Постановление Администрации города Челябинска от 27.03.2017 № 125-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 6 жилого района № 3 по улице Доватора в Советском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 18.01.2017 № 18-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 6 жилого района № 3 по улице Доватора в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 16.02.2017 № 3, протоколом комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 10.03.2017 № 4, заключением о результатах публичных слушаний от 13.03.2017
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 6 жилого района № 3 по улице Доватора в Советском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 13.07.2015 № 137-п
«Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 6 жилого района № 3 по улице Доватора в Советском районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
|
№ п/п |
Показатели |
Ед.изм. |
По проекту на расчетный срок |
|
1 |
Территория, в том числе: |
га |
|
|
|
— в границах красных линий |
II |
28,5398 |
|
|
— территория учреждений обслуживания внемикрорайонного значения |
II |
4,9760 |
|
|
— территория индивидуального жилого фонда |
II |
14,3048 |
|
|
— расчетная территория микрорайона для многоэтажной застройки |
II |
9,2590 |
|
2 |
Убыль жилищного фонда. |
тыс. м2 |
0,576 |
|
3 |
Жилищный фонд, в том числе: |
тыс. м2 |
86,399 |
|
|
— существующий сохраняемый жилой фонд застройки |
тыс. м2 |
79,587 |
|
|
— новое строительство многоэтажной застройки |
тыс. м2 |
6,812 |
|
4 |
Жилой фонд многоэтажных зданий |
тыс. м2 |
62,727 |
|
5 |
Жилой фонд индивидуальных жилых зданий |
тыс. м2 |
23,672 |
|
6 |
Количество усадебных домов |
ШТ. |
198 |
|
7 |
Нормативная жилищная обеспеченность |
м2/чел |
26,3 |
|
8 |
Расчетная численность населения микрорайона, в том числе: |
тыс. чел |
3,078 |
|
|
— численность населения многоэтажек — численность населения индивидуального жилья |
тыс. чел. |
2,385 0,693 |
|
9 |
Нормативная плотность населения (при N = 26,3 чел./га) |
чел ./га |
342 |
|
10 |
Расчетная плотность населения микрорайона для многоэтажной застройки |
чел ./га |
257 |
|
11 |
Расчетная плотность населения для индивидуального жилья |
|
48 |
|
12 |
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями |
|
|
|
|
Расчетная потребность |
мест |
185 |
|
|
Количество мест по проекту |
мест |
185 |
|
13 |
Обеспеченность общеобразовательными учреждениями |
|
|
|
|
Расчетная потребность |
мест |
446 |
|
|
Количество мест по проекту |
мест |
510 |
|
14 |
Автостоянки для хранения индивидуального легкового транспорта |
|
|
|
|
Расчетная потребность автостоянок |
м/мест |
755 |
|
|
Количество автостоянок по проекту |
м/мест |
934 |
|
15 |
Коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами нормативный |
0,4 |
|
|
|
Коэффициент застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами расчетный |
0,16 |
|
|
16 |
Коэффициент плотности застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами нормативный |
1,2 |
|
|
|
Коэффициент плотности застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами расчетный |
1,0 |
|
|
17 |
Коэффициент застройки общественноделовой зоны нормативный |
1,0 |
|
|
|
Коэффициент застройки общественноделовой зоны расчетный |
0,3 |
|
|
18 |
Коэффициент плотности общественноделовой зоны нормативный |
3,0 |
|
|
|
Коэффициент плотности общественноделовой зоны расчетный |
0,6 |
|
|
19 |
Коэффициент застройки усадебной зоны нормативный |
0,2 |
|
|
|
Коэффициент застройки усадебной зоны расчетный |
0,13 |
|
|
20 |
Коэффициент плотности усадебной зоны нормативный |
0,4 |
|
|
|
Коэффициент плотности усадебной зоны расчетный |
0,16 |
|
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
|
№ зем. учка на плане |
Площадь земельного участка, га |
Баланс территории земельного участка |
Наименование объекта |
Этажность |
Площадь застройки, кв. м |
Площадь общая, кв. м (в т.ч. по видам — для многофункциональных объектов) |
||||
|
площадь застройки, кв. м |
площадь покрытия, га |
площадь озеленен., га |
№ на плане |
наименование |
||||||
|
1 |
1,0170 |
— |
— |
1,0170 |
Сквер |
|||||
|
100% |
0% |
0% |
100% |
|||||||
|
2 |
0,0056 |
0,0036 |
— |
0,0020 |
2.1 |
ГРП № 39 |
1 |
35,0 |
28,0 |
|
|
100% |
64% |
0% |
36% |
|
Итого: 35,0 28,0 |
|||||
|
3 |
0,9707 |
0,2307 |
— |
0,7400 |
3.1 |
Дворец культуры им. Колющенко |
2 |
2307,0 |
2529,0 |
|
|
100% |
24% |
0% |
76% |
|
Итого: 2307,0 2529,0 |
|||||
|
4 |
0,4840 |
— |
— |
0,4840 |
Сквер |
|||||
|
100% |
0% |
0% |
100% |
|||||||
|
5 |
2,3171 |
— |
0,3825 |
1,9346 |
Спортивное ядро |
|||||
|
100% |
0% |
17% |
83% |
|||||||
|
6 |
0,0177 |
0,0066 |
0,0036 |
0,0075 |
6.1 |
Магазин |
1 |
53,0 |
42,0 |
|
|
100% |
38% |
20% |
42% |
|
Итого 53,0 42,0 |
|||||
|
7 |
1,1658 |
0,4420 |
0,4867 |
0,2371 |
7.1 |
Физкультурнооздоровительный центр с объектами инженерной инфраструктуры |
13 |
4420,0 |
6500,0 |
|
|
100% |
39% |
46% |
20% |
|
Итого 4420,0 6500,0 |
|||||
|
8 |
0,3238 |
0,0960 |
0,1078 |
0,1200 |
8.1 |
Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, в том числе: жилищная часть объект связи и расчетнокассового назначения объект социальнобытового обслуживания населения |
10 |
960,0 |
7680,0
6812,0
468,0
400,0 |
|
|
100% |
30% |
33% |
37% |
|
|
Итого 960,0 7680,0 |
||||
|
10 (ад) |
0,5003 |
— |
0,3346 |
0,1657 |
Земельные участки общего пользования |
|||||
|
100% |
0% |
66% |
34% |
|||||||
|
11 |
0,1857 |
0,0534 |
0,0313 |
0,1010 |
11.1 |
Многоквартирный жилой дом |
4 |
534,0 |
1602,0 |
|
|
100% |
30% |
16% |
54% |
|
Итого 534,0 1602,0 |
|||||
|
12 |
0,0070 |
0,0038 |
0,0032 |
— |
12.1 |
ТП 1093 |
1 |
38,0 |
30,0 |
|
|
100% |
54% |
46% |
0% |
|
Итого 38,0 30,0 |
|||||
|
13 |
0,1215 |
0,0040 |
0,0486 |
0,0689 |
13.1 |
Гараж № 12 |
1 |
20,0 |
16,0 |
|
|
100% |
4% |
40% |
56% |
13.2 |
Гараж № 20 |
1 |
20,0 |
16,0 |
||
|
|
Итого 40,0 32,0 |
|||||||||
|
14 |
0,1291 |
0,0692 |
0,0114 |
0,0485 |
14.1 |
Цех по переработке с/х продукции |
1 |
572,0 |
457,0 |
|
|
100% |
53% |
10% |
37% |
14.2 |
Гаражстоянка |
1 |
120,0 |
96,0 |
||
|
|
Итого 692,0 553,0 |
|||||||||
|
15 |
0,5256 |
0,0472 |
0,0424 |
0,4360 |
15.1 |
Детский сад на 150 мест |
2 |
472,0 |
755,0 |
|
|
100% |
9% |
8% |
83% |
|
Итого 472,0 755,0 |
|||||
|
16 |
0,0708 |
0,0550 |
— |
0,0158 |
16.1 |
Общежитие со встроенными нежилыми помещениями, в том числе: жилищная часть помещение под предприятие торговли спортивный объект без зрителей |
5 |
550,0 |
2200,0
1760,0
300,0
140,0 |
|
|
100% |
78% |
0% |
22% |
|||||||
|
|
Итого 550,0 2200,0 |
|||||||||
|
17 |
0,2021 |
0,1028 |
0,0460 |
0,0533 |
17.1 |
Выставочный зал, гостиница |
2 |
889,0 |
1299,0 |
|
|
100% |
51% |
22% |
27% |
17.2 |
Жилой дом |
1 |
139,0 |
104,0 |
||
|
|
Итого 1028,0 1403,0 |
|||||||||
|
18 |
0,0902 |
0,0485 |
0,0183 |
0,0234 |
18.1 |
Центр страховых выплат |
3 |
485,0 |
1103,0 |
|
|
100% |
53% |
21% |
26% |
|
Итого 485,0 1103,0 |
|||||
|
19 |
0,0934 |
0,0499 |
0,0223 |
0,0212 |
19.1 |
Ресторан на 50 мест, гостиница на 20 мест |
2 |
499,0 |
748,0 |
|
|
100% |
53% |
24% |
23% |
|
Итого 499,0 748,0 |
|||||
|
20 |
0,6628 |
0,2677 |
0,1417 |
0,2534 |
20.1 |
Школа № 17 на 510 учащихся |
1,4 |
2384,0 |
5730,0 |
|
|
100% |
40% |
22% |
38% |
20.2 |
Гаражи |
1 |
90,0 |
72,0 |
||
|
|
20.3 |
Гаражи |
1 |
203,0 |
162,0 |
|||||
|
|
Итого 2677,0 5964,0 |
|||||||||
|
21 |
0,3543 |
0,1610 |
0,0789 |
0,1144 |
21.1 |
Многоквартирный жилой дом со встроеннопристроенными нежилыми помещениями, в том числе: жилищная часть объектами социальнобытового обслуживания населения |
10 |
1050,0 |
6299,0 5335,0 964,0 |
|
|
100% |
46% |
22% |
32% |
|
||||||
|
|
||||||||||
|
21.2 |
Многоквартирный жилой дом со встроеннопристроенными нежилыми помещениями, в том числе: жилищная часть объекты социальнобытового обслуживания населения |
10 |
560,0 |
4480,0
3792,0
688,0 |
||||||
|
22 |
0,1812 |
0,0214 |
0,0620 |
0,0978 |
22.1 |
Магазин (290 м кв.), расчетнокассовый центр |
3 |
214,0 |
514,0 |
|
|
100% |
12% |
34% |
54% |
|
Итого 214,0 514,0 |
|||||
|
23 |
0,0081 |
0,0058 |
— |
0,0023 |
23.1 |
тп |
1 |
58,0 |
46,0 |
|
|
100% |
72% |
0% |
28% |
|
Итого 58,0 46,0 |
|||||
|
24 |
0,4238 |
0,1208 |
0,0841 |
0,2189 |
24.1 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1208,0 |
8098,0 |
|
|
100% |
29% |
18% |
53% |
|
Итого 1208,0 |
8098,0 |
|
|
||
|
25 |
0,4707 |
0,1505 |
0,1440 |
0,1760 |
25.1 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1505,0 |
10924,0 |
|
|
100% |
32% |
31% |
37% |
|
Итого 1505,0 10924,0 |
|||||
|
26 |
0,0048 |
0,0022 |
— |
0,0026 |
26.1 |
тэп |
1 |
22,0 |
18,0 |
|
|
100% |
46% |
0% |
54% |
|
Итого 22,0 18,0 |
|||||
|
27 |
0,5239 |
0,1512 |
0,1812 |
0,1915 |
27.2 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1512,05 |
10529,0 |
|
|
100% |
29% |
34% |
37% |
|
Итого 1512,05 10529,0 |
|||||
|
27А |
0,7736 |
0,1221 |
0,3215 |
0,3300 |
27А.1 |
Многоквартирный жилой дом |
10 |
1221,0 |
8377,0 |
|
|
|
100% |
16% |
41% |
43% |
|
Итого 1221,0 8377,0 |
||||
|
28а |
0,1114 |
0,0665 |
0,0170 |
0,0279 |
28.1 |
Автомагазин по продаже шин с выставочным залом , с подземной автостоянкой на 18 м/мест |
2 |
665 |
1064 общ. 156(торг.) |
|
|
100% |
60% |
15% |
25% |
|
665 |
665,0 |
||||
|
|
Итого 665,0** 1064** |
|||||||||
|
286 |
0,0912 |
— |
0,0684 |
0,0228 |
28 |
Участок для складирования строительных материалов |
|
|
|
|
|
100% |
0% |
75% |
25% |
|
|
|
|
|
||
|
29 |
0,0083 |
0,0035 |
— |
0,0048 |
29.1 |
тп |
1 |
35,0 |
28,0 |
|
|
100% |
42% |
0% |
58% |
|
Итого 35,0 |
28,0 |
|
|
||
|
30 |
0,8545 |
0,1533 |
0,2687 |
0,4325 |
30.1 |
Склад |
1 |
271,0 |
216,0 |
|
|
100% |
18% |
31% |
51% |
30.2 |
Служебный гараж |
1 |
234,0 |
187,0 |
||
|
|
|
|
|
|
30.3 |
Социальнореабилитационный центр |
2 |
893,0 |
1339,0 |
|
|
30.4 |
Склад |
1 |
97,0 |
78,0 |
||||||
|
30.5 |
тп |
1 |
38,0 |
31,0 |
||||||
|
|
Итого 1533,0 1851,0 |
|||||||||
|
31.1 |
0,5957 |
0,1639 |
0,1756 |
0,2562 |
31.1.1 |
Многоквартирный жилой дом |
2 |
532,0 |
1798,0 |
|
|
100% |
28% |
29% |
43% |
31.1.2 |
Многоквартирный жилой дом |
2 |
532,0 |
1798,0 |
||
|
31.1.3 |
Многоквартирный жилой дом |
2 |
532,0 |
1798,0 |
||||||
|
|
Итого 1596,0 5394,0 |
|||||||||
|
32 |
0,0087 |
0,0020 |
— |
0,0067 |
32,1 |
тп |
1 |
20,0 |
16,0 |
|
|
100% |
23% |
0% |
77% |
|
Итого 20,0 16,0 |
|||||
|
33 |
0,1012 |
— |
— |
0,1012 |
Сквер |
|||||
|
100% |
0% |
0% |
100% |
|||||||
|
АС |
14,3048 |
1,9711 |
1,1329 |
11,2008 |
АС |
Индивидуальные жилые дома в количестве 198,0 шт. |
12 |
19711,0 |
23672,0 |
|
|
100% |
15% |
8% |
77% |
|
Итого 19711,0 23672,0 |
|||||
|
35 |
0,0223 |
_ |
_ |
0,0223 |
Участок охранной зоны линейного объекта |
|||||
|
100% |
0% |
0% |
100% |
|||||||
|
42 |
0,4575 |
0,0960 |
0,1602 |
0,2013 |
42,1 |
Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, в том числе: 1й этап строительства: жилищная часть помещения с группами временного пребывания дошкольников на 25 человек объект социальнобытового обслуживания населения |
11 |
960,0 |
7480,0
6812,0
200,0
468,0 |
|
|
100% |
21% |
35% |
44% |
42,2 |
Подземная автостоянка на 94 м/места (2й этап строительства) |
1 |
3557,0 |
2845,0 |
||
|
|
Итого 960,0** 7680,0** |
|||||||||
|
43 |
0,0025 |
0,0025 |
— |
— |
43.1 |
ТП |
1 |
25,0 |
20,0 |
|
|
100% |
100% |
0% |
0% |
|
Итого 25,0 20 |
|||||
|
52 |
0,0558 |
— |
0,0558 |
— |
Участок благоустройства |
|||||
|
100% |
0% |
100% |
0% |
|||||||
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
№ п/п |
Показатели |
га |
% |
|
1 |
Территория в пределах красных линий |
28,5398 |
100 |
|
2 |
Площадь застройки зданий и сооружений |
4,6925 |
17 |
|
3 |
Площадь покрытий |
3,3472 |
12 |
|
4 |
Площадь озеленения |
20,5001 |
71 |
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
