Постановление Администрации города Челябинска от 29.11.2016 № 548-п

Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. 3-го Интернационала, границы земельных участков ОАО «Челябинский хладокомбинат № 1», ГСК-201 и торгово-офисного комплекса «Бизнес-дом «Спиридонов» в Советском районе города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 17.08.2016 № 360-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. 3-го Интернационала, границы земельных участков ОАО «Челябинский хладокомбинат № 1», ГСК-201 и торгово-офисного комплекса «Бизнес-дом «Спиридонов» в Советском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 07.12.2015 № 13165 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. 3-го Интернационала, границы земельных участков ОАО «Челябинский хладокомбинат № 1», ГСК-201 и торгово-офисного комплекса «Бизнес-дом «Спиридонов» в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 29.09.2016 № 16, заключением о результатах публичных слушаний от 11.10.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. 3-го Интернационала, границы земельных участков ОАО «Челябинский хладокомбинат № 1», ГСК-201 и торгово-офисного комплекса «Бизнес-дом «Спиридонов» в Советском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.

Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.

Основные технико-экономические показатели

 

Территория в границах проектирования:	2,58 га
Территория транспортной инфраструктуры:	0,31 га
Территория проектирования в красных линиях:	2,27 га
Население микрорайона	905 чел.
Жилищный фонд микрорайона	23,804 тыс. м2
Плотность населения	399 чел./га
Коэффициент застройки общественно-деловой зоны (проект./норм.)	0,3/1,0
Коэффициент плотности застройки общественно-деловой зоны (проект./норм.)	1,8/3,0
Расчетная жилищная обеспеченность	26,3 м2/чел.
Стоянки	203 м/места

 

 

Баланс территории

 

Площадь территории в границах проектирования	2,58 га	100%
Площадь территории транспортной инфраструктуры	0,27 га	10%
Площадь территории проектирования в красных линиях, в том числе:	2,31 га	90%
Площадь застройки	0,78 га	30%
Площадь покрытий	0,92 га	36%
Площадь озеленения	0,61 га	24%

 

 

 

№ участка на плане	Площадь земельного участка, га	Баланс территории			Наименование объекта		Этажность	Площадь застройки, м2	Площадь общая, м2  (в т.ч. по видам многофункциональных объектов)
		площадь застройки, га	площадь озеленения, га	площадь покрытия, га	№ п/п	наименование			жилое	нежилое
1	0,1329	0,1006	0,0159	0,0164	2	Жилой дом со встр.-прист. помещениями соц.-быт. назначения	10	386,0	3088,0	772,0
					9	Жилой дом	6	55,0	330,0	-
					23	Жилой дом со встр.-прист. помещениями соц.-быт. назначения	7	565,0	3390,0	565,0
					С1	Сервитут 82 м2
2	0,0067	0,0067	-	-	10	Пристрои для устройства входных групп и расширения центра	1	67,0	-	67,0
3	0,0054	0,0032	0,0010	0,0012	8	ТП	1	32,0	-	32,0
4	0,0470	-	-	0,0470		Сантехническая скважина на ПК 60+53,50
5	0,1531	0,0730	0,0166	0,0635	1	Офисное здание с помещениями соц.-быт. назначения и автостоянкой	16	730,0	-	11 680,0
					С5	Сервитут 92 м2
6	0,1172	0,0742	0,0122	0,0308	25	Жилой дом	5	742,0	2968,0	742,0
7	0,3237	0,2500	0,0108	0,0629	4	Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения, в том числе:	5	2500,0	4300,0	2748,0
						Встроенные помещения социально-бытового назначения в т.ч. 1 подв.	2   в т.ч. 1 подв.	917,0	-	1483,0
						Пристроенные помещения торгового, складского назначения (реконструкция)		1582,0	-	1265,0
8	0,0035	0,0035	-	-	3	Склад	1	35,0	-	35,0
9	0,1397	-	0,0506	0,0891		Территория совместного пользования
10	0,4120	-	0,1748	0,2372	С2	Сервитут 431 м2
					С3	Сервитут 245 м2
11	0,8680	0,2432	0,3063	0,3185	23-Б	Жилой дом со встр.-прист. помещениями соц.-быт. назначения	5	883,0	3532,0	883,0
					25-А	Жилой дом со встр.-прист. помещениями соц.-быт. назначения	5	1549,0	6196,0	1549,0
					С4	Сервитут 355 м2
12	0,0153	0,0153	-	-	6	Пристрой к жилому дому	2	153,0	-	306,0
13	0,0080	0,0080	-	-	7	ТП	1	80,0	-	80,0
14	0,2738	-	0,0332	0,2406		Территория транспортной инфраструктуры
					11	Подземный пешеходный переход		800,0	-	800,0
					12	Подземный пешеходный переход		257,0	-	257,0