Постановление Администрации города Челябинска от 16.11.2016 № 527-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: ул. Бажова, ул. Октябрьская, ул. Комарова, пер. Лермонтова
в Тракторозаводском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 29.08.2016 № 370-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Бажова, ул. Октябрьская, ул. Комарова, пер. Лермонтова в Тракторозаводском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 21.05.2014 № 2758 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Бажова, ул. Октябрьская, ул. Комарова, пер. Лермонтова в Тракторозаводском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 29.09.2016 № 16, заключением о результатах публичных слушаний от 11.10.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Бажова, ул. Октябрьская, ул. Комарова, пер. Лермонтова в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
|
№ з.у. на плане
|
Площадь з.у., га
|
Баланс территории земельного участка, га
|
Номер на плане |
Наименование и обозначение |
Этажность
|
Площадь застрой ки, м2
|
Площадь общая, м2
|
||
|
площадь застройки
|
площадь покрытий
|
площадь озеленения
|
|||||||
|
9
|
0,0600
|
0,0074
|
0,0082
|
0,0444
|
9.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
74
|
52
|
|
10
|
0,0648
|
0,0091
|
0,0100
|
0,0457
|
10.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
91
|
64
|
|
14
|
0,0103
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0103
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
16
|
0,0188
|
0,0051
|
0,0056
|
0,0080
|
16.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
51
|
36
|
|
18
|
0,0539
|
0,0060
|
0,0066
|
0,0413
|
18.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
60
|
42
|
|
23
|
0,0125
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0125
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
25
|
0,0108
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0108
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
30
|
0,0120
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0120
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
32.1
|
Гаражи
|
1
|
227
|
159
|
|
33
|
0,0690
|
0,0210
|
0,0231
|
0,0250
|
33.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
210
|
147
|
|
34
|
0,0115
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0115
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
35
|
0,0239
|
0,0056
|
0,0061
|
0,0122
|
35.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
56
|
39
|
|
37
|
0,0618
|
0,0054
|
0,0060
|
0,0504
|
37.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
54
|
38
|
|
38
|
0,1677
|
0,0310
|
0,0341
|
0,1026
|
38.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
310
|
217
|
|
40
|
0,0600
|
0,0108
|
0,0118
|
0,0374
|
40.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
108
|
75
|
|
41
|
0,0911
|
0,0108
|
0,0118
|
0,0685
|
41.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
108
|
75
|
|
42
|
0,0124
|
0,0000
|
0,0124
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
43
|
0,0106
|
0,0051
|
0,0056
|
0,0000
|
43.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
51
|
35
|
|
44
|
0,0173
|
0,0054
|
0,0059
|
0,0060
|
44.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
54
|
38
|
|
45
|
0,0192
|
0,0053
|
0,0058
|
0,0081
|
45.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
53
|
37
|
|
46
|
0,0251
|
0,0053
|
0,0058
|
0,0139
|
46.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
53
|
37
|
|
47
|
0,0600
|
0,0174
|
0,0192
|
0,0234
|
47.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
174
|
122
|
|
48
|
0,0600
|
0,0068
|
0,0075
|
0,0457
|
48.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
68
|
48
|
|
49*
|
0,0000
|
|
|
|
49.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
195
|
137
|
|
50
|
0,0127
|
0,0102
|
0,0025
|
0,0000
|
50.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
102
|
72
|
|
51
|
0,0194
|
0,0000
|
0,0194
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
52
|
0,0600
|
0,0102
|
0,0112
|
0,0385
|
52.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
102
|
72
|
|
53
|
0,0585
|
0,0165
|
0,0182
|
0,0238
|
53.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
165
|
116
|
|
54
|
0,1200
|
0,0093
|
0,0102
|
0,1005
|
54.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
93
|
65
|
|
55
|
0,0320
|
0,0027
|
0,0030
|
0,0264
|
55.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
27
|
19
|
|
56
|
0,0453
|
0,0054
|
0,0059
|
0,0340
|
56.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
54
|
38
|
|
57
|
0,0406
|
0,0130
|
0,0142
|
0,0134
|
57.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
130
|
91
|
|
58
|
0,0542
|
0,0077
|
0,0085
|
0,0380
|
58.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
77
|
54
|
|
73
|
0,0424
|
0,0088
|
0,0097
|
0,0238
|
73.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
88
|
62
|
|
75
|
0,0473
|
0,0063
|
0,0069
|
0,0340
|
75.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
63
|
44
|
|
76
|
0,0640
|
0,0144
|
0,0159
|
0,0337
|
76.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
144
|
101
|
|
77
|
0,0270
|
0,0033
|
0,0036
|
0,0201
|
77.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
33
|
23
|
|
78
|
0,0258
|
0,0047
|
0,0052
|
0,0159
|
78.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
47
|
33
|
|
79
|
0,0202
|
0,0031
|
0,0035
|
0,0136
|
79.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
31
|
22
|
|
80
|
0,0249
|
0,0024
|
0,0027
|
0,0198
|
80.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
24
|
17
|
|
81
|
0,0440
|
0,0093
|
0,0102
|
0,0244
|
81.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
93
|
65
|
|
82
|
0,0646
|
0,0069
|
0,0076
|
0,0502
|
82.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
69
|
48
|
|
83
|
0,0465
|
0,0054
|
0,0060
|
0,0351
|
83.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
54
|
38
|
|
84
|
0,0497
|
0,0088
|
0,0096
|
0,0313
|
84.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
88
|
61
|
|
85
|
0,0512
|
0,0163
|
0,0179
|
0,0169
|
85.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
163
|
114
|
|
87
|
0,0366
|
0,0039
|
0,0043
|
0,0284
|
87.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
39
|
27
|
|
88*
|
0,0000
|
|
|
|
88.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
40
|
28
|
|
89*
|
0,0000
|
|
|
|
89.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
71
|
50
|
|
90
|
0,0551
|
0,0067
|
0,0074
|
0,0410
|
90.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
67
|
47
|
|
91
|
0,0540
|
0,0059
|
0,0065
|
0,0415
|
91.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
59
|
42
|
|
92
|
0,0934
|
0,0067
|
0,0074
|
0,0793
|
92.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
67
|
47
|
|
93
|
0,0678
|
0,0046
|
0,0051
|
0,0581
|
93.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
46
|
32
|
|
94
|
0,0564
|
0,0092
|
0,0101
|
0,0370
|
94.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
92
|
65
|
|
95*
|
0,0000
|
|
|
|
95.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
77
|
54
|
|
96*
|
0,0000
|
|
|
|
96.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
51
|
35
|
|
97
|
0,0497
|
0,0085
|
0,0093
|
0,0319
|
97.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
85
|
59
|
|
98
|
0,0265
|
0,0045
|
0,0050
|
0,0170
|
98.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
45
|
32
|
|
99
|
0,0231
|
0,0049
|
0,0054
|
0,0128
|
99.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
49
|
34
|
|
100
|
0,0640
|
0,0049
|
0,0054
|
0,0537
|
100.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
49
|
34
|
|
101*
|
0,0000
|
|
|
|
101.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
44
|
31
|
|
102
|
0,0496
|
0,0061
|
0,0067
|
0,0368
|
102.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
61
|
43
|
|
103
|
0,0556
|
0,0057
|
0,0062
|
0,0437
|
103.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
57
|
40
|
|
104*
|
0,0000
|
|
|
|
104.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
39
|
27
|
|
105
|
0,0699
|
0,0180
|
0,0198
|
0,0321
|
105.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
180
|
126
|
|
106*
|
0,0000
|
|
|
|
106.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
55
|
38
|
|
107
|
0,0490
|
0,0067
|
0,0074
|
0,0349
|
107.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
67
|
47
|
|
108
|
0,0504
|
0,0065
|
0,0071
|
0,0368
|
108.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
65
|
45
|
|
109
|
0,0446
|
0,0056
|
0,0061
|
0,0329
|
109.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
56
|
39
|
|
110
|
0,0441
|
0,0053
|
0,0059
|
0,0329
|
110.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
53
|
37
|
|
111
|
0,0675
|
0,0057
|
0,0062
|
0,0556
|
111.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
57
|
40
|
|
112
|
0,0202
|
0,0040
|
0,0045
|
0,0117
|
112.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
40
|
28
|
|
113
|
0,0351
|
0,0060
|
0,0066
|
0,0224
|
113.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
60
|
42
|
|
114
|
0,0542
|
0,0156
|
0,0172
|
0,0214
|
114.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
3
|
156
|
328
|
|
115
|
0,0562
|
0,0065
|
0,0071
|
0,0427
|
115.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
65
|
45
|
|
115*
|
0,0000
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
116
|
0,0432
|
0,0232
|
0,0200
|
0,0000
|
116.1
|
Блокированный жилой дом со встроенными помещениями для бытового обслуживания населения, в т. ч. :
|
2
|
232
|
360
|
|
жилая часть
|
|
|
175
|
||||||
|
помещения для обслуживания
|
|
|
185
|
||||||
|
117
|
0,0428
|
0,0058
|
0,0064
|
0,0306
|
117.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
58
|
41
|
|
118
|
0,0343
|
0,0032
|
0,0035
|
0,0276
|
118.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
32
|
22
|
|
119
|
0,0748
|
0,0098
|
0,0108
|
0,0541
|
119.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
98
|
69
|
|
120
|
0,0807
|
0,0125
|
0,0138
|
0,0544
|
120.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
2
|
125
|
175
|
|
121
|
0,0447
|
0,0086
|
0,0094
|
0,0267
|
121.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
86
|
60
|
|
122*
|
0,0000
|
|
|
|
122.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
77
|
54
|
|
128
|
0,0280
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0280
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
129
|
0,0223
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0223
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
130
|
0,0162
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0162
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
133
|
0,0669
|
0,0126
|
0,0000
|
0,0543
|
133.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
126
|
88
|
|
134*
|
0,0000
|
|
|
|
134.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
66
|
46
|
|
135
|
0,0353
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0353
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
144
|
0,0661
|
0,0080
|
0,0089
|
0,0492
|
144.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
80
|
56
|
|
145
|
0,0228
|
0,0080
|
0,0088
|
0,0060
|
145.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
80
|
56
|
|
146
|
0,0282
|
0,0048
|
0,0052
|
0,0182
|
146.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
48
|
33
|
|
147
|
0,0355
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0355
|
147.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
67
|
47
|
|
150
|
0,0697
|
0,0047
|
0,0052
|
0,0598
|
150.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
47
|
33
|
|
151
|
0,0536
|
0,0068
|
0,0075
|
0,0394
|
151.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
68
|
47
|
|
152
|
0,0412
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0412
|
152.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
73
|
51
|
|
155
|
0,0343
|
0,0139
|
0,0153
|
0,0051
|
155.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
139
|
97
|
|
156
|
0,0428
|
0,0057
|
0,0062
|
0,0309
|
156.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
57
|
40
|
|
157*
|
0,0000
|
|
|
|
157.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
40
|
28
|
|
158
|
0,0250
|
0,0083
|
0,0091
|
0,0076
|
158.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
83
|
58
|
|
159*
|
0,0000
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
162
|
0,0625
|
0,0087
|
0,0095
|
0,0443
|
162.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
87
|
61
|
|
163
|
0,0517
|
0,0065
|
0,0072
|
0,0380
|
163.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
65
|
46
|
|
164*
|
|
|
|
|
164.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
52
|
37
|
|
167
|
0,0180
|
0,0078
|
0,0086
|
0,0016
|
167.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
78
|
55
|
|
168
|
0,0514
|
0,0184
|
0,0202
|
0,0128
|
168.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
184
|
129
|
|
169*
|
0,0000
|
|
|
|
169.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
105
|
73
|
|
170*
|
0,0000
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
172
|
0,0646
|
0,0094
|
0,0103
|
0,0449
|
172.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
94
|
66
|
|
173
|
0,0534
|
0,0105
|
0,0115
|
0,0314
|
173.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
105
|
73
|
|
174*
|
|
|
|
|
174.1
|
Нежилое здание
|
1
|
75
|
53
|
|
177
|
0,0038
|
0,0018
|
0,0020
|
0,0000
|
177.1
|
Трансформаторная подстанция
|
1
|
18
|
13
|
|
178
|
0,0637
|
0,0109
|
0,0120
|
0,0408
|
178.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
109
|
76
|
|
179
|
0,0276
|
0,0119
|
0,0131
|
0,0026
|
179.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
119
|
83
|
|
180
|
0,0247
|
0,0060
|
0,0066
|
0,0120
|
180.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
60
|
42
|
|
181
|
0,0357
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0357
|
181.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
78
|
55
|
|
184
|
0,0847
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0847
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
185
|
0,0419
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0419
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
188
|
0,3890
|
0,0885
|
0,1328
|
0,1677
|
188.1
|
Многоквартирный жилой дом
|
10
|
825
|
5774
|
|
|
|
|
|
|
188.2
|
Трансформаторная подстанция
|
1
|
60
|
42
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого
|
|
885
|
5816
|
|
191
|
0,0935
|
0,0087
|
0,0096
|
0,0752
|
191.1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
87
|
61
|
|
192
|
0,0094
|
0,0060
|
0,0000
|
0,0034
|
192.1
|
Трансформаторная подстанция
|
1
|
60
|
42
|
|
193
|
0,4472
|
0,1917
|
0,2109
|
0,0446
|
193.1
|
Гаражи
|
1
|
431
|
302
|
|
|
|
|
|
|
193.2.
|
Административное здание
|
4
|
1037
|
2903
|
|
|
|
|
|
|
193.3
|
Овощехранилище
|
1
|
302
|
212
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
1917
|
3519
|
|
194
|
0,0024
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0024
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
195
|
0,1895
|
0,0500
|
0,0550
|
0,0845
|
195.1**
|
Многоквартирный жилой дом со встроенным мини детским садом
|
10
|
500
|
4000
|
|
|
0,0302
|
0,0000
|
0,0211
|
0,0091
|
|
Встроенный мини-д/с на 10 мест
|
1
|
-
|
200
|
|
197
|
0,5940
|
0,1621
|
0,2431
|
0,1888
|
197.1
|
Многоквартирный жилой дом
|
10
|
1526
|
10684
|
|
197.2
|
Трансформаторная подстанция
|
1
|
95
|
66
|
|||||
|
|
итого:
|
|
1621
|
10750
|
|||||
|
199
|
0,0072
|
0,0000
|
0,0072
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
200
|
0,0053
|
0,0000
|
0,0053
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
202
|
0,0120
|
0,0000
|
0,0120
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
203
|
0,0076
|
0,0000
|
0,0076
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
204
|
0,0135
|
0,0000
|
0,0135
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
205
|
0,0104
|
0,0000
|
0,0104
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
206
|
0,0115
|
0,0000
|
0,0115
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
207
|
0,0095
|
0,0000
|
0,0095
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
208
|
0,0107
|
0,0000
|
0,0107
|
0,0000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
210
|
0,0146
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0146
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
213
|
0,0195
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0195
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
215
|
0,0087
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0087
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
216*
|
0,0000
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
217
|
0,2505
|
0,0000
|
0,1253
|
0,1253
|
Территория совместного использования группой ж.д. № 188.1, 195.1, 197.1
|
-
|
-
|
-
|
|
|
ТОП
|
0,1500
|
0,1500
|
0,0000
|
0,0000
|
230.1
|
Подземный пешеходный переход
|
|
1500
|
1500
|
|
0,1885
|
0,1885
|
0,0000
|
0,0000
|
231.1
|
Подземный пешеходный переход
|
|
1885
|
1885
|
|
|
0,0895
|
0,0895
|
0,0000
|
0,0000
|
232.1
|
Подземный пешеходный переход
|
|
885
|
885
|
|
|
0,1040
|
0,1040
|
0,0000
|
0,0000
|
233.1
|
Подземный пешеходный переход
|
|
1040
|
1040
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектируемые объекты
|
|
|
|
|
|
Проектируемые отводы
|
|
|
|
|
|
|||
Баланс территории
|
№ поз.
|
Наименование
|
Площадь, га
|
% соотношение
|
|
|
Территория в красных линиях:
|
9,59
|
100
|
|
1
|
индивидуальные жилые дома
|
7,36
|
100
|
|
|
площадь застройки
|
0,71
|
10
|
|
|
площадь покрытий
|
0,87
|
12
|
|
|
площадь озеленения
|
5,78
|
78
|
|
2
|
многоэтажные жилые дома
|
1,77
|
100
|
|
|
площадь застройки
|
0,30
|
17
|
|
|
площадь покрытий
|
0,95
|
54
|
|
|
площадь озеленения
|
0,52
|
29
|
|
3
|
объекты коммунального обслуживания
|
0,46
|
100
|
|
|
площадь застройки
|
0,20
|
43
|
|
|
площадь покрытий
|
0,21
|
46
|
|
|
площадь озеленения
|
0,05
|
11
|
Основные технико-экономические показатели:
Территория в границах проектирования 20, 96 га.
Территория в границах красных линий 9,59 га, из них:
жилые территории: — с застройкой индивидуальными жилыми домами 7,36 га;
— с застройкой многоквартирными многоэтажными жилыми домами 1,46 га;
— совместного использования жителями квартала 0,31 га;
— с застройкой коммунальными объектами для обслуживания населения 0,46 га, из них: микрорайонного значения 0,01 га (отв. №177, 192); внемикрорайонного значения 0,45 га (отв. № 193).
Территория микрорайона расчетная (для многоэтажной застройки), из нее:
вычитаемые территории: — территории малоэтажной застройки 7,36 га; — участок АТС (отв. № 193) 0,45 га; учитываемые территории: — территория улиц, разделяющих кварталы 1,69.
Итого: 6,11 га.
Население 1167 чел., из них: — в многоэтажной застройке 778 чел.; — в индивидуальной жилой застройке 389 чел.
Жилищная нормообеспеченность 26,3 м2/чел.
Плотность нормативная для многоэтажной застройки 343 чел/га.
Плотность расчетная в многоэтажной застройке 224 чел/га.
Плотность, рекомендуемая в индивидуальной жилой застройке (средний размер семьи 3,5) 43 чел/га.
Плотность расчетная в индивидуальной жилой застройке 45 чел/га.
Жилищный фонд 27,18 тыс. м2, из них:
многоэтажная застройка 20,46 тыс. м2, из них: — существующий жилой фонд 16,45 тыс. м2; — проектируемый жилой фонд 4,0 тыс. м2;
индивидуальная жилая застройка 6,72 тыс. м2, из них: — существующий (в т.ч. перспективный) жилой фонд 6,32 тыс. м2; — проектируемый жилой фонд 0,4 м2.
Общественный фонд 3,76 тыс. м2, в т. ч. — существующий 3,76 тыс. м2.
Коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами: норм 0,4/проект. 0,19.
Коэффициент плотности застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами: норм 1,2/проект. 1,14.
Коэффициент застройки одно— и двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками: норм 0,2/проект. 0,10.
Коэффициент плотности застройки одно— и двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками: норм 0,4/проект.0,08.
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями: на 1000 чел. — 60 мест/требуется 9 мест/принято 10 мест.
Обеспеченность детскими общеобразовательными учреждениями: на 1000 чел. — 145 уч-ся/требуется 22 уч-ся/принято 22 уч-ся.
Требуемое количество автостоянок — 98 м/м/принято 153 м/м.
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
