Приложение к распоряжению Администрации города от 17.10.2017 № 12441

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) объекта «Строительство сети газораспределения от пр. Ленина, 2Б, до точки подключения в существующий подземный газопровод высокого давления Ду-700 мм «ЧМЗ-ЧТПЗ», у места пересечения с ул. Линейная» в Тракторозаводском районе города Челябинска

I. Общие положения


1. Наименование: документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) объекта «Строительство сети газораспределения от пр. Ленина, 2Б, до точки подключения в существующий подземный газопровод высокого давления Ду-700 мм «ЧМЗ-ЧТПЗ», у места пересечения с ул. Линейная» в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Заказчик: Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска.
Инициатор: акционерное общество «Специальное конструкторское бюро «Турбина».
3. Разработка документации по планировке территории осуществляется в строгом соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1) Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации;
2) Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ);
3) приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
4) постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
5) постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2017 № 485 «О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их предоставления» (далее — Постановление Правительства РФ от 22.04.2017 № 485);
6) постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20» (далее — Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402);
7) Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 (далее — Генеральный план);
8) Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила);
9) нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8 (далее — Нормативы);
10) инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации от 01.07.1998 № РДС 30-201-98, принятой постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике (далее — Госстрой России) от 06.04.1998 № 18-30, в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации;
11) инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от 29.10.2002 № 150 и зарегистрированной в Минюсте РФ 12.02.2003 № 4207 (далее — СниП 11-04-2003), в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации;
12) сводом правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

II. Основные характеристики территории
4. Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 5,89 га.
5. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, планируемая территория относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 — природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;
2) Г.1 — производственно-складская зона объектов I — II и III классов опасности;
3) Г.2 — производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
4) Г.3— производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
5) К.3.1 — магистрали городского и районного значения улично-дорожной сети зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
6) К.3.2 — основные улицы в застройке улично-дорожной сети зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

III. Цели подготовки документации по планировке территории
6. Выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения одного или нескольких линейных объектов, определение характеристик и очередности планируемого развития территории.
7. Определение местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков, зон с особыми условиями использования территории, которые подлежат установлению в связи с размещением линейных объектов.

IV. Исходные данные
8. Сбор исходных данных осуществляет инициатор подготовки документации по планировке территории.
9. Перечень исходных данных:
1) фондовая топографическая съемка в масштабе 1:500;
2) сведения о зонах с особыми условиями использования территорий:
— особо охраняемых природных территориях федерального, регионального, местного значения;
— лесах, расположенных на землях лесного фонда, землях иных категорий;
— водных объектах, находящихся в федеральной, региональной и муниципальной собственности, и их водоохранных зонах, прибрежных, защитных и береговых полосах;
— зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
— санитарно-защитных зонах;
3) сведения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее — орган Росреестра): кадастровые планы территорий, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде (далее — ЕГРН);
4) сведения Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области (перечень, границы защитных зон, границы охранных зон, зон регулирования застройки, градостроительные регламенты);
5) сведения о развитии данной территории по муниципальным программам, в том числе: по программам развития инженерной и транспортной инфраструктур;
6) сведения о выданных градостроительных планах на территории проектирования не старше трех лет, земельных участках, сформированных для проведения торгов, утвержденных схемах расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек;
7) проект задания на подготовку инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории в составе:
— сведения об объекте инженерных изысканий;
— основные требования к результатам инженерных изысканий;
— описание планируемого к размещению линейных объектов.
8) утвержденная документация по планировке прилегающей территории.
Планировочную структуру проектируемой территории необходимо упорядочить в увязке:
1) с документацией по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: проспект Ленина, пер. Плотничный, ул. Первой Пятилетки — в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 01.06.2010 № 167-п.

V. Инженерные изыскания
10. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории необходимо выполнить в соответствии со статьей 41.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
11. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 31.03.2017 № 402.
12. Состав материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также форма и порядок их представления устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 22.04.2017 № 485.

VI. Состав документации по планировке документации
13. Документация по планировке территории состоит:
1) из проекта планировки территории, включающего основную часть, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2) проекта межевания территории, включающего основную часть, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта межевания территории.

VI.1. Основная часть проекта планировки территории
14. Основная часть проекта планировки территории, которая подлежит утверждению, состоит из раздела 1 «Проект планировки территории. Графическая часть» и раздела 2 «Положение о размещении линейных объектов».
15. Раздел 1 «Проект планировки территории. Графическая часть» выполняется в масштабе от 1:500 до 1:5000 и включает в себя:
1) чертеж красных линий;
2) чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов;
3) чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.
Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.
15.1. На чертеже красных линий отображаются:
1) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
2) существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), устанавливаемые и отменяемые красные линии;
3) номера характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий;
4) пояснительные надписи, содержащие информацию о видах линейных объектов применительно к территориям, которые заняты такими объектами или предназначены для их размещения, о видах территорий общего пользования, для которых установлены и (или) устанавливаются красные линии.
15.2. На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов отображаются:
1) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
2) границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных проектом планировки территории;
3) номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов.
15.3. На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов, отображаются:
1) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
2) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
3) номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.
16. Раздел 2 «Положение о размещении линейных объектов» должен содержать:
1) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов;
2) перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов;
3) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов;
4) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
5) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:
— предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;
— максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;
— минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;
— требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:
— требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;
— требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;
— требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения;
6) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
7) информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
8) информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
9) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
10) каталоги координат характерных точек в местной системе координат (МСК-74) и экспликацию площадей зон с особыми условиями использования, красных линий, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

VI.2 Состав материалов по обоснованию проекта планировки территории
17. Материалы по обоснованию проекта планировки территории состоят из раздела 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть» и раздела 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка».
17.1. Раздел 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане (в масштабе от 1:500 до 1:5000) и содержать следующие схемы:
1) схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов) разрабатывается в масштабе от 1:10 000 до 1:25 000 при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов. На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта (субъектов) Российской Федерации, на территории которого устанавливаются границы зон планируемого размещения линейных объектов и границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.
2) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории. На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием номеров характерных точек границ таких земельных участков, а также форм собственности таких земельных участков и информации о необходимости изъятия таких земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
— контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства, а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих переносу (переустройству) линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленные ранее утвержденной документацией по планировке территории, в случае планируемого размещения таковых в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
3) схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта выполняется в случае подготовки проекта планировки территории, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта. На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— категории улиц и дорог;
— линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон действия публичных сервитутов;
— остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта, входы (выходы) подземного общественного пассажирского транспорта;
— объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
— хозяйственные проезды и скотопрогоны, сооружения для перехода диких животных;
— основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях;
— направления движения наземного общественного пассажирского транспорта;
— иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории.
4) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории. На этой схеме отображаются:
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории;
— проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;
— горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;
— поперечные профили автомобильных и железных дорог, улично-дорожной сети в масштабе 1:100 — 1:200. Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра. Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана.
5) схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки. При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, соответствующая информация указывается в разделе 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка». На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
— границы территорий выявленных объектов культурного наследия.
6) схема границ зон с особыми условиями использования территорий может представляться в виде одной или нескольких схем по отдельным видам зон. На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий: границы охранных зон существующих инженерных сетей и сооружений; границы зон существующих охраняемых и режимных объектов; границы зон санитарной охраны источников водоснабжения; границы прибрежных защитных полос; границы водоохранных зон; границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения; границы зон затопления, подтопления; границы санитарно-защитных зон существующих промышленных объектов и производств и (или) их комплексов; границы площадей залегания полезных ископаемых; границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением; границы придорожной полосы автомобильной дороги; границы приаэродромной территории; границы охранных зон железных дорог; границы санитарных разрывов, установленных от существующих железнодорожных линий и автодорог, а также объектов энергетики; границы иных зон с особыми условиями использования территорий в границах подготовки проекта планировки территории, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7) схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия). На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
— границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными, материалами документов территориального планирования).
8) схема конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ зон планируемого размещения линейных объектов. На этой схеме отображаются:
— границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
— границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
— ось планируемого линейного объекта с нанесением пикетажа и (или) километровых отметок;
— конструктивные и планировочные решения, планируемые в отношении линейного объекта и (или) объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, в объеме, достаточном для определения зоны планируемого размещения линейного объекта.
 Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории.
17.2. Раздел 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» содержит:
1) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;
2) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
4) обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;
5) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории;
6) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
7) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами).
17.2.1. Обязательным приложением к разделу 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» являются:
1) материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории;
3) исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;
4) решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания.

VI.3 Проект межевания территории
18. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию.
19. Основная часть проекта межевания территории, которая подлежит утверждению, состоит из текстовой части (пояснительной записки) и графического материала (чертежей «План межевания территории»).
19.1. Текстовая часть (пояснительная записка) должна включать:
1) перечень и сведения о площади, землепользователе и видах прав на земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет (далее — ГКУ);
2) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
3) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
4) вид разрешенного использования образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования;
5) категории земель, образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
6) каталоги координат образуемых и (или) изменяемых земельных участков.
19.2. Графические материалы (чертежи «План межевания территории») выполняются в масштабе от 1:500 до 1:2000.
На чертежах отображаются:
1) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
2) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
3) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
5) границы зон действия сервитутов;
6) категории земель, образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
7) каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74 и экспликация площадей, образуемых и (или) изменяемых земельных участков.
20. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают схему использования территории в период подготовки проекта межевания территории (опорный план) и чертежи, на которых могут быть отдельно отображены: границы существующих земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий, местоположение существующих объектов капитального строительства, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
21. На схеме использования территории в период подготовки проекта межевания территории (опорный план) отображаются:
1) перечень и сведения о площади, землепользователе и видах прав на земельные участки, поставленные на ГКУ;
2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) кадастровые номера земельных участков, поставленных на ГКУ;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий;
5) местоположение существующих объектов капитального строительства;
6) границы особо охраняемых природных территорий;
7) границы территорий объектов культурного наследия.
22. Подготовка проекта межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
23. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.
24. В проекте межевания территории требуется определить местоположение границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
25. В случае если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

VII. Проверка на соответствие документации по планировке территории
26. Инициатор предоставляет проект документации по планировке территории (проекты планировки территории и межевания территории) в Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
26.1. На бумажном носителе в одном экземпляре в составе:
1) проект планировки территории
— схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
— план красных линий (основной чертеж);
— схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;
— схема границ территорий ОКН (при их наличии в границах разработки проектной документации);
— схема границ зон с особыми условиями использования территории;
— схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, проходы к памятникам природы;
— варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
— схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
— пояснительная записка.
2) проект межевания территории:
— схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
— план межевания территории;
— пояснительная записка.
26.2. На электронном носителе (CD-диск) в одном экземпляре:
1) сведения в формате *.pdf:
— графические материалы и пояснительную записку, сведения органа Росреестра (кадастровые планы территорий, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости);
2) сведения в форматах *.xls и (или) *.mif/mid:
— о зонах с особыми условиями использования территории;
— о красных линиях, линиях регулирования проектируемой застройки в соответствии с градостроительными регламентами Правил;
— о границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
— о границах образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
— о границах зон действия сервитутов.

VIII. Требования к оформлению и комплектации документации по планировке территории
27. Для изображения элементов, повторяющихся на различных чертежах и схемах, применяются идентичные условные обозначения и прозрачные краски, не закрывающие топографо-геодезическую подоснову.
28. Чертежи планировки территории могут быть объединены в один чертёж планировки территории либо выполнены в виде отдельных схем.
29. Положения из раздела 2 основной части проекта планировки территории могут быть отображены на чертеже планировки территории.
30. Чертежи межевания территории могут быть объединены в один чертёж межевания территории, либо выполнены в виде отдельных схем.
31. Все листы документации по планировке территории должны быть подписаны со стороны инициатора. Должности, фамилии, имена и отчества ответственных лиц должны быть написаны разборчиво, не должны содержать исправлений или подчисток. В случае объединения листов в тома они должны быть сшиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью (при наличии) со стороны инициатора.
32. Документацию по планировке территории в составе, указанном в пунктах 26.1 и 26.2 раздела VII настоящего задания на подготовку документации по планировке территории, необходимо направить в Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска (кабинет 201, ул. Воровского, 2, г. Челябинск).
33. Состав и содержание документов в электронном виде должны соответствовать аналогичным документам на бумажных носителях.
34. В случае изменения красных линий разработчику необходимо нанести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.

Председатель Комитета  градостроительства и архитектуры города Челябинска С.В. РЕПРИНЦЕВ.