Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 31.08.2016 № 9711

02.09.2016 07:56 № 68 (11978)


ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска

9711.jpg

1. Ситуационный план территории в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.4 — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
2) Б.2.5 — общественно-деловая зона высших и средне-специальных учебных заведений;
3) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
4) Г.2 — производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
5) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
6) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту межевания:
3.1. Выделить планировочную панель для застройки с учетом разграничения федеральных и муниципальных земель.
3.2. Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков.
3.3. Отобразить красные линии, установленные:
1) документацией по планировке территории микрорайона № 25 в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 06.06.2007 № 1709;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, проспект Победы, местный проезд — в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 14.04.2010 № 113-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц: Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, Университетская Набережная, Чайковского в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.05.2011 № 108-п; 
4) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах улиц: Братьев Кашириных, Чичерина, Университетская Набережная, Академика Макеева в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.06.2011 № 120-п;
5) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 30-п;
6) документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п.
3.4. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.7. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11. Отобразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.12. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.13. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.14. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.15. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план межевания;
3) пояснительная записка.
4. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
5. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства
Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.


Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other