Постановление Администрации города Челябинска от 27.09.2016 № 448-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Ленина, ул. Красная, ул. Коммуны, ул. Елькина
в Центральном районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 06.07.2016 № 281-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Красная, ул. Коммуны, ул. Елькина в Центральном районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 27.10.2014 № 7248 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Красная, ул. Коммуны, ул. Елькина в Центральном районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 11.08.2016 № 13, заключением о результатах публичных слушаний от 17.08.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Красная, ул. Коммуны, ул. Елькина в Центральном районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Основные технико-экономические показатели
|
Показатели
|
Га
|
|
Территория в границах проектирования
|
11,0184 га
|
|
Территория в пределах красных линий, в том числе:
|
6,0840 га
|
|
квартал 1
|
3,0537 га
|
|
квартал 2
|
3,0303 га
|
|
Существующий сохраняемый жилищный фонд
|
5,329 тыс. кв. м
|
|
Жилищный фонд
|
5,329 тыс. кв. м
|
|
Жилищная обеспеченность
|
24,5 кв. м/чел
|
|
Расчетное число жителей территории
|
218 чел
|
|
Плотность населения (общественно-деловая смешанная зона) требуется/ принято |
367 чел./га/ 357 чел./га
|
|
Расчетная потребность в общеобразовательных школах (требуется/ принято) |
32 места, при норме 145/1000 чел/ принято 880 мест
|
|
Расчетная потребность в детских дошкольных учреждениях (требуется/ принято) |
13 мест при норме 60/1000 чел./*
|
|
Автостоянки (требуется/ принято)
|
954 м/мест/ принято 995 м/мест (в том числе 567 наземных и 428 подземных) |
|
Коэффициент застройки (общественно-деловая смешанная зона) (требуется/ принято) |
1,0/0,4
|
|
Коэффициент плотности (общественно-деловая смешанная зона) (требуется/ принято) |
3,0/1,39
|
|
Коэффициент застройки (общественно-деловая многофункциональная зона) (требуется/ принято)
|
1,0/0,25
|
|
Коэффициент плотности (общественно-деловая многофункциональная зона) (требуется/ принято)
|
3,0/0,9
|
|
Коэффициент застройки (общественно-деловая зона культурно-зрелищных компл.) (требуется/ принято)
|
0,8/0,6
|
|
Коэффициент плотности (общественно-деловая зона культурно-зрелищных компл.) (требуется/ принято)
|
2,4/1,13
|
*Дефицит мест в детских дошкольных учреждениях компенсируется за счет прилегающих территорий
Баланс территории
|
№ п/п
|
Показатели
|
Га
|
%
|
|
Общественно-деловая смешанная зона
|
|||
|
1
|
Территория, всего
|
3,07
|
100
|
|
2
|
Площадь застройки зданий и сооружений
|
1,33
|
43
|
|
3
|
Площадь покрытий
|
0,54
|
18
|
|
4
|
Площадь озеленения
|
1,20
|
39
|
|
Общественно-деловая многофункциональная зона
|
|||
|
1
|
Территория, всего
|
1,52
|
100
|
|
2
|
Площадь застройки зданий и сооружений
|
0,37
|
24
|
|
3
|
Площадь покрытий
|
0,55
|
36
|
|
4
|
Площадь озеленения
|
0,60
|
40
|
|
Общественно-деловая зона культурно-зрелищных комплексов
|
|||
|
1
|
Территория, всего
|
1,49
|
100
|
|
2
|
Площадь застройки зданий и сооружений
|
0,32
|
22
|
|
3
|
Площадь покрытий
|
0,42
|
28
|
|
4
|
Площадь озеленения
|
0,75
|
50
|
Параметры застройки
|
№ земельного участка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Количество зданий
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2
|
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь озеленения, га
|
площадь покрытия, га
|
№ на плане
|
наименование
|
||||||
|
Территория проектирования в границах красных линий
|
||||||||||
|
Квартал 1
|
||||||||||
|
1
|
1,1190
|
0,2615
|
0,2038
|
0,6537
|
2
|
Общеобразовательная школа № 1 (типовой проект) на 880 мест
|
1
|
2-3
|
2615,0
|
3940,7
|
|
100%
|
23%
|
18%
|
59%
|
|||||||
|
2
|
0,4830
|
0,4113
|
0,0241
|
0,0476
|
1
|
Гостинично-спортивный комплекс с подземной автостоянкой на 70 м/мест — Гостиница на 70 мест — Спортивная зона в т.ч. общественные туалеты — Оздоровительная зона в т.ч. общественные туалеты — Подземная автостоянка на 70 м/мест (цокольный этаж) — Вспомогательные, технические, подсобные помещения |
1
|
7
|
4113,0
|
20092,3
3600,0
3600,0
7200,0
3600,0
2092,3 |
|
100%
|
85%
|
5%
|
10%
|
|||||||
|
3
|
0,0046
|
0,0046
|
0
|
0
|
9
|
Трансформаторная подстанция
|
1
|
1
|
46,0
|
41,4
|
|
100%
|
100%
|
0
|
0
|
|||||||
|
4
|
0,4179
|
0,1542
|
0,0453
|
0,2184
|
3
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями — Жилищный фонд — Торговые помещения — Административные помещения |
1
|
5
|
459,1
|
1505,9 1184,5 160,7 160,7 |
|
|
100%
|
37%
|
11%
|
52%
|
||||||
|
|
|
|
|
|
4
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями — Жилищный фонд — Торговые помещения — Административные помещения |
1
|
5
|
1083,0
|
3356,7 2598,6 379,05 379,05 |
|
5
|
0,4347
|
0,2900
|
0,0320
|
0,1127
|
5
|
Центральный дом быта — Торговые помещения в т.ч. общественные туалеты — Административные помещения в т.ч. общественные туалеты |
1
|
2-8
|
2900,0
|
7930,0 7397,57 532,43 |
|
100%
|
67%
|
7%
|
26%
|
|||||||
|
6
|
0,1137
|
0,0465
|
0,0102
|
0,0570
|
7
|
Управление строительства и транспортных сооружений «Челябметрострой» — Торговые помещения — Административные помещения |
1
|
4
|
465,0
|
1041,6 325,5 1041,6 |
|
100%
|
41%
|
9%
|
50%
|
|||||||
|
7
|
0,0490
|
0,0386
|
0,0015
|
0,0089
|
6
|
Танцевальный клуб
|
1
|
2
|
386,1
|
515,9
|
|
100%
|
78,8%
|
3%
|
18,2%
|
|||||||
|
8
|
0,0020
|
0,0020
|
0
|
0
|
9,2
|
Гараж
|
1
|
1
|
20,0
|
20,0
|
|
100%
|
100%
|
0
|
0
|
|||||||
|
9
|
0,0018
|
0,0018
|
0
|
0
|
9,1
|
Гараж
|
1
|
1
|
18,0
|
18,0
|
|
100%
|
100%
|
0
|
0
|
|||||||
|
10
|
0,2303
|
0,0837
|
0,0325
|
0,1141
|
8
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями — Жилищный фонд — Торговые помещения, кафе |
1
|
4
|
887,4
|
2788,3 2059,1 729,2
|
|
100%
|
36%
|
14%
|
50%
|
|||||||
|
11
|
0,0113
|
0,0113
|
0
|
0
|
10
|
Трансформаторная подстанция
|
1
|
1
|
123,0
|
123,0
|
|
100%
|
100%
|
0
|
0
|
|||||||
|
12
|
0,0215
|
0
|
0,0215
|
0
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
|
100%
|
0
|
100%
|
0
|
|||||||
|
13
|
0,1455
|
0
|
0,1345
|
0,0110
|
|
Участок транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
|
|
100%
|
0
|
92%
|
8%
|
|||||||
|
13.1
|
0,0404
|
0
|
0,0350
|
0,0054
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
|
100%
|
0
|
87%
|
13%
|
|||||||
|
Квартал 2
|
||||||||||
|
14
|
0,2061
|
0,2061
|
0,1506
|
0,0555
|
21.1
|
Участок благоустройства с подземной автостоянкой на 68 м/мест
|
1
|
1
|
2061,0
|
1680,5
|
|
100%
|
100%
|
73%
|
27%
|
|||||||
|
15
|
0,0217
|
0,0200
|
0
|
0,0017
|
19
|
Кафе в т.ч. общественные туалеты
|
1
|
1
|
200,0
|
188,0
|
|
100%
|
92%
|
0
|
8%
|
|||||||
|
16
|
0,7075
|
0,1903
|
0,0620
|
0,4552
|
13
|
Административное здание
|
1
|
3
|
1903,4
|
4568,2
|
|
100%
|
27%
|
9%
|
64%
|
|||||||
|
17
|
0,0190
|
0,0073
|
0,0117
|
0
|
13.1
|
Административное здание
|
1
|
2
|
72,3
|
142,2
|
|
100%
|
38%
|
62%
|
0
|
|||||||
|
18
|
0,1569
|
0,0996
|
0,0236
|
0,0337
|
14
|
Административное здание со встроенной автостоянкой на 10 м/мест
|
1
|
7
|
995,6
|
7671,92
|
|
100%
|
61%
|
15%
|
24%
|
|||||||
|
19
|
0,1673
|
0,0374
|
0,0546
|
0,0753
|
12
|
Административное здание
|
1
|
7
|
373,8
|
2093,5
|
|
100%
|
22%
|
33%
|
45%
|
|||||||
|
20
|
0,2201
|
0
|
0,1930
|
0,0271
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
|
100%
|
0%
|
88%
|
12%
|
|||||||
|
21
|
0,0156
|
0,0156
|
0
|
0
|
16
|
Трансформаторный пункт
|
1
|
1
|
156,0
|
156,0
|
|
100%
|
100%
|
0
|
0
|
|||||||
|
22
|
0,0071
|
0
|
0
|
0,0071
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
|
100%
|
0
|
0
|
100%
|
|||||||
|
23
|
0,2888
|
0,2000
|
0,0310
|
0,0578
|
15.1
|
Областная универсальная научная библиотека со встроенной автостоянкой на 98 м/мест (второй корпус) — Административные помещения — Встроенная автостоянка на 98 м/мест (первый этаж) |
1
|
4
|
2000,0
|
9157,8 6868,3 2289,5 |
|
100%
|
69%
|
11%
|
20%
|
|||||||
|
24
|
0,0498
|
0,0202
|
0,0112
|
0,0296
|
17
|
Въезд в подземную автостоянку
|
1
|
1
|
202,2
|
193,8
|
|
100%
|
41%
|
23%
|
36%
|
17.1
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|
|
17.2
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|||||
|
17.3
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|||||
|
24.3
|
0,0345
|
0,0061
|
0,0284
|
0
|
18
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|
100%
|
18%
|
82%
|
0
|
18.1
|
Вспомогательное сооружение
|
1
|
1
|
45,0
|
45,0
|
|
|
18.2
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|||||
|
18.3
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|||||
|
18.4
|
Воздуховоды
|
1
|
1
|
4,0
|
4,0
|
|||||
|
24.2
|
0,2678
|
0
|
0,2679
|
0
|
20
|
Участок благоустройства с подземной автостоянкой на 110 м/мест
|
|
|
|
|
|
100%
|
0
|
100%
|
0
|
|||||||
|
24.1
|
0,0511
|
0
|
0,0298
|
0,0213
|
|
Участок благоустройства
|
|
|
|
|
|
100%
|
0
|
58%
|
42%
|
|||||||
|
25
|
0,5186
|
0,1557
|
0,2539
|
0,1090
|
15
|
Областная универсальная научная библиотека
|
1
|
3
|
1556,9
|
4982,2
|
|
100%
|
30%
|
49%
|
21%
|
|||||||
|
26
|
0,2865
|
0,2466
|
0,0573
|
0,2292
|
21
|
Подземная автопарковка на 82 м/места
|
1
|
1
|
2465,8
|
2465,8
|
|
100%
|
0
|
20%
|
80%
|
|||||||
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
