0
|
8360,0
|
1500,0
|
|||||
|
0. 0140
|
0,0140
|
0
|
0
|
35а
|
Пристрой к зданию магазина
|
2
|
140,0
|
-
|
220,0
|
|
|
0. 0111
|
0,0111
|
0
|
0
|
35б
|
Дополнительные помещения для аптеки
|
1
|
111,0
|
-
|
90,0
|
|
|
Д*
|
2.2134
|
0.3585
|
0.7122
|
1.1427
|
-
|
Группа многоквартирных жилых домов
|
-
|
3585,0
|
14080,0
|
160,0
|
|
|
|
|
|
|
-
|
Группа многоквартирных жилых домов
|
-
|
11070,0
|
42500,0
|
1350,0
|
|
Е*
|
6.8893 0.1634 |
1.1120
|
2.1864
|
3.5914
|
В том числе:
|
|||||
|
-
|
0.0520
|
0.1114
|
С8
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||
|
ТСИМ
|
1.2581
|
0.0380
|
0.1860
|
1.0341
|
-
|
Территория совместного использования микрорайона
|
-
|
380,0
|
-
|
-
|
|
В том числе:
|
||||||||||
|
0.2417
|
-
|
0.967
|
0.1450
|
С7
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
|||||
|
о.35
|
2.3420
|
0.1450
|
0.5828
|
1.6146
|
39
|
Учреждение образования МОУ
|
2
|
1450,0
|
-
|
2320,0
|
|
В том числе:
|
||||||||||
|
0,0055
|
С9
|
публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
|
||||||||
|
ТСИ
|
0,1338
|
-
|
0,0535
|
0,0803
|
-
|
Территория совместного использования
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
* параметры застройки существующих зданий и сооружений не изменяются (сохраняются на период подготовки проекта)
** параметры застройки существующих зданий и сооружений изменяются ( на период подготовки проекта сохраняются параметры жилищного фонда)
1. Жилищный фонд микрорайона не изменяется (сохраняется на период подготовки проекта)
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА
(отдельно стоящие здания и сооружения)
|
№ зем. участка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории
|
Наименование объекта
|
Количество этажей
|
Площадь Застройки, м2
|
Площадь общая,м2 (в т.ч. по видам - для многофункциональных объектов)
|
||||
|
№ на плане
|
Наименование
|
жилое
|
нежилое
|
|||||||
|
о.11
|
1.0639
|
0.6125
|
0,1356
|
0.3158
|
13
|
Культурно-досуговый комплекс
|
3
|
1585,0
|
-
|
1950,0
|
|
13а
|
Торговый комплекс
|
3
|
400,0
|
-
|
930,0
|
|||||
|
14
|
Торговый комплекс
|
3
|
2765,0
|
-
|
4100,0
|
|||||
|
14а
|
Торговый комплекс
|
3
|
220,0
|
-
|
600,0
|
|||||
|
15
|
Культурно-досуговый комплекс (реконструкция)
|
3
|
130,0
|
-
|
300,0
|
|||||
|
16
|
Торговый комплекс (реконструкция)
|
4
|
890,0
|
-
|
3617,0
|
|||||
|
о.63
|
0.2874
|
0.1260
|
0,0320
|
0.0940
|
69
|
Многоуровневая подземно-наземная парковка на 200 м-мест
|
3
|
1260,0
|
-
|
3020,0
|
|
о.64
|
0. 2011
|
0.1800 подзем
|
0,0111
|
0,1900
|
70
|
Подземная парковка на 70 м-мест
|
-
|
1800,0
|
-
|
1440,0
|
|
о.65
|
0.3052
|
0.2100 подзем
|
0,0752
|
0.2300
|
71
|
Подземная парковка на 60 м-мест
|
-
|
2100,0
|
-
|
1680,0
|
Примечания:
В таблице не показаны существующие отдельно стоящие здания и сооружения, параметры застройки которых не изменяются (сохраняются на период подготовки проекта)
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
Площадь территории в границах проектирования
|
46,5 га
|
|||||||
|
Площадь территории транспортной инфраструктуры
|
16,3 га
|
|||||||
|
Площадь территории микрорайона в красных линиях
|
32,9 га
|
|||||||
|
Наименование
|
Жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше
|
Общественно-деловая многофункциональная зона
|
Зона инженерной и транспорт. инфраструктуры коммуникаций
|
Всего
|
||||
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
|
|
Площадь застройки
|
5,3
|
18
|
1,1
|
55
|
0,1
|
7
|
6,3
|
19
|
|
Площадь покрытий
|
15,7
|
53
|
0,61
|
30
|
0,3
|
22
|
16,62
|
51
|
|
Площадь озеленения
|
8,5
|
29
|
0,38
|
19
|
1,0
|
71
|
9,88
|
30
|
|
Всего
|
29,5
|
100
|
2,0
|
100
|
1,4
|
100
|
32,9
|
100
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Территория в границах проектирования: 46,4 га
Территория транспортной инфраструктуры 13,6 га
Территория микрорайона в границах красных линий: 32,8 га
Территория учреждений обслуживания внемикрорайонного значения 3,5 га
Территория подземных автопарковок 0,4 га
Территория микрорайонов расчетная: 28,3 га
Население микрорайона: 6796 чел.
Жилищный фонд микрорайона: 178,68 тыс.м2
Плотность населения 240 чел./га
Нормативная плотность 343 чел./га
Коэффициент застройки общественно-деловой зоны (проект/норм.) 0,5/1,0
Коэффициент плотности застройки общественно-деловой зоны (проект/норм.) 1,6/3,0
Коэффициент застройки жилой зоны (проект/норм.) 0,2/0,4
Коэффициент плотности застройки жилой зоны (проект/норм.) 0,6/1,2
Расчетная жилищная обеспеченность 26,3 м2/чел.
Площадь участков детских садов и школ 4,9 га
Обеспеченность:
детские общеобразовательные учреждения
на 145 мест/1000 чел.: 985 1000
детские дошкольные учреждения
на 60 мест/1000 чел.: 408 500
Автостоянки (всего): 1767 1938
для населения 688 910
Общественные здания и сооружения (по проектир. участкам) 603 612
СКБ микрорайона № 6 476 487
Многоуровневая автопарковка (4 эт.) - 230
Подземные парковки - 130
Гаражи(в расчете не учтены): - 60
в ТОП улиц для СКБ (в расчете не учтены): 102
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
