Постановление Администрации города Челябинска от 18.07.2016 № 322-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., просп. Победы, ул. Каслинская, ул. Островского
в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 30.03.2016 № 111-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., просп. Победы, ул. Каслинская, ул. Островского в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 13.01.2016 № 87 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский проспект, проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Островского в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 19.05.2016 № 8, протоколом комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 27.05.2016 № 9, заключением о результатах публичных слушаний от 06.06.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., просп. Победы, ул. Каслинская, ул. Островского в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Главы города Челябинска от 16.07.2007 № 268-п «Об утверждении документации по планировке территории в границах: улица Островского — улица Каслинская — проспект Победы — Свердловский проспект в Курчатовском районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Основные технико-экономические показатели
|
№ по плану
|
Наименование
|
Единица измерения
|
По расчету (нормативн.)
|
По проекту
|
|
1.1
|
Площадь территории в красных линиях
|
га
|
—
|
16,95
|
|
1.2
|
Площадь участков объектов внемикрорайонного значения
|
га
|
—
|
2,53
|
|
1.3
|
Расчетная площадь территории
|
га
|
—
|
14,42
|
|
1.4
|
Коэффициент застройки
|
—
|
0,6
|
0,22
|
|
1.5
|
Коэффициент плотности застройки
|
—
|
1,6
|
0,82
|
|
2. Население
|
||||
|
2.1
|
Численность населения
|
тыс. чел
|
—
|
4,073
|
|
2.2
|
Плотность населения (расчетная)
|
чел/га
|
—
|
282
|
|
2.3
|
Плотность населения (нормативная)
|
чел/га
|
367
|
—
|
|
3. Жилищный фонд
|
||||
|
3.1
|
Общая площадь жилых домов
|
тыс. кв.м. общей площади квартир
|
—
|
99,792
|
|
3.2
|
Существующий сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. кв.м. общей площади квартир
|
—
|
81,111
|
|
3.3
|
Убыль жилищного фонда
|
тыс. кв.м. общей площади квартир
|
—
|
9,768
|
|
3.4
|
Новое жилищное строительство
|
тыс. кв.м. общей площади квартир
|
—
|
18,681
|
|
3.5
|
Жилищная обеспеченность 24,5 кв/м чел
|
кв.м./чел
|
24,5
|
24,5
|
|
4. Объекты социального, культурно-бытового обслуживания и пр.
|
||||
|
4.1
|
Детские дошкольные учреждения
|
место
|
245
|
250
|
|
4.2
|
Детские общеобразовательные учреждения
|
место
|
591 (53)
|
школы
|
|
4.3
|
Вместимость автостоянок для жителей
|
м/мест
|
779
|
863
|
|
4.4
|
Вместимость автостоянок для объектов КБО
|
м/мест
|
360
|
399
|
Баланс территории
|
Наименование
|
Количество
|
|
|
га
|
%
|
|
|
Площадь застройки
|
3,66
|
22
|
|
Площадь покрытий
|
6,34
|
37
|
|
Площадь озеленения
|
6,95
|
41
|
|
Площадь в красных линиях
|
16,95
|
100
|
Параметры застройки
|
№ зем. уч . на плане
|
Площадь зем. уч., га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта |
Площадь общая, кв.м. (в т.ч. по видам для многофунк-циональных объектов) |
|||||
|
Площадь застройки.га
|
Площадь озеленения, га
|
Площадь покрытий.га
|
№ на плане
|
Наименование |
Этажность
|
Площадь застройки, кв.м.
|
|||
|
1
|
0,4008
|
0,0887
|
0,2449
|
0,0672
|
1
|
Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями социально-бытового назначения, с детским садом присмотра и оздоровления на 30 мест и подземной автостоянкой на 68 м.мест
|
18 жилых:: 16 эт. встроен.: 1 эт. пристр.: 2 эт. 1
|
731,0 Пристр: 184,0 Подзем.а/стоянк 1853,0*
|
Квартир 6400,0 встр. пом. 400,0 пристр. 258,0 подз. а/стоянки 1667,7
|
|
2
|
0,9463
|
0,1581
|
0,4724
|
0,3158
|
2
|
Жилой дом со встроенными помещениями социально-бытового назначения на 1-2-м этажах и подземной автостоянкой на 60 м.мест (поз. 5.1.)
|
18 жилых: 15 эт. встроен.: 2 эт.
|
445,0
|
Квартир 2994,76 встроенных пом. 399,28
|
|
3
|
Жилой дом со встроенными помещениями социально-бытового назначения на 1-2-м этажах и подземной автостоянкой на 60 м.мест (поз. 5.1.)
|
18 жилых: 16 эт. встроен.: 1 эт.
|
445,0
|
Квартир 3194,4 встроенных пом. 199,64
|
|||||
|
4
|
Жилой дом 97-й сер. № 41а (стр.) со встр. пом. обществ.назначения
|
10
|
690,9
|
Квартир 4352,4 встроенных пом. 483,6
|
|||||
|
5.1
|
Подземная автостоянка на 60 м/мест
|
1
|
1579,0*
|
1421,1
|
|||||
|
3
|
0,0059
|
0,0030
|
-
|
0,0029
|
6
|
ТП 4166
|
1
|
30,0
|
28,5
|
|
4
|
0,1583
|
0,0495
|
0,0390
|
0,0698
|
7
|
Больница № 5, невроло-гическое отделение
|
2
|
495,0
|
693,0
|
|
5
|
0,2576
|
0,0768
|
0,0840
|
0,0968
|
8
|
Жилой дом со встр. пом. обществ.назначения
|
4
|
768,0
|
Квартир 1612,8 встроенных пом. 537,6
|
|
6
|
0,2464
|
0,0701
|
0,0907
|
0,0856
|
9
|
Административное здание
|
1
|
176,5
|
141,2
|
|
10
|
Здание областного центра Госсанэпиднадзора (отд. рад. гиг.)
|
2
|
525,0
|
735,0
|
|||||
|
7
|
0,1188
|
0,0400
|
0,0485
|
0,0303
|
11
|
Административное здание ГСЭН «Роспотребнадзор»
|
2
|
400,0
|
560,0
|
|
8
|
5,9187
|
1,1923
|
1,9546
|
2,7718
|
13
|
Жилой дом 97-й сер. (стр.№ 38, 38а, 39а) со встроенн. помещ. обществ.назанч
|
10
|
1027,85
|
квартир 6476,0 встроен. помещ 719,5
|
|
15
|
Подземный гараж-стоянка на 118 м/м
|
1
|
3223,0*
|
2900,7
|
|||||
|
17
|
Жилой дом
|
10
|
594,8
|
4058,22
|
|||||
|
18
|
Подземный гараж-стоянка на 44 м/м
|
1
|
1440,0*
|
1160,0
|
|||||
|
22
|
Жилой дом 97-й сер.
|
10
|
750,3
|
5252,0
|
|||||
|
23
|
Жилой дом
|
5
|
825,0
|
2887,5
|
|||||
|
24
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
4
|
1675,0
|
квартир 3517,5 встроен.помещ 1172,5
|
|||||
|
25
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
4
|
1020,0
|
квартир 2142,0 встроен.помещ 714,0
|
|||||
|
26
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
671,0
|
квартир 1878,8 встроен. помещ 469,7
|
|||||
|
27
|
Подземный гараж-стоянка на 50 м/м
|
1
|
1518,0*
|
1366,0
|
|||||
|
38
|
Жилой дом
|
5
|
514,0
|
1799,0
|
|||||
|
39
|
Жилой дом
|
5
|
514,0
|
1799,0
|
|||||
|
40
|
Жилой дом
|
5
|
514,0
|
1799,0
|
|||||
|
41
|
Жилой дом
|
10
|
297,4
|
2033,9
|
|||||
|
42
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
9
|
1137,0
|
квартир 6367,2 встроен.помещ 795,5
|
|||||
|
43
|
Общежитие
|
5
|
1000,0
|
3500,0
|
|||||
|
44
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
10
|
688,0
|
квартир 4335,0 встроен .помещ 481,5
|
|||||
|
9
|
0,6228
|
0,1074
|
0,3140
|
0,2014
|
19
|
Детский сад на 220 мест
|
2-3
|
1074,0
|
1720
|
|
10
|
0,2276
|
0,1204
|
0,0429
|
0,0643
|
20
|
ДК ОАО «ЧЭРЗ»
|
2
|
1204,0
|
1685,6
|
|
11
|
0,0108
|
0,0030
|
0,0036
|
0,0042
|
21
|
ТП стр. № 54
|
1
|
30,0
|
28,5
|
|
12
|
0,0354
|
0,0258
|
0,0028
|
0,0068
|
12
|
Детская школа искусств
|
2
|
258,0
|
361,2
|
|
13
|
0,8830
|
0,2229
|
0,1580
|
0,5021
|
28
|
Общежитие со встр. помещ. общ. назн.
|
5
|
922,0
|
квартир 2581,6 встроен. помещ. 645,4
|
|
30
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
842,0
|
квартир 2357,6 встроен. помещ 589,4
|
|||||
|
31
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
465,0
|
квартир 1302,0 встроен. помещ 325,0
|
|||||
|
32
|
Подземный гараж-стоянка на 22 м/м
|
1
|
540,0*
|
490,0
|
|||||
|
14
|
1,5162
|
0,1697
|
1,2118
|
0,1347
|
33
|
Административное здание
|
2
|
493,0
|
740,0
|
|
34
|
Объект инженерно-транспортной инфраструктуры метрополитена (инженерный корпус с подземной автостоянкой на 29 м/м)
|
8
|
1083,0
|
общая 18641 наземная 14645,0 подземная 3996,0
|
|||||
|
35
|
Вентиляционный киоск
|
-
|
25,0
|
25,0
|
|||||
|
36
|
Вентиляционный киоск
|
-
|
25,0
|
25,0
|
|||||
|
14
|
ТП 4274
|
1
|
36,0
|
27,0
|
|||||
|
15
|
0,0099
|
0,0069
|
-
|
0,0030
|
37
|
ТП 4274 МУП «Челябметротранс-строй»
|
1
|
69,0
|
52,0
|
|
16
|
0,0924
|
0,0523
|
0,0170
|
0,0231
|
16
|
Административное здание
|
2
|
523,0
|
732,2
|
|
17
|
0,3984
|
0,0711
|
0,2593
|
0,0680
|
45
|
Подземный гараж-стоянка на 65 м/м
|
1
|
1953,0*
|
1874,2
|
|
46
|
Спортивный клуб
|
2
|
711,4
|
995,9
|
|||||
|
18
|
0,0282
|
0,0171
|
---
|
0,0111
|
47
|
Магазин
|
2
|
170,6
|
239,4
|
|
19
|
0,0099
|
0,0060
|
---
|
0,0039
|
48
|
ТП 4464
|
1
|
60,0
|
48,0
|
|
20.1
|
0,4181
|
0,1070
|
0,2905
|
0,0206
|
49
|
Кафе на 80 мест Подземная автостоянка на 44 м/м |
2 1 |
1070,0 2263,0*
|
2000,0 2009,0
|
|
49.1
|
|||||||||
|
20.2
|
0,3998
|
---
|
0,2648
|
0,1350
|
---
|
Земельный участок зоны благоустройства
|
---
|
---
|
---
|
|
21
|
0,1306
|
0,0796
|
0,0195
|
0,0315
|
50
|
Административное здание Калининск. районный суд
|
5
|
796,0
|
2786,0
|
|
22
|
1,9306
|
0,4614
|
0,6230
|
0,8462
|
51
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
4
|
1136,0
|
квартир 2385,6 встроен. помещ 794,9
|
|
52
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
3
|
957,0
|
квартир 1339,8 встроен. помещ 669,9
|
|||||
|
53
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
10
|
664,8
|
квартир 4188,6 встроен. помещ 465,4
|
|||||
|
54
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
3
|
845,0
|
квартир 1183,0 встроен. помещ 591,5
|
|||||
|
55
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
606,0
|
квартир 1696,8 встроен. помещ 424,2
|
|||||
|
56
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
405,0
|
квартир 1134,0 встроен. помещ 283,5
|
|||||
|
57
|
Подземный гараж-стоянка на 40 м/м
|
1
|
972,0*
|
874,8
|
|||||
|
23
|
0,0809
|
0,0385
|
0,0096
|
0,0328
|
58
|
Блок гаражей 13 шт.
|
1
|
385,0
|
365,7
|
|
24
|
0,0874
|
0,0525
|
0,0173
|
0,0176
|
59
|
Здание медицинского обслуж. населения без стационара
|
3
|
525,0
|
1102,0
|
|
25
|
1,9652
|
0,5042
|
0,6953
|
0,7657
|
60
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
9
|
395,0
|
квартир 2212,0 встроен. помещ 276,5
|
|
61
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
840,0
|
квартир 2352,0 встроен. помещ 588,0
|
|||||
|
62
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
840,0
|
квартир 2352,0 встроен. помещ 588,0
|
|||||
|
63
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
840,0
|
квартир 2352,0 встроен.помещ 588,0
|
|||||
|
64
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
840,0
|
квартир 2352,0 встроен. помещ 588,0
|
|||||
|
65
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
429,0
|
квартир 1201,2 встроен. помещ 300,0
|
|||||
|
66
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
429,0
|
квартир 1201,2 встроен.помещ 300,0
|
|||||
|
67
|
Жилой дом со встроенными помещениями нежилого назначения
|
5
|
429,0
|
квартир 1201,2 встроен. помещ 300,0
|
|||||
|
68
|
Подземный гараж-стоянка на 56 м/м
|
1
|
1370,0*
|
1233,0
|
|||||
|
69
|
Подземный гараж-стоянка на 30 м/м
|
1
|
825,0
|
743,0
|
|||||
|
70
|
Подземный гараж-стоянка на 56 м/м
|
1
|
1370,0*
|
1233,0
|
|||||
|
26
|
0,0480
|
---
|
0,0480
|
|
---
|
Сантехническая скважина на ПК 104 + 26,50
|
-
|
-
|
-
|
|
Всего:
|
16,95
|
3,66
|
6,95
|
6,34
|
---
|
---
|
---
|
36558,0
|
жилья: 99792,0 обществ.назн.: 38228,82 в т.ч. встроенные 14950,42 инжен.сооруж.: 599,7
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
