Приложение к распоряжению Администрации города от 22.08.2016 № 9319

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улицы Магнитогорской (проект.), земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал-2» в Ленинском районе
города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах улицы Магнитогорской (проект.), земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал-2» в Ленинском районе города Челябинска:



2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах улицы Магнитогорской (проект.), земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал-2» в Ленинском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) А.1.1 — природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;

2) А.2.2 — природно-рекреационная зона коллективных садов предусмотренных к выносу.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона Береговой жилого района № 6 и северной части жилого района Сухомесово в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 07.04.2010 № 97-п;

2) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Чистопольская, ул. Новороссийская, территория промплощадки ГП «Сигнал», западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311 в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 03.02.2014 № 19-п;

3) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.), и ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.04.2016 № 155-п.

3.2. Выполнить инженерные изыскания (топографо-геодезические и инженерно-геологические) в целях подготовки документации по планировке территории для размещения линейных объектов.

3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.4. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.9. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.

3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.

3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.15. В пояснительной записке предусмотреть раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.16. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.17. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

3.18. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.

4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства
Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.