Распоряжение Администрации города Челябинска от 28.12.2016 № 607-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, Комсомольский проспект, ул. Городская
в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 24.10.2016 № 490-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, Комсомольский проспект ул. Городская, в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 13.01.2016 № 89 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, Комсомольский проспект, ул. Городская в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 24.11.2016 № 20, протоколом комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 02.12.2016 № 21, заключением о результатах публичных слушаний от 06.12.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межева-
ния территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, Комсомольский проспект, ул. Городская в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 13.10.2014 № 184-п «Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Комсомольский проспект, ул. Чичерина, проспект Победы, ул. Городская в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
Площадь территории в границах проектирования
|
55,2 га
|
|||||||
|
Площадь территории инженерной и транспортной инфраструктур
|
18,6 га
|
|||||||
|
магистрали городского и районного значения
|
||||||||
|
Площадь территории микрорайона в красных линиях
|
36,6 га
|
|||||||
|
Наименование (территориальная зона)
|
Площадь застройки
|
Площадь покрытий
|
Площадь озеленения
|
Всего
|
||||
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
|
|
Общественно-деловая многофункциональная
|
3,1
|
21
|
7,1
|
48
|
4,6
|
31
|
14,8
|
100
|
|
Индивидуальной жилой застройки, усадебная и коттеджи
|
0,5
|
12
|
1,1
|
26
|
2,6
|
60
|
4,2
|
100
|
|
Природно-рекреационная защитная
|
0,0
|
0
|
0,6
|
10
|
5,0
|
90
|
5,6
|
100
|
|
Общественно-деловая, спортивно-зрелищных объектов
|
0,6
|
33
|
0,7
|
39
|
0,5
|
28
|
1,8
|
100
|
|
Общественно-деловая, объектов религиозного назначения
|
0,3
|
25
|
0,7
|
58
|
0,2
|
17
|
1,2
|
100
|
|
Специального назначения, кладбища
|
0,0
|
0
|
0,0
|
0
|
5,7
|
100
|
5,7
|
100
|
|
Инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения
|
0,1
|
3
|
1,8
|
55
|
1,4
|
42
|
3,3
|
100
|
|
ИТОГО
|
4,6
|
13
|
12,0
|
33
|
20,0
|
54
|
36,6
|
100
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Территория в границах проектирования: 55,2 га.
Территория транспортной инфраструктуры: 18,5 га.
Территория в границах красных линий: 36,6 га.
Население: 122 чел.
Жилищный фонд: 3,3 тыс. м2.
Плотность населения 34 чел/га.
Обеспеченность:
общеобразовательные учреждения — 145 мест/1000 чел.: 18 (требуется);
детские дошкольные учреждения — 60 мест/1000чел.: 7 (требуется);
помещения для культурно-оздоровительных занятий, кв. м общ. пл. 7311;
предприятия торговли, м2 торговой площади, прод.маг/пром.маг — 10950/4680;
предприятия общепита, мест 60;
предприятия бытового обслуживания, раб. мест 10 (поз. 21);
автостоянки и гаражи, машиномест: 4742 .
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
|
№ отвода на плане
|
Площадь земельн. участка, га
|
Площадь застройки, га
|
Площадь покрытий, га
|
Площадь озеленения, га
|
Номер на плане
|
Наименование и обозначение
|
Этаж-ность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
1,2121 100%
|
0,4636 38%
|
0,5667 47%
|
0,1818 15%
|
|
Спортивный комплекс:
|
|
|
|
|
1а
|
корпус 1
|
3
|
1412
|
2892
|
|||||
|
1б
|
корпус 2
|
3
|
756
|
1815
|
|||||
|
1в
|
корпус 3
|
7
|
432
|
2419
|
|||||
|
1г
|
Корпус 4
|
3
|
756
|
1815
|
|||||
|
1д
|
корпус 5 — многоуровневая автостоянка на 160 машино-мест
|
4
|
756
|
2419
|
|||||
|
1е
|
корпус 6 — многоуровневая автостоянка на 160 машиномест
|
4
|
756
|
2419
|
|||||
|
1ж
|
корпус 7 — здание охраны
|
2
|
54
|
92
|
|||||
|
ИТОГО:
|
4636
|
13871 в т. ч.: 4838 гараж, 5192 спортивые, 3841 администр. |
|||||||
|
2
|
2,5851 100%
|
1,0980 42%
|
1,0993 43%
|
0,3878 15%
|
2
|
Магазин и газовая котельная
|
1
|
10980
|
8784
|
|
3
|
0,7650 100%
|
0,2940 38%
|
0,3562 47%
|
0,1148 15%
|
|
Многофункциональный торгово-офисный центр со встроенной и подземной автостоянками:
|
|
|
|
|
3а
|
многофункциональный торгово-офисный центр
|
16
|
1044 торгово-офисная |
10857 офисная, 2506 торговая
|
|||||
|
3б
|
встроенная автостоянка на 350 машино-мест
|
3
|
1896 гараж
|
4550 гараж
|
|||||
|
3*
|
подземная автостоянка на 163 машино-места
|
1
|
6120*
|
4896*
|
|||||
|
ИТОГО:
|
2940
|
17800
|
|||||||
|
4
|
2,4780 100%, в том числе:
|
0,5325 22%
|
1,5678 63%
|
0,3707 15%
|
4
|
Торговый комплекс
|
3
|
5325
|
12780
|
|
4.1 2,3419
|
|||||||||
|
4.2 0,0566
|
|||||||||
|
4.3 0,0795
|
|||||||||
|
5
|
0,2051 100%
|
0,0290 14%
|
0,1453 71%
|
0,0308 15%
|
5
|
АЗС
|
1
|
290
|
230
|
|
6
|
0,3364 100%
|
0,1390 41%
|
0,1480 44%
|
0,0505 15%
|
6а
|
Комплекс автоуслуг
|
1
|
1150
|
1390
|
|
6б
|
Диспетчерский пункт и кафе на 20 мест
|
2
|
240
|
384
|
|||||
|
7
|
1,4457 100%
|
0.0000 0%
|
1,0120 70%
|
0,4337 30%
|
|
Трамвайное кольцо, автостоянка автобусов
|
—
|
—
|
|
|
7.1
|
0,6811 100%
|
0,0290 4%
|
0,1004 15%
|
0,5517 81%
|
7.1
|
Трамвайное кольцо, диспетчерский пункт
|
1
|
290
|
230
|
|
8
|
0,9121 100%
|
0,0670 7%
|
0,7082 78%
|
0,1369 15%
|
8
|
Автовокзал на 150 мест
|
2
|
670
|
1080
|
|
9
|
0,7656 100%
|
0,2456 32%
|
0,4052 53%
|
0,1148 15%
|
9а
|
Храм
|
2
|
632
|
946
|
|
9б
|
Административный корпус
|
3
|
1170
|
2808
|
|||||
|
9в
|
Хозяйственный корпус
|
2
|
553
|
675
|
|||||
|
9г
|
Храм-часовня
|
1
|
65
|
48
|
|||||
|
9д
|
Пост охраны
|
1
|
9
|
8
|
|||||
|
9е
|
Контрольно-пропускной пункт
|
1
|
15
|
15
|
|||||
|
9ж
|
Газовая котельная
|
1
|
12
|
10
|
|||||
|
ИТОГО:
|
2456
|
3625
|
|||||||
|
10
|
0,4305 100%
|
0,1096 26%
|
0,2564 59%
|
0,0645 15%
|
10
|
Пожарное депо
|
2
|
1096
|
1754
|
|
10.1
|
2,4318 100%
|
0,3296 14%
|
1,7374 71%
|
0,3648 15%
|
10.1
|
Спортивный комплекс пожарного депо
|
1
|
3296
|
2307
|
|
10.2
|
0,0050 100%
|
0,0032 64%
|
0,0018 36%
|
0,0000 0%
|
10.2
|
ТП
|
1
|
32
|
32
|
|
12
|
0,2669 100%
|
0,0440 17%
|
0,1829 68%
|
0,0400 15%
|
12
|
АГЭС
|
1
|
440
|
70
|
|
13
|
0,4431 100%
|
0,0340 8%
|
0,3426 77%
|
0,0665 15%
|
13а
|
Махаля-мечеть
|
1
|
115
|
95
|
|
13б
|
Хозяйственное сооружение
|
1
|
225
|
180
|
|||||
|
14
|
0,3192 100%
|
0,1070 35%
|
0,1643 50%
|
0,0479 15%
|
14а
|
ТП, резервуар — 1-я очередь
|
1
|
70
|
70
|
|
Крытая трибуна с подсобными помещениями
|
1
|
1000
|
800
|
||||||
|
15
|
0,001 100%
|
0,001 100%
|
0.0000 0%
|
0.0000 0%
|
15
|
КТПН
|
1
|
10
|
10
|
|
16
|
0,001 100%
|
0,001 100%
|
0.0000 0%
|
0.0000 0%
|
16
|
Уборная
|
1
|
10
|
10
|
|
17
|
0,1321 100%
|
0,0480 18%
|
0,0643 67%
|
0,0198 15%
|
17а
|
АЗС здание сервисного обслуживания водителей (реконструкция)
|
1
|
240
|
192
|
|
17б
|
Навес (реконструкция)
|
1
|
240
|
|
|||||
|
18
|
2,3955 (1,4582+ 0,9373) 100%
|
0,3757 16%
|
1,6605 69%
|
0,3593 15%
|
|
Торгово-офисный комплекс с подземной автостоянкой
|
|
|
|
|
18а
|
Торгово-офисный комплекс
|
4
|
1812 торгово-офисная
|
4349 торговая, 1451 офисная
|
|||||
|
18б
|
Торговый комплекс
|
3
|
1915
|
4596
|
|||||
|
18в
|
КПП
|
1
|
30
|
30
|
|||||
|
18*
|
Подземная автостоянка на 479 машино-мест
|
1
|
17966*
|
14373*
|
|||||
|
ИТОГО:
|
3757
|
10426
|
|||||||
|
19
|
5,7013 100%
|
0.0000 0%
|
0.0000 0%
|
5,7013 100%
|
|
Мусульманское кладбище «Махмутовское»
|
|
|
|
|
20
|
0,4177 100%
|
0,1647 39%
|
0,2550 46%
|
0,0627 15%
|
|
Административное здание с гаражом и пристроем
|
|
|
|
|
20а
|
Административное здание с гаражом на 2 машино-места
|
5
|
1318
|
5500, в т.ч:45 — гараж, 5455 — администр. помещения
|
|||||
|
20б
|
Пристрой административного назначения
|
1
|
329
|
263
|
|||||
|
ИТОГО:
|
|
|
1647
|
5763
|
|||||
|
20.1
|
0.2187 100%
|
0.0000 0%
|
0,1859 85 %
|
0,0328 15%
|
|
Участок для строительства линейного объекта инженерных инфраструктур
|
|
|
|
|
20.2
|
0.0046 100%
|
0.0000 0%
|
0.0046 100%
|
0.0000 0%
|
|
Участок для строительства линейного объекта инженерных инфраструктур
|
|
|
|
|
21
|
0,1612 100%
|
0,0290 18%
|
0,1080 67%
|
0,0242 15%
|
21
|
КБО с кафе на 20 мест
|
1
|
290
|
230, в т.ч: 80 — кафе, 150 — КБО
|
|
22
|
0,1666 100%
|
0,1210 73%
|
0,0206 12%
|
0,0250 15%
|
22
|
Спортивно-оздоровительный комплекс с кафе на 20 мест и гаражом на 40 машино-мест
|
3
|
1210
|
2904, в т.ч: 968 — гараж, 1856 — спортивые, 80 — кафе
|
|
23
|
1,8941 100%
|
0,7664 40%
|
0,8436 45%
|
0,2841 15%
|
23а
|
Многоуровневая автостоянка на 650 машино-мест с сервисным комплексом
|
5
|
5869
|
20542, в т.ч: 16434 — гараж, 4108 сервисный комплекс
|
|
23б
|
Спортивный комплекс
|
1
|
1795
|
1257
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
7664
|
21799
|
|||||
|
24
|
2,8933 100%
|
0,4625 16%
|
0,0868 3%
|
2,3440 81%
|
24
|
37 жилых домов усадебной застройки
|
1; 2
|
4625
|
7400
|
|
26
|
5,5044 100%
|
0.0000 0%
|
1,1009 20%
|
4,4035 80%
|
|
Для эксплуатации озелененной территории
|
|
|
|
|
27
|
0.0659 100%
|
0.0132 20%
|
0,0100 15%
|
0.0427 65%
|
27
|
Индивидуальный жилой дом
|
3
|
133
|
319
|
|
28
|
0.0015 100%
|
0.0000 0%
|
0.0015 100%
|
0.0000 0%
|
|
— Участок для строительства линейного объекта инженерных инфраструктур
|
|
-
|
-
|
|
Участки совместного использования
|
|||||||||
|
1С
|
0,1461 100%
|
0,0000 0%
|
0,0219 15%
|
0,1242 85%
|
|
Участок совместного использования — для озеленения
|
|
-
|
-
|
|
2С
|
0,0889 100%
|
0.0000 0%
|
0,0354 40%
|
0,0535 60%
|
|
Участок совместного использования — для обеспечения транспортной и пешеходной доступности, озеленения
|
|
-
|
-
|
|
3С
|
0,3013 100%
|
0.0000 0%
|
0,0910 30%
|
0,2103 70%
|
|
Участок совместного использования — для обеспечения транспортной и пешеходной доступности, озеленения
|
|
-
|
-
|
|
4С
|
0,1442 100%
|
0.0000 0%
|
0,0577 40%
|
0,0865 60%
|
|
Участок совместного использования — для обеспечения транспортной и пешеходной доступности, озеленения
|
|
-
|
-
|
|
Сервитуты:
|
|||||||||
|
5С
|
0, 0792
|
—
|
-
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
6С
|
0,0142
|
—
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
7С
|
0,0184
|
—
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
8С
|
0,0184
|
—
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
9С
|
0,0052
|
—
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
10С
|
0,0208
|
—
|
—
|
—
|
для обеспечения транспортной доступности
|
||||
|
11С
|
0,0324
|
—
|
—
|
—
|
для обеспечения транспортной доступности
|
||||
|
12С
|
0,0052
|
—
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
13С
|
0,0052
|
—
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры
|
||||
|
14С
|
0,0051
|
—
|
—
|
—
|
д для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод) ля строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод)
|
||||
|
15С
|
|
0,0441
|
—
|
—
|
для с для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод) троительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод)
|
||||
|
16С
|
|
0,0106
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод)
|
||||
|
17С
|
|
0,1321
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод)
|
||||
|
18С
|
|
0,0071
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод)
|
||||
|
19С
|
|
0,0138
|
—
|
—
|
для строительства линейного объекта инженерной инфраструктуры (газопровод)
|
||||
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
