Постановление Администрации города Челябинска от 09.02.2017 № 60-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Цвиллинга, ул. Коммуны, ул. Советская в Центральном районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 23.11.2016 № 534-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Цвиллинга, ул. Коммуны, ул. Советская в Центральном районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 20.07.2016 № 8117 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Цвиллинга, ул. Коммуны, ул. Советская в Центральном районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 22.12.2016 № 23, заключением о результатах публичных слушаний от 28.12.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Цвиллинга, ул. Коммуны, ул. Советская в Центральном районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ зем. учка на плане |
Площадь земельного участка, га |
Баланс территории земельного участка |
Наименование объекта |
Этажность |
Площадь застройки, кв. м |
Площадь общая, кв. м (в т.ч. по видам) |
|||
|
площадь застройки, га |
площадь покрытия, га (в т.ч. ЖД) |
площадь озеленен., га |
№ на плане |
наименование |
|||||
|
1 |
0,5031 |
0,2795 |
0,1208 |
0,1028 |
1.1 |
Правительство Челябинской области |
1 — 5 |
2795 |
9206 |
|
2 |
0,1149 |
0 |
0,0172 |
0,0977 |
|
Для эксплуатации детской игровой площадки |
|
|
|
|
3 |
0,1775 |
0,1278 |
0,0497 |
0 |
3.1 |
Многоквартирный жилой дом с административными и торговыми помещениями |
5 |
1278 |
5112 |
|
4 |
0,0109 |
0,0093 |
0 |
0,0016 |
4.1 |
Магазин |
1 |
93 |
74,4 |
|
5 |
0,0020 |
0,0020 |
0 |
0 |
5.1 |
Гараж |
1 |
20 |
16 |
|
6 |
0,0021 |
0,0021 |
0 |
0 |
6.1 |
Гараж |
1 |
21 |
16,8 |
|
7 |
0,0019 |
0,0019 |
0 |
0 |
7.1 |
Гараж |
1 |
19 |
15,2 |
|
8 |
0,0022 |
0,0022 |
0 |
0 |
8.1 |
Гараж |
1 |
22 |
17,6 |
|
9 |
0,0028 |
0,0028 |
0 |
0 |
9.1 |
Гараж |
1 |
28 |
22,4 |
|
10 |
0,0019 |
0,0019 |
0 |
0 |
10.1 |
Гараж |
1 |
19 |
15,2 |
|
11 |
0,0025 |
0,0025 |
0 |
0 |
11.1 |
Гараж |
1 |
25 |
20 |
|
12 |
0,0018 |
0,0018 |
0 |
0 |
12.1 |
Гараж |
1 |
18 |
14,4 |
|
13 |
0,0025 |
0,0025 |
0 |
0 |
13.1 |
Гараж |
1 |
25 |
20 |
|
14 |
0,0026 |
0,0026 |
0 |
0 |
14.1 |
Гараж |
1 |
26 |
20,8 |
|
15 |
0,0019 |
0,0019 |
0 |
0 |
15.1 |
Гараж |
1 |
19 |
15,2 |
|
16 |
0,0019 |
0,0019 |
0 |
0 |
16.1 |
Гараж |
1 |
19 |
15,2 |
|
17 |
0,0025 |
0,0025 |
0 |
0 |
17.1 |
Гараж |
1 |
25 |
20 |
|
18 |
0,0031 |
0,0031 |
0 |
0 |
18.1 |
Гараж |
1 |
31 |
24,8 |
|
19 |
0,0025 |
0,0025 |
0 |
0 |
19.1 |
Гараж |
1 |
25 |
20 |
|
20 |
0,0027 |
0,0027 |
0 |
0 |
20.1 |
Гараж |
1 |
27 |
21,6 |
|
21 |
0,0028 |
0,0028 |
0 |
0 |
21.1 |
Гараж |
1 |
28 |
22,4 |
|
22 |
0,1264 |
0,0701 |
0,0445 |
0,0118 |
22.1 |
Административное здание |
1 — 4 |
676 |
1618 |
|
|
|
|
|
|
22.2 |
Гараж |
1 |
25 |
20 |
|
23 |
0,4366 |
0,2503 |
0,1863 |
0 |
23.1 |
Гостиница с административноторговыми помещения |
5 — 6 |
2503 |
11054 |
|
24 |
0,0181 |
0,0097 |
0,0041 |
0,0043 |
24.1 |
Гараж |
1 |
97 |
77,6 |
|
25 |
0,0103 |
0,0078 |
0,0012 |
0,0013 |
25.1 |
ТП |
1 |
78 |
62,4 |
|
26 |
0,3707 |
0,1728 |
0,0740 |
0,1239 |
26.1 |
Многоквартирный жилой дом с административными помещениями |
5 |
1728 |
6912 |
|
27 |
0,0022 |
0,0022 |
0 |
0 |
27.1 |
ТП |
1 |
22 |
17,6 |
|
28 |
0,2227 |
0 |
0,1442 |
0,0785 |
|
Для эксплуатации многоквартирного жилого дома |
|
|
|
|
29 |
0,3596 |
0,0895 |
0,0966 |
0,1735 |
29.1 |
Многоквартирный жилой дом с административными и торговыми помещениями |
4 |
895 |
2864 |
|
30 |
0,1806 |
0,0804 |
0,0376 |
0,0626 |
30.1 |
Гостиница с административными помещениями |
4 — 5 |
804 |
2696 |
|
31 |
0,0042 |
0,0042 |
0 |
0 |
31.1 |
ТП |
1 |
42 |
33,6 |
|
32 |
0,0584 |
0,0000 |
0,0584 |
0,0000 |
|
Проезд общесовместного пользования |
|
|
|
|
33 |
0,0026 |
0,0021 |
0,0005 |
0 |
33.1 |
Гараж |
1 |
21 |
16,8 |
|
34 |
0,0022 |
0,0020 |
0,0002 |
0 |
34.1 |
Гараж |
1 |
20 |
16 |
|
35 |
0,0017 |
0,0017 |
0 |
0 |
35.1 |
Гараж |
1 |
17 |
13,6 |
|
36 |
0,0018 |
0,0018 |
0 |
0 |
36.1 |
Гараж |
1 |
18 |
14,4 |
|
37 |
0,0018 |
0,0018 |
0 |
0 |
37.1 |
Гараж |
1 |
18 |
14,4 |
|
38 |
0,0024 |
0,0024 |
0 |
0 |
38.1 |
Гараж |
1 |
24 |
19,2 |
|
39 |
0,0019 |
0,0019 |
0 |
0 |
39.1 |
Гараж |
1 |
19 |
15,2 |
|
40 |
0,0023 |
0,0023 |
0 |
0 |
40.1 |
Гараж |
1 |
23 |
18,4 |
|
41 |
0,0019 |
0,0019 |
0 |
0 |
41.1 |
Гараж |
1 |
19 |
15,2 |
|
42 |
0,0022 |
0,0022 |
0 |
0 |
42.1 |
Гараж |
1 |
22 |
17,6 |
|
43 |
0,0023 |
0,0023 |
0 |
0 |
43.1 |
Гараж |
1 |
23 |
18,4 |
|
44 |
0,0028 |
0,0028 |
0 |
0 |
44.1 |
Гараж |
1 |
28 |
22,4 |
|
45 |
0,0195 |
0 |
0,0195 |
0 |
|
Проход общесовместного пользования |
|
|
|
|
Итого: |
2,6813 |
1,1685 |
0,8548 |
0,4575 |
|
|
|
11685 |
40267 |
Примечание: — изменение площади и (или) контура земельного участка.
Баланс территории
|
№ п/п |
Показатели |
Площадь, га |
|
|
территория, в красных линиях |
|||
|
га |
% |
||
|
1 |
Площадь застройки |
1,1685 |
43 |
|
2 |
Площадь покрытий |
0,8548 |
31 |
|
3 |
Площадь озеленения |
0,6968 |
26 |
|
|
Итого |
2,7201 |
100 |
Ведомость сервитутов
|
№ зем. участка на плане |
№ сервитута |
Вид сервитута |
Площадь, га |
|
1 |
С1 |
Проезд совместного пользования |
0,0283 |
|
26 |
С2 |
Проезд совместного пользования |
0,0577 |
|
2 |
С3 |
Проезд совместного пользования |
0,0070 |
|
29 |
С4 |
Проезд совместного пользования |
0,0806 |
|
28 |
С5 |
Проезд совместного пользования |
0,0736 |
|
30 |
С6 |
Проезд совместного пользования |
0,0180 |
|
23 |
С7 |
Проезд совместного пользования |
0,0307 |
Основные техникоэкономические показатели
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
6 |
|
1. |
Территория |
|
|
|
|
1.1 |
Площадь проектируемой территории, всего, в том числе: |
га |
2,7201 |
2,7201 |
|
|
— территория жилых зон |
га |
1,3420 |
1,3420 |
|
|
— объекты социального и культурнобытового обслуживания населения |
га |
1,0928 |
1,2261 |
|
|
— зон инженерной и транспортной инфраструктур |
га |
0,0161 |
0,0161 |
|
|
— иных зон |
га |
0,1870 |
0,0537 |
|
1.2 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,0822 |
0,0822 |
|
1.3 |
Коэффициент застройки: |
расчёт/норм. |
0,4/0,6 |
0,4/0,6 |
|
1.4 |
Коэффициент плотности застройки: |
расчёт/норм. |
1,5/3,0 |
1,5/3,0 |
|
2. |
Население |
|
|
|
|
2.1 |
Численность населения |
тыс. чел. |
0,585 |
0,585 |
|
2.2 |
Плотность населения |
чел/га |
436 |
436 |
|
3. |
Жилищный фонд |
|
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов |
тыс. м2 общей площади квартир |
1,5397 |
1,5397 |
|
3.2 |
Средняя этажность застройки |
этаж |
5 |
5 |
|
3.3 |
Сохраняемый жилищный фонд |
тыс. м2 общей площади квартир |
1,5397 |
1,5397 |
|
3.4 |
Убыль жилищного фонда по причине организации ТОП |
тыс. м2 общей площади квартир |
|
|
|
3.5 |
Новое жилищное строительство, многоэтажное |
тыс. м2 общей площади квартир |
|
|
|
5 |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
5.1 |
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе: |
машиномест |
152 |
252* |
|
|
— постоянного хранения |
машиномест |
58 |
158 |
|
|
— временного |
машиномест |
94 |
94 |
* Требуемое количество машиномест — 250.
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
