Постановление Администрации Города Челябинска от 13.09.2016 № 399-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: ул. Мраморная, граница земельного участка ОАО «ЧМК», северная граница земельного участка ОАО «Челябинский электродный завод», западная граница земельного участка Челябинского завода оргстекла
в Металлургическом районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 27.06.2016
№ 235-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Мраморная, граница земельного участка ОАО «ЧМК», северная граница земельного участка ОАО «Челябинский электродный завод», западная граница земельного участка Челябинского завода оргстекла в Металлургическом районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 25.05.2015 № 5607 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Мраморная, граница земельного участка ОАО «ЧМК», северная граница земельного участка ОАО «Челябинский электродный завод», западная граница земельного участка Челябинского завода оргстекла в Металлургическом районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 21.07.2016 № 12, заключением о результатах публичных слушаний от 29.07.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Мраморная, граница земельного участка ОАО «ЧМК», северная граница земельного участка ОАО «Челябинский электродный завод», западная граница земельного участка Челябинского завода оргстекла в Металлургическом районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 06.06.2014 № 73-п
«Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Мраморная, граница ОАО «ЧМК», северная граница ОАО «Челябинский электродный завод», западная граница Челябинского завода оргстекла в Металлургическом районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ зем-ого участка
|
Класс опасности
|
Площадь земельного участка, га
|
Площадь застройки, га
|
Площадь озеленения, га
|
Площадь покрытий, га
|
№ зданий и сооружений
|
Наименование
|
Этажность
|
Площадь застройки, кв. м.
|
Площадь общая, кв. м.
|
|
1
|
III
|
1,8210
|
1,4568**
|
0,1821
|
0,1821
|
1.1
|
Железнодорожная ветка
|
*
|
*
|
*
|
|
1.2
|
Инженерное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
1.3
|
Инженерное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
1.4
|
Административное здание
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
Производ-
|
1-4
|
13975
|
43704
|
|||||||
|
2
|
V
|
0,2386
|
0,0573
|
0,1813
|
0,0000
|
2.1
|
Железнодорожная ветка
|
*
|
*
|
*
|
|
3
|
III
|
9,1677
|
1,7876
|
1,9806
|
5,3990
|
3.1
|
АБК
|
*
|
*
|
*
|
|
3.2
|
Здание «Гефест»
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.3
|
Производственное здание
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.4
|
Хозяйственный корпус
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.5
|
Насосная
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.6
|
Хозяйственный корпус
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.7
|
ТП
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.8
|
Хозяйственный корпус
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.9
|
Производственный цех
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.10
|
Производственный цех
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.11
|
Эстакада
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.12
|
АЗС (недействующая)
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.13
|
ГСМ
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.14
|
Производственный цех
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.15
|
Производственное здание
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.16
|
Производственное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.17
|
Производственное здание
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.18
|
Силос
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.19
|
Производственное здание
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.20
|
Силос
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.21
|
Производственное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.22
|
Цистерны
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.23
|
Производственное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.24
|
Производственный цех
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.25
|
Производственный цех
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
3.26
|
Проходная
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
4
|
V
|
0,3283
|
0,0305
|
0,0328
|
0,2650
|
4.1
|
Градирня № 14
|
*
|
*
|
*
|
|
4.2
|
Градирня
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
5
|
V
|
0,1698
|
0,0385
|
0,0947
|
0,0366
|
5.1
|
Азотно-кислородная станция
|
*
|
*
|
*
|
|
6
|
III
|
0,2271
|
0,0838
|
0,0227
|
0,1206
|
6.1
|
Производственный цех
|
*
|
*
|
*
|
|
7
|
III
|
0,1295
|
0,0466
|
0,0130
|
0,0699
|
7.1
|
РМС корпус № 16 тарный цех
|
*
|
*
|
*
|
|
8
|
II
|
0,7575
|
0,0860
|
0,0758
|
0,5957
|
8.1
|
Цех по производству ферросплавов № 1
|
*
|
*
|
*
|
|
8.2
|
Производственное здание
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
9
|
III
|
0,7516
|
0,2265
|
0,1879
|
0,3382
|
9.1
|
Склад № 7
|
*
|
*
|
*
|
|
10
|
V
|
2,1226
|
0,0942
|
0,2123
|
1,8161
|
10.1
|
Насосная станция перекачки хозбытовых отходов
|
*
|
*
|
*
|
|
10.2
|
Инженерное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
10.3
|
Инженерное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
10.4
|
Инженерное сооружение
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
10.5
|
Подстанция
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
11
|
III
|
4,7586
|
3,8068**
|
0,4759
|
0,4759
|
|
Производ-
|
1-4
|
38068
|
91363
|
|
12
|
III
|
1,3620
|
1,0896**
|
0,1362
|
0,1362
|
|
Производственная база
|
1-4
|
10896
|
26150
|
|
13
|
III
|
2,7133
|
2,1707**
|
0,2713
|
0,2713
|
|
Производственная база
|
1-4
|
21707
|
52097
|
|
14
|
IV
|
3,4386
|
0,6995
|
0,8618
|
1,8773
|
14.1
|
Производственные цеха
|
*
|
*
|
*
|
|
14.2
|
Производственные цеха
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
14.3
|
Труба
|
*
|
*
|
*
|
||||||
|
15
|
не устан.
|
16,5037
|
0,0000
|
16,5037
|
0,0000
|
|
Территория защитного озеленения
|
*
|
*
|
*
|
|
16
|
V
|
1,7630
|
0,2123
|
1,5507
|
0,0000
|
16.1
|
Железнодорожные пути
|
*
|
*
|
*
|
|
17
|
III
|
2,6836
|
2,1468**
|
0,2684
|
0,2684
|
|
Производственная база
|
1-4
|
21468
|
51523
|
|
18
|
не устан.
|
0,7894
|
0,0000
|
0,4737
|
0,3157
|
|
Территория проезда к производ-
|
*
|
*
|
*
|
|
19
|
III
|
1,3587
|
1,0869**
|
0,1359
|
0,1359
|
|
Складская база с админист- бытовыми зданиями |
1-4
|
10869
|
26086
|
|
20
|
V
|
1,8049
|
0,0000
|
1,8049
|
0,0000
|
|
Полоса отвода
|
*
|
*
|
*
|
|
21
|
V
|
2,1616
|
0,5465
|
1,6151
|
0,0000
|
21.1
|
Железнодорожные пути
|
*
|
*
|
*
|
|
22
|
не устан.
|
2,8248
|
0,0000
|
0,2825
|
2,5423
|
|
Проезд совмест-
|
*
|
*
|
*
|
|
23
|
не устан.
|
0,3113
|
0,0000
|
0,3113
|
0,0000
|
23.1
|
Подземное хранилище
|
*
|
*
|
*
|
|
24
|
не устан.
|
0,6013
|
0,0052
|
0,3318
|
0,2643
|
24.1
|
Котельная
|
*
|
*
|
*
|
|
ВСЕГО
|
58,7885
|
15,6711
|
28,0064
|
15,1110
|
|
116984
|
290923
|
|
|
|
Примечание:
— проектируемые здания и сооружения
— существующие здания и сооружения
* — параметры существующих зданий и сооружений рассчитаны в укрупненных показателях и сохраняются без изменений
** — площадь застройки указана с учетом благоустройства в части автостоянок и проездов
Основные технико-экономические показатели проектного решения
|
№ на плане
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Значение
|
|
1
|
Территория
|
|
|
|
1.1
|
Территория в границах проектирования
|
га
|
60,7
|
|
Территория общего пользования
|
га
|
1,9
|
|
|
Территория в границах красных линий в том числе:
|
га
|
58,8
|
|
|
тер. коммунально-складских объектов
|
га
|
10,7
|
|
|
тер. производственных зданий и сооружений
|
га
|
18,1
|
|
|
территория защитного озеленения
|
га
|
16,5
|
|
|
территория ж/д путей
|
га
|
7,8
|
|
|
проезд совместного пользования
|
га
|
2,8
|
|
|
территория инженерной инфраструктуры
|
га
|
2,9
|
|
|
1.2
|
Коэффициент застройки (макс/по проекту) промышленная застройка |
|
0,8/0,24
|
|
1.3
|
Коэффициент плотности застройки (макс/по проекту) промышленная застройка |
|
2,4/0,55
|
|
2
|
Объекты СКБО
|
|
|
|
административные здания
|
раб.
|
588
|
|
|
производственные здания (проектируемые)
|
кв. м
|
28915
|
|
|
здания склада (проектируемые)
|
кв. м
|
20613
|
|
|
3
|
Транспортная инфраструктура автостоянки для хранения легковых автомобилей для существующих зданий и сооружений (требуется/принято)
|
м-м
|
139/150
|
Баланс территории
|
№ на плане
|
Наименование
|
Площадь, га
|
Площадь, %
|
|
1
|
Территория проектирования
|
60,7
|
|
|
2
|
Территория проектирования в границах красных линий, в том числе:
|
58,8
|
100
|
|
площадь застройки
|
15,7
|
27
|
|
|
площадь покрытий
|
15,1
|
26
|
|
|
площадь озеленения
|
28,0
|
47
|
|
|
3
|
Территория общего пользования
|
1,9
|
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
