Постановление Администрации города Челябинска от 04.07.2016 № 266-п
Об утверждении документации по планировке
территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Худякова, Энтузиастов, Витебская, Энгельса
в Центральном районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 30.03.2016
№ 113-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Худякова, Энтузиастов, Витебская, Энгельса в Центральном районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 08.02.2016 № 1309 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Худякова, Энтузиастов, Витебская, Энгельса в Центральном районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 19.05.2016 № 8, протоколом комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 27.05.2016 № 9, заключением о результатах публичных слушаний от 06.06.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Худякова, Энтузиастов, Витебская, Энгельса в Центральном районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
|
№ земельного участка на плане
|
Площадь земельного участка
|
Рекомендуемый баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Площадь общая кв. м ( в т.ч. по видам)
|
||||||
|
площадь застроки, га
|
площадь озеленения, га
|
площади покрытия, га
|
№ на плане
|
наименование
|
этажность
|
площадь застройки, кв. м
|
||||
|
1
|
1,3740
|
0,3299
|
0,3774
|
0,8244
|
1.1
|
Школа № 153 на 650
|
3
|
2780
|
6672
|
|
|
|
1.2
|
Хозпостройка
|
1
|
70
|
64
|
|||||
|
|
1.6
|
ТП
|
1
|
94
|
85
|
|||||
|
2
|
0,0720
|
0,0350
|
0,0000
|
0,0374
|
1.3-1.5
|
Гаражи
|
1
|
355
|
320
|
|
|
3
|
0,5737
|
0,3780
|
0,1089
|
0,0868
|
6.1
|
Спорткомплекс с авто-парковкой на 226 м/м
|
6-14
|
3780
|
52094
|
|
|
4
|
0,5156
|
0,1156
|
0,0850
|
0,2720
|
2.1
|
Жилой дом
|
10
|
1070
|
7490
|
|
|
4.1
|
Хозпостройка
|
1
|
86
|
78
|
||||||
|
5
|
0,3200
|
0,0936 подз.- 0,1040 |
0,0369
|
0,1928
|
5.1
|
Жилой дом с объектами социального обслуживания
|
16
|
936
|
жил. — 8518, общ. — 2246 |
|
|
5.2
|
Подземная автопарковка на 56 м/м
|
1
|
1040
|
832
|
||||||
|
6
|
1,2235
|
0,7510
|
0,0261
|
0,4458
|
8.1-8.4
|
Объект коммунального хозяйства
|
1-2
|
3130
|
3247
|
|
|
9.1-9.2, 10.1— 10.6
|
Гаражи
|
1
|
4225
|
3803
|
||||||
|
9
|
0,4289
|
0,1683
|
0,0669
|
0,2055
|
7.1
|
Административное здание
|
2
|
1041
|
1622
|
|
|
7.2
|
Пристрой к адм. зданию
|
2
|
49
|
88
|
||||||
|
7.3
|
Административное здание
|
6
|
620
|
2976
|
||||||
|
10
|
0,0604
|
0,0468
|
0,0000
|
0,0136
|
11.1
|
Административное здание
|
2
|
468
|
455
|
|
|
12
|
0,4156
|
0,1220
|
0,0543
|
0,2380
|
12.1
|
ГОУ СПО «Челябинский радиотехнический техникум»
|
4
|
1220
|
976
|
|
|
13
|
0,7190
|
0,2723
|
0,0068
|
0,4390
|
13.1
|
Админи-стративно- хозяй- ственный корпус, гаражи, КПП |
2
|
2190
|
3504
|
|
|
13.2 13.3
|
Гаражи
|
1
|
533
|
480
|
||||||
|
14
|
1,8337
|
0,5296
|
0,4743
|
0,8290
|
16.1
|
Жилой дом
|
10
|
670
|
4690
|
|
|
16.2
|
Жилой дом, вставка
|
5
|
660
|
2310
|
||||||
|
16.3
|
Жилой дом
|
5
|
730
|
2555
|
||||||
|
16.4
|
Жилой дом
|
5
|
660
|
2310
|
||||||
|
16.5
|
ЦТП «Радиотехникум»
|
1
|
220
|
198
|
||||||
|
16.6
|
Жилой дом
|
5
|
1622
|
5677
|
||||||
|
16.7
|
Выставочный зал на 1 этаже жилого дома
|
1
|
-
|
47
|
||||||
|
16.8
|
Жилой дом
|
5
|
734
|
2569
|
||||||
|
16
|
1,2705
|
0,2619
|
0,5331
|
0,474
|
18.1
|
Жилой дом
|
5
|
1210
|
4235
|
|
|
19.1
|
Общественно-торговые помещения (пристрой)
|
3
|
510
|
1224
|
||||||
|
19.2
|
Жилой дом с пристоем
|
10
|
790
|
5530
|
||||||
|
19.3
|
ТП
|
1
|
48
|
43
|
||||||
|
19.4
|
Хозпостройка
|
1
|
61
|
54
|
||||||
|
19
|
1,0610
|
0,3544
|
0,1946
|
0,5110
|
25.1
|
Жилой дом
|
5
|
730
|
2555
|
|
|
26.1
|
Жилой дом
|
5
|
670
|
2345
|
||||||
|
26.2
|
Хозпостройка
|
1
|
14
|
13
|
||||||
|
26.3
|
Жилой дом
|
5
|
1170
|
4095
|
||||||
|
26.4
|
Жилой дом
|
5
|
870
|
3045
|
||||||
|
26.5
|
Хозпостройка
|
1
|
90
|
81
|
||||||
|
21
|
0,6531
|
0,0934 подз. 0,2680 |
0,2539
|
0,2392
|
23.1
|
Жилой дом
|
10
|
860
|
6020
|
|
|
23.2
|
Подземная парковка с эксплуатируемой кровлей на 77 м/м
|
1
|
2680
|
2144
|
||||||
|
23.3
|
ТП
|
1
|
74
|
67
|
||||||
|
24
|
0,1954
|
0,0540 подз. 0,0594 |
0,0452
|
0,0962
|
21.1
|
Жилой дом с объектами социального обслуживания
|
11
|
540
|
жил. — 3618, общ. — 540 |
|
|
21.2
|
Подземная автостоянка на 28 м/м
|
1
|
594
|
475
|
||||||
|
26
|
0,4706
|
0,1020
|
0,1119
|
0,2567
|
24.1
|
МДОУ Детский сад № 181 на 65 мест
|
2
|
510
|
816
|
|
|
24.2
|
Пристрой к детскому саду
|
2
|
400
|
640
|
||||||
|
24.3
|
Хозблок
|
1
|
110
|
99
|
||||||
|
27
|
0,8794
|
0,1916
|
0,1928
|
0,4950
|
27.1
|
Жилой дом с магазином на 1 этаже
|
5
|
870
|
жил. — 2175, общ. — 870 |
|
|
27.2
|
ТП
|
1
|
36
|
33
|
||||||
|
27.3
|
Жилой дом
|
9
|
580
|
3654
|
||||||
|
27.4
|
Жилой дом
|
5
|
430
|
1505
|
||||||
|
33
|
0,0405
|
0,0170
|
0,0000
|
0,0235
|
28.1
|
Магазин
|
2
|
170
|
272
|
|
|
34
|
0,4039
|
0,1230
|
0,0736
|
0,2073
|
22.1
|
Жилой дом
|
5
|
1230
|
4305
|
|
|
36
|
0,0114
|
0,0074
|
0,0030
|
0,0010
|
3.1
|
ТП
|
1
|
74
|
67
|
|
|
37
|
0,3649
|
0,0858
|
0,1219
|
0,1530
|
17.2
|
Жилой дом
|
10
|
858
|
6076
|
|
|
38
|
0,2502
|
0,0830
|
0,0930
|
0,0742
|
17.1
|
Жилой дом
|
5
|
830
|
2905
|
|
|
39
|
0,0240
|
0,0220
|
0,0000
|
0,0020
|
15.1
|
Хозпостройка
|
1
|
220
|
198
|
|
|
40
|
0,0098
|
0,0080
|
0,0000
|
0,0019
|
14.1
|
ТП
|
1
|
80
|
72
|
|
|
41
|
0,2194
|
0,0863
|
0,0340
|
0,0991
|
20.1
|
Гараж
|
2
|
315
|
441
|
|
|
|
|
|
|
|
20.2
|
Жилой дом с магазином на 1 этаже
|
2
|
548
|
жил. — 517 общ. — 250
|
|
|
42а
|
23
|
0,2781
|
0,0816 подз. 0,0843 |
0,0814
|
0,1151
|
19.5
|
Жилой дом с объектами социального обслуживания
|
1-10
|
816
|
жил. — 4896, общ. — 816 |
|
19.6
|
Встроенный гараж-стоянка с эксплуатируемой кровлей на 31 м/м
|
1
|
843
|
674
|
||||||
|
|
25
|
0,1644
|
0,0580 подз. 0,1284 |
0,0412
|
0,0652
|
19.7
|
Хозпостройка
|
1
|
40
|
36
|
|
19.8
|
Жилой дом с объектами социального обслуживания
|
10
|
540
|
жил. — 3780, общ. — 540
|
||||||
|
19.9
|
Встроенная подземная парковка с эксплуатируемой кровлей на 51 м/м
|
1
|
1284
|
1155
|
||||||
|
19.10
|
Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями СБО, учреждением дошкольного образования на 10 мест и пристроенным гаражом-стоянкой
|
10
|
1399 в т.ч. жил. пом. 650
|
жил. — 3780, общ. — 540
|
||||||
|
|
0,5077
|
0,0000
|
0,0000
|
0,5790
|
|
Проезд
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Итого
|
14,77
|
5,2371 в т.ч. 0,6596-подз. |
3,2190
|
6,3130
|
|
|
|
52371 В т.ч.: 6596 -подз. |
197159 в т. ч.: жил. — 10516, общ. — 74909, подз. — 6539 |
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
|
№
|
Наименование
|
Показатель
|
|
1
|
Территория в границах проектирования
|
21,28 га
|
|
2
|
Территория микрорайона в красных линиях в том числе: — жилые — общественные — коммунально-складские — совместного использования |
14,77 га 8,41 га 3,58 га 2,27 га 0,5077 га |
|
1
|
Территория микрорайона расчетная(исключая территорию объектов районного значения)
|
12,6 га
|
|
3
|
Плотность населения проектная/ нормативная
|
307/343чел/га
|
|
4
|
Проектная площадь жилого фонда
|
101,596 тыс. м2
|
|
5
|
Население
|
3862 чел
|
|
6
|
Коэффициент застройки проектный/ нормативный
|
0,42/ 0,6
|
|
7
|
Коэффициент плотности застройки проектный/ нормативный
|
1,56/ 1,6
|
|
8
|
Обеспеченность ДОУ требуемая/ проектная
|
560/650чел.
|
|
9
|
Обеспеченность ДДУ требуемая/ проектная (примечание 2), в т. ч. для проектируемого жилого дома (поз. 19.10) требуемая/ проектная |
230/75 чел.
9/10 чел. |
|
10
|
Стоянки для постоянного хранения автомобилей населения (требуется/принято)
|
1094/1337 м/мест
|
|
11
|
Стоянки для временного хранения автомобилей населения (требуется/принято)
|
497/694 м/мест
|
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
|
Наименование показателя
|
га
|
%
|
|
Площадь микрорайона (в красных линиях)
|
14,77
|
100
|
|
Площадь застройки
|
5,2371
|
36
|
|
Площадь озеленения
|
3,2190
|
22
|
|
Площадь покрытий
|
6,3130
|
42
|
|
Площадь застройки подземных парковок (в балансе не рассматривается)
|
0,6596
|
-
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
