ОСНОВНЫЕ ТЭП проекта планировки территории по форме ИНСТРУКЦИИ о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации* Приложение №»7 начало

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Проект планировки территории

современное положение

проект

1. Территория

1.1

Территория в границах проектирования

га

9,5424

9,4679*

Территория в красных линиях

-/-

13,6023

14,4962

в том числе: жилой застройки, всего в том числе: в границах проектирования

 (при расчетном требуемом значении — 7,6222 га

 (17 кв.м/на 1жит.) по нормативу ПЗЗ г. Челябинска

 для застройки 10 эт. и выше)

-/-

9,6318

8,3868

7,3790

объектов СКБО

-/-

нет

1,7046

объектов СКБО внемикр. значения

-/-

2,9711

2,9553

коммунально-складской зоны

-/-

0,2071

нет

инженерной и транспортной инфраструктуры

-/-

нет

-/-

прочие территории

-/-

0,4221

0,0646

1.2

Территории общего пользования

-/-

0,3702

1,4495

1.3

Коэффициент застройки

S застр/S участка, при норм. — 0,4

 (0,6 при реконстр.)

0,17

0,22

1.4

Коэффициент плотности застройки S объектов/S участка, при норм. -1,2

 (1,6 при реконстр.)

0,35

1,17

2. Население

2.1.1

Численность населения

тыс. чел

нет данных

4,41

в т. ч. в границах проектирования

3,92

2.1.2

Плотность населения нормативная — 300

(при расчетной S квартала с учетом -S объектов внемикр. значения, +S двойного использования, +S объектов СКБО за пределами квартала — 14,99 га)

чел/га

294

3. Жилищный фонд

3.1

Объем жилищного строительства

тыс. кв. м общ. S

18,84

снос

3.2

Объем нового жил. строительства

-/-

нет

132,39

 в т. ч. в границах проектирования

117,61

 4. Объекты СКБО

4.1

 Микрорайонного значения

4.1.1

Общеобразовательные учреждения и ДДУ, при нормативном кол-ве 265 мест

МЕСТ

нет

265

ДДУ общего типа

-/-

нет

215

ДДУ временного пребывания (встр.)

-/-

50

4.1.2

 СКБО и объекты торговли

кв. м торг. S

нет

 3 100

4.2

Внемикрорайонного значения

4.2.1

 Здания административных учреждений

кв. м общ. S

600

600

Прокуратура Ленинского района

кол-во

работающ.

нет данных

нет данных

4.2.2

Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом

кв. м общ. S

нет

1 995

 ФОК с универсальным залом ООО «Сормен плюс»

кол. пос. (в смену)

145

 4.3 Общегородского (муниципального) значения

4.3.1

Высшие и средние специальные учебные заведения

 Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства

кол-во учащихся

нет данных

нет данных

5. Транспортная инфраструктура

5.1

 Протяженность улично-дорожной сети

км

4,26

 4,26

 в том числе: магистральные улицы и дороги

-/-

нет

нет

 улицы общегородские и районные

-/-

-

-/-

 дублеры проездов за границами кр. линий с парковками для жителей и СКБО

-/-

-

0,98

 жилые улицы

-/-

0,87

0,57

жилые проезды, проезды местного значения

-/-

3,39

 2,71

5.2

Стоянки для автотранспорта (по МНТП МО Челябинска — 450м/м на 1 тыс.жит., для СКБО — по СП 42.13330-2011 при УА=350 10-15 м/м на 100 посещ./раб. м. и/или 5-7 м/м на 100 кв.м торг. пл.)

м/мест

нет данных

1 887

в том числе: постоянного хранения

-/-

-

645

временного хранения

-/-

-

668

временного хранения СКБО

-/-

-

61

временного хранения на прилегающей тер-ии

-/-

-

513

5.3

Протяженность линий общественного пассажирского транспорта

км

нет

нет

6. Инженерное оборудование и благоустройство

6.1

Водопотребление

м3/сут

нет данных

1 568

6.2

Водоотведение

м3/сут

-

1 490

6.3

Электропотребление (нагрузка, кВт)

 МВт ч / год

-

13 563 (3 154)

6.4

Общее потребление тепла на ГВС, вентиляцию, отопление

Гкал / год

-

6 700

6.5

Расход газа

млн м3/год

-

нет

6.6

Количество ТБО

тыс. м3/год

-

1,403

6.7

Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке

расчетн. территория, га

нет данных

8,2

6.7.1

Расчет ливневой канализации

413,7

для твердых покрытий, 5,3 га

л / с

нет

384,8

для газонов, 2,9 га

28,9

7. Охрана окружающей среды

7.1

Озеленение санитарно-защитных зон

га

-

нет

7.2

Уровень загрязнения атмосферного воздуха

% ПДК

-

0,8

7.3

Уровень шумового воздействия жилая застройка

дБ

-

60

 спортивные объекты

-/-

не нормируется

7.4

Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды

га

-

нет

8. Ориентировочная стоимость при реализации объемов строительства по распоряжению администрации г. Челябинска о развитии застроенной территории, с учетом прим*.

8.1

ВСЕГО: в том числе:

млн руб.

нет

4 113,27

8.1.1

Жилищное строительство (крупнопанельное домостроение)

-/-

-

3 926,55

8.1.2

Объекты дошкольного образования (объекты СКБО — типовой проект ясли-сад 190 мест)

-/-

-

135,99

8.1.3

Инженерная инфраструктура

сети теплоснабжения

сети водоотведения

сети электроснабжения

сети водоснабжения

-/-

-

34,09

8,94

 5,96

 1,74**

8.2

Удельные затраты

тыс. руб.

-

— на место ДДУ в объеме стоимости ДДУ 190 мест

-/-

-

715,74

— на 1 кв. м жилого фонда (25,5% — в объеме расселения)

30,11

— на 1 кв. м жилого фонда (74,5% — в объеме освоения)

34,51*

№ п/п

Наименование

Количество, га

Примечание

1

Территория в границах красных линий

14,4962

100

в т. ч. в границах проектирования

9,4679*

2

Площадь участков жилой застройки

8,3868

57,8

площадь застройки

1,9175

 21,1 **прим.

площадь покрытий

4,3359

площадь озеленения (внутриквартальное)

2,1334

 25,4 **прим.

3

Территории объектов СКБО микрорайонного значения

1,7046

11,7

площадь застройки

0,5194

площадь покрытий

0,6359

площадь озеленения (общего польз.)

 0,5493***прим.

4

Территории объектов СКБО внемикрорайонного значения

2,9553

20,4

5

Прочие территории, в т.ч. территории общего пользования

1,4495

10,1

в т. ч дороги, проезды, тротуары

1,1330

в т. ч озеленение (общего пользования)

0,2689

в т. ч объектов инженерных сетей

0,0476

Sквартир общ. (нормир.) по участку, кв .м

Расчетное население, при 30 кв. м норм. на чел.

Кол-во квартир

Расчетное кол-во м/мест 450 м/м на 1 тыс. жит.

Кол-во м/мест хранения по проекту

Примечание

на тер-ии участка в границах красных линий

вне тер-ии участка в пределах доступности

132 395

4 416

1 987

668 м/м

513 м/м на прилег. Территории за границами кр. линий

590 м/м

многоярусные парковки для жителей, 2 х 295

30 м/м

подземн. парковка для жителей

25 м/м

подземн. парковка для жителей

возможно использование мест хранения автотранспорта в зоне пешеходной доступности на территории ГСК 307 ГСК 321

54 м/м + 16 м/м дополнит.— а/парковка объекта ФОК и СКБО в ночное время

ИТОГО:

1 826 (92%)

дефицит 8%

Sквартир общ. (нормир.) по участку, кв. м

Расчетное население, при 30 кв. м норм. на чел.

Кол-во квартир

Расчетное кол-во м/мест 450 м/м на 1 тыс.жит.

Кол-во м/мест хранения по проекту красных линий

Примечание

на тер-ии участка в границах

вне тер-ии участка в пределах доступности

55 635

для квартала II

1 854

834

217 м/м

513 м/м на прилег. Территории за границами кр. линий

590 м/м

многоярусные парковки для жителей, 2 х 295

30 м/м

подземн. парковка для жителей

возможно использование мест хранения автотранспорта в зоне пешеходной доступности на территории

ГСК 307

ГСК 321

54 м/м + 16 м/м дополнит.— а/парковка объекта ФОК и СКБО в ночное время

61 970

для квартала III

2 065

930

254 м/м

ИТОГО:

3 919

1 764

1 604 (91%)

дефицит 9%

Наименование объектов СКБО

№ объекта на плане

S объектов (торг. пл.) Прим.*

Кол-во м/мест на расчетн. единицу

Расчетное кол-во м/мест с К=1,3

Кол-во м/мест по проекту

Примечание

объекты торговли (встр.)

4,4* 5,5*

1 100 (660)

5 — 7 м/мест на 100 кв.м торг. площ.

43

96 м/м

возможно использование мест хранения автотранспорта в ночное время жителями прилегающих жилых домов

объект СКБО

 16

450 (270)

450 (45 работающих

из расчета 10 кв. м/чел )

5 — 7 м/мест на 100 кв.м

торг. площ.

25

7 — 10 м/мест на 100 работающих

6

объекты СКБО (встроен.)

4,4* 5,5*

1 100 (180 работающих из расчета 6 кв.м/чел )

7 — 10 м/мест на 100 работающих

24

объекты СКБО (встроен.)

8

300 (30 работающих из расчета 10 кв.м/чел )

7 — 10 м/мест на 100 работающих

4

4 м/м

прокуратура Ленинского р-на

 18

600

10 — 20 м/мест на 100 работающих

---

7 м/м

спорт. комплекс на 145 пос/смена

 15

1 995 (19 работающих)

3 — 5 м/мест на 100 посещений

9

54 м/м

возможно использование мест хранения автотранспорта в ночное время жителями прилегающих жилых домов

7 — 10 м/мест на 100 работающих

3

итого

114

161