Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 26.09.2016 № 10584

28.09.2016 07:40 № 75 (11985)


ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайонов № 47, 51, 51-а 
в границах: ул. Бейвеля, ул. Профессора Благих, Краснопольский проспект, 
ул. Маршала Чуйкова в Курчатовском районе города Челябинска

приложение-2.jpg

1. Ситуационный план территории микрорайонов № 47, 51, 51-а в границах: ул. Бейвеля, ул. Профессора Благих, Краснопольский проспект, ул. Маршала Чуйкова в Курчатовском районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория микрорайонов № 47, 51, 51-а в границах: ул. Бейвеля, ул. Профессора Благих, Краснопольский проспект, ул. Маршала Чуйкова в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
2) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
3) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
4) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией: 
1) документацией по планировке территории жилого района 11 Краснопольской площадки 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п;
2) откорректированной документацией по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 15.06.2009 № 87-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п;
4) документацией по планировке территории в границах улицы Технологической в жилом районе Шагол в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 05.09.2012 № 188-п.
3.2. Выполнить инженерные изыскания (инженерно-геодезические и инженерно-геологические) при необходимости выбора трасс размещения линейных объектов.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, прилегающей к проектируемой территории.
3.4. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.6. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.7. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 26,3 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей — 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.8. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.9. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.10. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.11. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.12. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.14. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.15. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.16. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.17. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.18. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.19. В пояснительной записке предусмотреть раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.20. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.21. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.22. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.23. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства 
Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО. 


Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other