Постановление Администрации города Челябинска от 06.02.2017 № 49-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах улиц: Дегтярева, Пекинской, Сталеваров, Беломорской
в Металлургическом районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 16.11.2016 № 526-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дегтярева, Пекинской, Сталеваров, Беломорской в Металлургическом районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 22.12.2016 № 23, заключением о результатах публичных слушаний от 28.12.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дегтярева, Пекинской, Сталеваров, Беломорской в Металлургическом районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
Номер уч. на плане |
Площадь земельного участка, га |
Баланс территории |
Наименование объекта |
Этажность |
Площадь застройки здания, м2 |
Общая площадь здания, нормируем., м2 |
|||
|
площадь застройки, га |
площадь озеленения, га |
площадь покрытия, га |
номер уч. |
наименование |
|||||
|
Объекты жилой застройки |
|||||||||
|
Жилая группа А, в составе: |
|||||||||
|
А1 |
0,0983 |
0,0615 |
0,0368 |
— |
1 |
Многоквартирный жилой дом |
4 |
615 |
1475 |
|
А2 |
0,1276 |
0,0630 |
0,0646 |
— |
2 |
Многоквартирный жилой дом |
3 |
630 |
1405 |
|
А6 |
0,1346 |
0,0840 |
0,0337 |
0,0169 |
6 |
Многоквартирный жилой дом |
5 |
840 |
3370 |
|
А7 |
0,2874 |
0,0859 |
0,0712 |
0,1303 |
7 |
Многоквартирный жилой дом |
5 |
859 |
3400 |
|
А8 |
0,3215 |
0,0705 |
0,0821 |
0,1689 |
8 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
705 |
4930 |
|
АВ |
0,7357 |
— |
0,2869 |
0,4488 |
А |
Дворовая территория |
|
— |
— |
|
|
1,7051 100% |
0,3649 23% |
0,5753 27% |
0,7649 50% |
|
Жилая группа А |
|
3649 |
14 580 |
|
Жилая группа Б, в составе: |
|||||||||
|
БЗ |
0,1919 |
0,0897 |
0,0480 |
0,0542 |
3 |
Многоквартирный жилой дом |
4 |
897 |
2670 |
|
Б4 |
0,1117 |
0,0625 |
0,0280 |
0,0212 |
4 |
Многоквартирный жилой дом |
3 |
625 |
1865 |
|
Б5 |
0,1527 |
0,0955 |
0,0394 |
0,0178 |
5 |
Многоквартирный жилой дом |
3 |
955 |
1750 |
|
Б9 |
0,5857 |
0,1000 |
0,2445 |
0,2412 |
9 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1000 |
7210 |
|
Б10 |
0,4042 |
0,1075 |
0,1224 |
0,1743 |
10 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1075 |
7525 |
|
Б |
0,2250 |
— |
0,0709 |
0,1541 |
Б |
Дворовая территория |
|
— |
— |
|
|
1,6712 100% |
0,4552 27% |
0,5532 25% |
0,6628 48% |
|
Жилая группа Б |
|
4552 |
21 020 |
|
Жилая группа В, в составе: |
|||||||||
|
В11 |
0,4845 |
0,1145 |
0,1328 |
0,2372 |
11 |
Многоквартирный жилой дом |
9 |
1145 |
7210 |
|
В14 |
0,5170 |
0,0895 |
0,1293 |
0,2982 |
14 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
895 |
7160 |
|
В15 |
0,5642 |
0,1127 |
0,1484 |
0,3031 |
15 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1127 |
9016 |
|
|
1,5657 100% |
0,3167 19% |
0,4105 25% |
0,8385 56% |
|
Жилая группа В |
|
3167 |
23 386 |
|
Жилая группа Г, в составе: |
|||||||||
|
Г |
0,1244 100% |
0,0477 38% |
0,0320 25% |
0,0447 37% |
12 |
Многоквартирный жилой дом |
5 |
477 |
1908 |
|
Жилая группа Д, в составе: |
|||||||||
|
Д |
0,8219 100% |
0,1359 17% |
0,2054 25% |
0,4806 58% |
13 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1359 |
10 872 |
|
Жилая группа Е, в составе: |
|||||||||
|
Е |
0,7772 100% |
0,1542 20% |
0,1943 25% |
0,4287 55% |
16 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1542 |
12 336 |
|
Жилая группа И, в составе: |
|||||||||
|
И |
0,3455 |
|
0,0864 |
0,2591 |
|
Дворовая территория |
|
|
|
|
И 16.1 |
0,4204 |
0,1108 |
0,1051 |
0,2045 |
16.1 |
Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами социальнобытового обслуживания населения |
8 — 14 |
1108 |
8000 (жил.) 750 (общ.) |
|
И 16.2 |
0,1808 |
0,0950 |
0,0452 |
0,0406 |
16.2 |
Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами социальнобытового обслуживания населения |
8 — 14 |
950 |
7000 (жил.) 750 (общ.) |
|
|
0,9467 100% |
0,2058 22% |
0,2367 25% |
0,5035 53% |
|
Жилая группа И |
|
2058 |
15000 (жил.) 1500 (общ.) |
|
Жилая группа К, в составе: |
|||||||||
|
К |
0,7485 |
0,0900 |
0,1871 |
0,4714 |
К |
Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами социальнобытового обслуживания населения |
11 — 14 |
900 |
5444 (жил.) 2476 (общ.) |
|
К16.1 |
0,1290 |
0,0900 |
0,0323 |
0,0067 |
К 1 |
Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами социальнобытового обслуживания населения |
11 — 14 |
900 |
5444 (жил.) 2476 (общ.) |
|
К16.2 |
0,2976 |
0,0900 |
0,0744 |
0,1332 |
К 2 |
Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами социальнобытового обслуживания населения |
11 — 14 |
900 |
5444 (жил.) 2476 (общ.) |
|
1,1751 100% |
0,2700 19% |
0,2938 25% |
0,6113 56% |
|
Жилая группа К |
|
2700 |
16 332 (жил.) 7428 (общ.) |
|
|
8,7873 100% |
1,9383 22% |
2,5140 29% |
4,9463 49% |
|
Итого по объектам жилой застройки |
|
19 383 |
121 450 |
|
|
1 |
0,0972 100% |
0,0457 47% |
0,0243 25% |
0,0272 28% |
|
Молочная кухня |
1 |
457 |
366 |
|
2 |
0,4241 |
0,1784 |
0,1060 |
0,1397 |
2а |
Спортивный клуб |
2 |
966 |
1545 |
|
100% |
42% |
25% |
33% |
2б |
Спортивный клуб |
1 |
388 |
310 |
|
|
2в |
Спортивный клуб |
2 |
430 |
688 |
|||||
|
3 |
0,6980 100% |
0,1350 19% |
0,4166 60% |
0,1464 21% |
3 |
Детский сад на 265 мест |
2 |
1350 |
2160 |
|
4 |
0,8209 100% |
0,0550 7% |
0,0821 10% |
0,6838 83% |
4 |
Электроподстанция |
1 |
550 |
440 |
|
5 |
0,0095 |
0,0095 |
— |
— |
5 |
ТП |
1 |
95 |
95 |
|
6 |
0,0099 |
0,0099 |
— |
— |
6 |
Насосная станция |
1 |
99 |
99 |
|
7 |
0,0027 |
0,0027 |
— |
— |
7 |
ТП |
1 |
25 |
25 |
|
8 |
0,0062 |
0,0062 |
— |
— |
8 |
Насосная станция |
1 |
62 |
62 |
|
9 |
0,0088 |
0,0088 |
— |
— |
9 |
ТП |
1 |
88 |
88 |
|
10 |
0,0035 |
0,0035 |
— |
— |
10 |
ТП |
1 |
31 |
31 |
|
11 |
0,0078 |
0,0078 |
— |
— |
11 |
ТП |
1 |
70 |
70 |
|
12 |
0,0411 |
0,0411 |
— |
|
12 |
Центральный тепловой пункт |
1 |
386 |
386 |
|
13 |
0,0499 100% |
0,0173 35% |
0,0129 25% |
0,0197 40% |
13 |
Объект социальнобытового обслуживания населения |
2 |
173 |
280 |
|
14 |
0,0508 100% |
0,0260 51% |
0,0127 25% |
0,0121 24% |
14 |
Объект социальнобытового обслуживания населения |
2 |
260 |
416 |
|
15 |
0,0686 100% |
0,0345 51% |
0,0173 25% |
0,0168 24% |
15 |
Гостиница |
4 |
345 |
1104 |
|
16 |
1,0025 |
— |
1,0025 |
— |
16 |
Участок благоустройства |
|
— |
— |
|
17 |
0,0056 |
0,0056 |
— |
— |
17 |
ТП |
1 |
56 |
56 |
|
|
12,0944 100% |
2,4814 21% |
4,1884 34% |
5,4246 45% |
|
Итого в красных линиях: |
|
24 814 |
122 511 |
Основные техникоэкономические показатели
|
|
Наименование |
Единица измерения |
По расчету (нормативн.) |
По проекту |
|
1 |
Территория проектирования |
га |
— |
17,75 |
|
1.2 |
Площадь территории в красных линиях в том числе: |
га |
— |
12,96 |
|
1.3 |
жилая зона |
га |
— |
11,34 |
|
1.4 |
Коэффициент застройки (реконструкция) |
|
0,6 |
0,21 |
|
1.5 |
Коэффициент плотности застройки (реконструкция) |
|
1,6 |
1,4 |
|
1.6 |
Зона трубопроводного транспорта (газо— и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи) |
га |
— |
0,82 |
|
1.7 |
Зона защитных зеленых насаждений |
га |
— |
0,8 |
|
2 |
Население |
|
|
|
|
2.1 |
Численность населения |
тыс. чел. |
— |
4,389 |
|
2.2 |
Плотность населения |
чел./га |
— |
339 |
|
2.3 |
Нормативная плотность населения |
чел./га |
— |
342 |
|
2.4 |
Жилищная обеспеченность |
м2/чел. |
— |
26,3 |
|
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов |
тыс. м2 |
— |
115,43 |
|
3.2 |
Существующий сохраняемый жилищный фонд |
тыс. м2 |
— |
84,10 |
|
3.3 |
Новое жилищное строительство (многоэтажное) |
тыс. м2 |
— |
31,33 |
|
3.4 |
Убыль жилищного фонда |
тыс. м2 |
|
3,64 |
|
4 |
Объекты социального, культурнобытового обслуживания населения и пр. |
|
|
|
|
4.1 |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
263 |
265 |
|
4.2 |
Детские общеобразовательные учреждения |
мест |
636 |
— |
|
4.3 |
Объекты торговли |
м2 общей площади |
435 |
1070 |
|
4.4 |
Вместимость автостоянок |
м/мест |
545 |
790 |
|
4.5 |
Вместимость автостоянок для жителей микрорайона |
м/мест |
523 |
720 |
|
4.6 |
Вместимость автостоянок объекты торговли, соцкультбыта |
м/мест |
22 |
70 |
Перечень формируемых участков совместного пользования, сервитутов и зон
линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
|
№ п/п |
Наименование участка |
Площадь, га |
|
1 |
2 |
3 |
|
1с1 |
Сервитут, проезд |
0,0513 |
|
1с2 |
Сервитут, проезд |
0,1146 |
|
1сЗ |
Сервитут, проезд |
0,0272 |
|
1с4 |
Сервитут, проезд |
0,0274 |
|
1с5 |
Сервитут, проезд |
0,0447 |
|
1с6 |
Сервитут, проезд |
0,1091 |
|
2с1 |
Сервитут, проезд |
0,0186 |
|
2с2 |
Сервитут, проезд |
0,0082 |
|
2сЗ |
Сервитут, проезд |
0,0492 |
|
2с4 |
Сервитут, проезд |
0,0372 |
|
Зс |
Совместное пользование, благоустройство, озеленение (зона линейных объектов инженерной инфраструктуры) |
0,8489 |
Баланс территории проектирования
|
№ |
Наименование |
Един. изм. |
Количество |
Баланс территории |
|
1 |
Площадь территории проектирования |
га |
17,75 |
|
|
2 |
Площадь территории в красных линиях, в том числе: |
га |
12,96 |
100% |
|
3 |
площадь покрытий |
га |
5,42 |
42% |
|
4 |
площадь озеленения |
га |
5,06 |
39% |
|
5 |
площадь застройки |
га |
2,48 |
19% |
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
