Постановление Администрации города Челябинска от 08.12.2016 № 579-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах
города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 25.10.2016 № 495-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 15.06.2016 № 6662 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 08.12.2016 № 21, заключением о результатах публичных слушаний от 08.12.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
План красных линий (основной чертеж) лист 2
План красных линий (основной чертеж) лист 1
План красных линий (основной чертеж) лист 3
План межевания территории (лист 1)
План межевания территории (лист 2)
План межевания территории (лист 3)
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
Площадь территории в границах проектирования, га
|
|
|
|
|
|
|
|
144,5
|
|
Площадь территории инженерной и транспортной инфраструктур, га
|
|
|
|
|
|
|
|
73,7
|
|
Площадь территории зоны водных объектов федерального значения, га
|
|
|
|
|
|
|
|
24
|
|
Площадь проектируемой территории в красных линиях, га
|
|
|
|
|
|
|
|
46,8
|
|
|
||||||||
|
Наименование
|
Площадь застройки
|
Площадь покрытий
|
Площадь озеленения
|
Всего
|
||||
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
|
|
Природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений
|
0,3
|
13
|
0,3
|
13
|
1,7
|
74
|
2,3
|
100
|
|
Природно-рекреационная зона зеленых насаждений (парки, в т.ч. специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные)
|
0,5
|
8
|
1,3
|
22
|
4,4
|
70
|
6,2
|
100
|
|
Общественно-деловая многофункциональная зона
|
9,5
|
37
|
8,3
|
32
|
8,1
|
31
|
25,6
|
100
|
|
Общественно-деловая зона торгово-развлекательных комплексов
|
2,4
|
52
|
1,3
|
28
|
0,9
|
20
|
4,6
|
100
|
|
Общественно-деловая зона культурно-зрелищных комплексов
|
1,7
|
43
|
1,5
|
37
|
0,8
|
20
|
4,0
|
100
|
|
Производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта
|
2
|
54
|
1
|
27
|
0,7
|
19
|
3,7
|
100
|
|
Зона зеленых насаждений, мемориальная зона
|
0
|
0
|
0,1
|
25
|
0,3
|
75
|
0,4
|
100
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Территория в границах проектирования, га — 144,5.
Территория транспортной инфраструктуры, га — 73,7.
Территория водных объектов федерального значения, га — 24,0.
Территория подземных автопарковок, га — 3,6.
Территория в красных линиях, га — 46,8.
|
Наименование (территориальная зона) |
Коэффициент застройки
|
Коэффициент плотности застройки
|
||
|
нормируемая
|
проектная
|
нормируемая
|
проектная
|
|
|
Общественно-деловая
|
1,0
|
0,4
|
3,0
|
1,7
|
|
Коммунальных объектов хранения автотранспорта
|
0,6
|
0,4
|
1,8
|
0,4
|
|
Инженерная и транспортная инфраструктуры, объекты дорожного сервиса |
не нормируется
|
нет
|
не нормируется
|
нет
|
|
№ отвода на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Площадь застройки, га
|
Площадь покрытий, га
|
Площадь озеленения, га
|
Номер на плане
|
Наименование и обозначение |
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2 (в т.ч. по видам - для многофунк-циональных объектов)
|
|
12**
|
1,4319 100%
|
0,2041 14%
|
0,3504 25%
|
0,8774 61%
|
12.1
|
Вестибюль станции метрополитена
|
1
|
2001
|
1501
|
|
12.2
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
12
|
12
|
|||||
|
12.3
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
28
|
28
|
|||||
|
12.1
|
1,2534 100%
|
0,1600 13%
|
0,2034 16%
|
0,8900 71%
|
Экспозиционно-выставочный комплекс, в том числе:
|
1
|
1600
|
1280
|
|
|
12.1.1
|
экспозиционная галерея
|
1
|
420
|
330
|
|||||
|
12.1.2
|
оранжерея
|
1
|
430
|
350
|
|||||
|
12.1.3
|
экспозиционная галерея
|
1
|
750
|
600
|
|||||
|
41*
|
1,5621 100%
|
_
|
_
|
_
|
1В
|
Вестибюль станции метрополитена
|
1
|
510
|
400
|
|
18*
|
0,2169 100%
|
0,0654 30%
|
1185 55%
|
0,0330 15%
|
18
|
Торгово-развлекательный центр, в том числе:
|
1
|
391
|
327
|
|
торговые площади
|
|
|
150
|
||||||
|
развлекательная площадь
|
|
|
177
|
||||||
|
33*
|
0,6523 100%
|
_ _ |
_ _ |
_ _ |
33.1
|
Магазин (реконструкция)
|
1
|
500
|
493
|
|
33.2
|
Подземно-наземная автостоянка на 360 м/м (проект.)
|
_
|
5030
|
|
|||||
|
подземная часть
|
|
|
4080
|
||||||
|
34*
|
0,4579 100%
|
_
|
_
|
_
|
34
|
Подземно-наземная автостоянка на 336 м/м (проект.)
|
|
4370
|
_
|
|
подземная часть
|
|
_
|
3930
|
||||||
|
35*
|
0,1528 100%
|
_
|
_
|
_
|
35
|
Торговый комплекс «Модный мех» (реконструкция)
|
4
|
1528
|
4500
|
|
торговые площади
|
|
|
2100
|
||||||
|
административные помещения
|
|
|
1275
|
||||||
|
38*
|
0,0749 100%
|
_
|
_
|
_
|
38
|
Торгово-деловое здание (переход между гостиницей и торговым комплексом (проект.)), в том числе:
|
2
|
570
|
1150
|
|
торговые площади
|
|
|
600
|
||||||
|
административно-деловые помещения
|
|
|
270
|
||||||
|
39*
|
0,2072 100%
|
_
|
_
|
_
|
39
|
Административный комплекс с туристическими агентствами (реконструкция), в том числе:
|
12
|
1200
|
9900
|
|
административные помещения
|
|
|
920
|
||||||
|
туристические агентства
|
|
|
6440
|
||||||
|
44*
|
0,2469 100%
|
_
|
_
|
_
|
44
|
Многоуровневая автостоянка (проект.) с торговыми и административными помещениями, в том числе:
|
5
|
2200
|
7000
|
|
торговые площади
|
|
_
|
1450
|
||||||
|
административные помещения
|
|
_
|
1390
|
||||||
|
58
|
2,8421 100%
|
0,7050 25%
|
1,7105 60%
|
0,4265 15%
|
58
|
Здание цирка
|
3
|
6400
|
5120
|
|
58.1
|
Пристрой к цирку с помещениями бытового обслуживания
|
3
|
650
|
2000
|
|||||
|
58.3
|
0,0886 100%
|
0,051 58%
|
0,0241 30%
|
0,0135 15%
|
58.2
|
Предприятие бытового обслуживания
|
2
|
510
|
816
|
|
62
|
0,7137 100%
|
0,1796 25%
|
0,4266 60%
|
0,1075 15%
|
62
|
Предприятие бытового обслуживания с досугово-развлекательными помещениями и подземной парковкой на 110 машино-мест, в том числе:
|
15
|
1748
|
13540
|
|
деловой комплекс
|
|
1700
|
10700
|
||||||
|
подземная парковка на 110 машино-мест
|
подз. 1
|
3500
|
2800
|
||||||
|
62.1
|
ТП
|
1
|
24
|
20
|
|||||
|
62.1
|
ТП
|
1
|
24
|
20
|
|||||
|
А
|
2,3293 100%
|
1,9100 82%, (2,3200 подземн.)
|
0,0700 3%
|
0,3493 15%
|
А
|
Административно-деловой, культурно-зрелищный центр с гостиницей и автопарковкой на 1500 машино-мест, в том числе:
|
4 - 50
|
19100
|
185720
|
|
административно-деловой центр
|
|
|
30000
|
||||||
|
культурно-зрелищный центр
|
|
|
40000
|
||||||
|
гостиница на 1200 мест
|
|
|
180000
|
||||||
|
полуподземная автопарковка на 1500 машино-мест
|
|
|
35000
|
||||||
|
Б
|
1,3799 100%
|
0,4200 31%
|
0.7529 54%
|
0,2070 15%
|
Б
|
Административно-деловой, культурно-зрелищный центр с автопарковкой на 1500 машино-мест, в том числе:
|
2 - 25
|
4200
|
28000
|
|
административно-деловой центр (информационный центр)
|
25
|
|
18340
|
||||||
|
культурно-зрелищный центр
|
3
|
|
3360
|
||||||
|
автопарковка на 250 м/мест
|
2
|
|
6300
|
||||||
|
В
|
0,7418 100%
|
0,0970 13%
|
0,5333 72%
|
0,1115 15%
|
В
|
Административно-деловой комплекс
|
11
|
970
|
8400
|
|
Г
|
0,7841 100%
|
0,3200 41%
|
0,3460 44%
|
0,1180 15%
|
Г1, Г2
|
Административно-деловой комплекс
|
4,7
|
3200
|
13600
|
|
Д**
|
0,6005 100%
|
0,2500 47%
|
0,2605 38%
|
0,0900 15%
|
Д
|
Административно-деловой центр
|
17
|
2500
|
15060
|
|
134
|
0,3066 100%
|
0,1600 52%
|
1006 33%
|
0,0460 15%
|
134
|
Бизнес-центр с многоярусным паркингом на 150 машино-мест в первых этажах, в том числе:
|
3 - 20
|
1600
|
19600
|
|
бизнес-центр
|
|
|
16000
|
||||||
|
многоярусный паркинг на 150 машино-мест
|
|
|
3600
|
||||||
|
Е1
|
0,3314 100%
|
0,1560 47%
|
1254 38%
|
0,0500 15%
|
Е 1
|
Административно-деловой центр
|
3 - 25
|
1560
|
22900
|
|
Е2
|
0,4018 100%
|
0,2000 50%
|
0,1413 35%
|
0,0605 15%
|
Е 2
|
Административно-деловой центр
|
25
|
2000
|
35000
|
|
Е3
|
0,2782 100%
|
0,1200 43%
|
0,1165 42%
|
0,0417 15%
|
Е 3
|
Административно-деловой центр подземной автопарковкой на 80 машино-мест, в том числе:
|
18
|
1200
|
19170
|
|
помещения административно-делового назначения
|
|
|
17250
|
||||||
|
подземная автопарковка на 80 машино-мест
|
подз. 2
|
|
1920
|
||||||
|
Е4
|
0,2890 100%
|
0,1700 59%
|
0,0755 26%
|
0,0435 15%
|
Е 4
|
Торгово-развлекательный комплекс с подземной автопарковкой на 110 машино-мест, в том числе:
|
9
|
1700
|
17700
|
|
помещения торгового назначения
|
|
|
10000
|
||||||
|
помещения культурно-зрелищного назначения
|
|
|
5000
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
подземная автопарковка на 110 машино-мест
|
подз. 2
|
|
2700
|
|
Е5
|
0,3534 100%
|
0,1500 42%
|
0,1504 43%
|
0,0530 15%
|
Е 5
|
Административно-деловой центр
|
9
|
1500
|
10800
|
|
Е6
|
0,3560 100%
|
_
|
3020 85%
|
0,0540 15%
|
_
|
Участок совместного использования
|
_
|
_
|
_
|
|
1М, 1.1М
|
0,7327 100%
|
_
|
0,7327 100%
|
|
1М
|
Мост
|
_
|
7300
|
_
|
|
2М, 3М, 4М
|
0,1804 100%
|
_
|
0,1804 100%
|
|
2М
|
Пешеходный мост
|
_
|
2050
|
_
|
|
П
|
3,4721 100%
|
1,5000 43%
|
1,4511 42%
|
0,5210 15%
|
П
|
Торгово-выставочный, деловой центр
|
1 - 4
|
15000
|
35000
|
|
178
|
0,0975 100%
|
0,0200 21%
|
0,0625 64%
|
0,0150 15%
|
178
|
АЗС
|
1
|
200
|
160
|
|
63
|
0,0746 100%
|
_
|
0,0671 90%
|
0,0075 10%
|
_
|
Участок совместного использования
|
_
|
_
|
_
|
|
63.2
|
0,1085 100%
|
_
|
0,0920 85%
|
0,0165 15%
|
_
|
Участок совместного использования
|
_
|
_
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,2320
|
_
|
_
|
1П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
2320
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,0620
|
_
|
_
|
2П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
620
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,2290
|
_
|
_
|
3П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
2290
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,0370
|
_
|
_
|
4П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
370
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,2450
|
_
|
_
|
5П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
2450
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,1060
|
_
|
_
|
6П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
1060
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,1350
|
_
|
_
|
7П
|
Подземный пешеходный переход
|
подз. 1
|
1350
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,0350
|
_
|
_
|
ОС1
|
Очистные сооружения
|
подз. 1
|
350
|
_
|
|
_
|
_
|
подз. 0,0350
|
_
|
_
|
ОС2
|
Очистные сооружения
|
подз. 1
|
350
|
_
|
|
21*
|
0,0654 100%
|
0,0021 3%
|
_
|
0,0633 97%
|
К
|
Постамент-монумент, посвященный В.А. Столыпину
|
_
|
21,2
|
_
|
|
214.1
|
0,5780 100%
|
0,2100 36%
|
0,2810 49%
|
0,0870 15%
|
214.1
|
Гостиничный комплекс на 150 мест с подземным гаражом на 30 м/мест, в том числе:
|
|
1900
|
6100
|
|
|
наземная часть
|
7
|
1830
|
6100
|
|||||
|
|
подземная часть (гараж)
|
1
|
70
|
1860
|
|||||
|
214,2
|
Подземный гараж на 70 м/мест
|
1
|
110
|
2300
|
|||||
|
214,3
|
Объект культурного наследия
|
_
|
17
|
_
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Существующие здания и сооружения Ранее утвержденные параметры зданий и сооружений Проектируемые и реконструируемые здания и сооружения |
|||||||||
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
