Приложение к постановлению Главы города Челябинска от 20.03.2018 № 111-п

ПРОЕКТ

О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ»
и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» в части размещения объектов инженерной инфраструктуры в градостроительных зонах как основного вида разрешенного использования

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Челябинска
Челябинская городская Дума первого созыва
РЕШАЕТ:
1. Внести в приложение № 3 «Часть 3. Градостроительные регламенты» к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» следующие изменения:
дополнить объекты инженерной инфраструктуры в основные виды разрешенного использования и убрать из вспомогательных видов:

Б — общественно-деловая территориальная зона
Б.1 — многофункциональные
Основные виды разрешенного использования:
— объекты административного назначения;
— объекты торгово-развлекательного назначения;
— объекты культурно-зрелищного назначения;
— объекты спортивно-зрелищного назначения;
— объекты высших и средних специальных учебных заведений;
— объекты лечебно-профилактических учреждений;
— объекты религиозного назначения;
— многоквартирные дома;
— объекты общественного питания;
— гостиницы, общежития;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты коммунального хозяйства;
— объекты хранения автотранспорта;
— общеобразовательные, дошкольные и внешкольные учреждения;
— общественные туалеты.

Б.2 — специализированные
Б.2.1 — зона административно-деловых комплексов.
Основные виды разрешенного использования:
— административные учреждения;
— кредитно-финансовые и страховые организации, банки;
— суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения;
— правоохранительные организации (налоговые службы, полиция, таможня);
— учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда);
— научно-исследовательские организации, за исключением крупных и специальных сооружений;
— проектные и конструкторские организации;
— аптеки;
— гостиницы;
— учреждения социального обслуживания населения без стационара;
— объекты торговли;
— предприятия общественного питания;
— объекты связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
— учреждения обслуживания пассажиров;
— транспортные агентства;
— туристические агентства;
— специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы без автодрома;
— редакционно-издательские и информационные организации, за исключением типографий;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— общественные туалеты.

Б.2.2 — зона торгово-развлекательных комплексов.
Основные виды разрешенного использования:
— развлекательные комплексы;
— кинотеатры;
— предприятия торговли, за исключением открытых рынков;
— объекты общественного питания;
— туристические агентства;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— общественные туалеты.

Б.2.3 — зона культурно-зрелищных комплексов.
Основные виды разрешенного использования:
— зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки);
— клубные и досугово-развлекательные учреждения;
— объекты внешкольного специального образования;
— предприятия общественного питания;
— библиотеки и читальные залы;
— музеи и выставки;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— предприятия бытового обслуживания, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— общественные туалеты.

Б.2.4 — зона спортивно-зрелищных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
— объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения;
— предприятия общественного питания (закрытая сеть);
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— предприятия бытового обслуживания, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— гостиницы;
— общественные туалеты.

Б.2.5 — зона высших и средних специальных учебных заведений.
Основные виды разрешенного использования:
— учреждения профессионального образования (начального, среднего, высшего, последипломного);
— специализированные образовательные учреждения;
— библиотеки и читальные залы;
— общежития учебных заведений;
— научно-исследовательские и проектно-конструкторские организации;
— лаборатории и опытные станции, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— объекты спортивного назначения;
— объекты общественного питания;
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— общественные туалеты.

Б.2.6 — зона лечебно-профилактических учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
— лечебные учреждения со стационарами;
— медицинские центры;
— амбулаторно-поликлинические учреждения;
— медико-оздоровительные и реабилитационные учреждения;
— станции переливания крови;
— аптеки;
— учреждения социального обслуживания населения, в том числе дома-интернаты;
— учреждения отдыха и туризма (санатории, пансионаты);
— объекты отдыха для детей;
— здания и сооружения санитарно-бытового назначения;
— объекты религиозного назначения;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— предприятия бытового обслуживания, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— предприятия питания (закрытая сеть);
— общественные туалеты.

Б.2.7 — зона объектов религиозного назначения.
Основные виды разрешенного использования:
— объекты религиозного назначения;
— специализированные учебные заведения религиозного назначения;
— административные помещения для размещения религиозных организаций;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта;
— гостиницы;
— предприятия хозяйственно-бытового назначения, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
— общественные туалеты.

Б.3 — смешанная зона
Основные виды разрешенного использования:
— объекты административного назначения;
— объекты торгово-развлекательного назначения;
— объекты культурно-зрелищного назначения;
— объекты спортивно-зрелищного назначения;
— объекты высших и средних специальных учебных заведений;
— объекты лечебно-профилактических учреждений;
— объекты религиозного назначения;
— многоквартирные дома;
— гостиницы, общежития;
— объекты производственно-складского назначения не выше IV класса опасности включительно;
— объекты коммунального назначения;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта;
— организация озеленения санитарно-защитных зон;
— детские дошкольные и общеобразовательные учреждения;
— общественные туалеты.

В — жилая территориальная зона
В.1 — зона индивидуальной жилой застройки
В.1.1 — усадебная и коттеджная.
Основные виды разрешенного использования:
— индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа;
— дошкольные образовательные учреждения;
— общеобразовательные учреждения;
— внешкольные учреждения дополнительного образования;
— аптеки;
— объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
— объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
— объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
— предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— индивидуальные гаражи.

В.1.2 — блокированная.
Основные виды разрешенного использования:
— жилые дома блокированного типа;
— дошкольные образовательные учреждения;
— общеобразовательные учреждения;
— внешкольные учреждения дополнительного образования;
— аптеки;
— объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
— объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
— объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
— предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м;
— индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— индивидуальные гаражи.

В.2 — зона многоквартирных домов
В.2.1 — зона многоквартирных домов до 5 этажей.
Основные виды разрешенного использования:
— многоквартирные дома до 5 этажей;
— дошкольные образовательные учреждения;
— общеобразовательные учреждения;
— внешкольные учреждения дополнительного образования;
— аптеки;
— объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
— объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
— объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
— предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 300 кв. м;
— спортивные объекты без зрителей;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями;
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта.

В.2.2 — зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше.
Основные виды разрешенного использования:
— многоквартирные дома в 5 этажей и выше;
— дошкольные образовательные учреждения;
— общеобразовательные учреждения;
— внешкольные учреждения дополнительного образования;
— аптеки;
— объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
— объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
— объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
— предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 300 кв. м;
— спортивные объекты без зрителей;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями;
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта.

В.3 — зона общеобразовательных и дошкольных учреждений
Основные виды разрешенного использования:
— дошкольные образовательные учреждения, детские дома;
— общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи, школы-интернаты);
— внешкольные учреждения дополнительного образования и спорта;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть.

Г — производственно-складская территориальная зона
Г.1 — зона объектов I — II и III классов опасности
Г.1.1 — зона объектов I — II класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
— производственные (промышленные) предприятия;
— объекты коммунально-складского назначения;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— объекты административного и (или) бытового назначения;
— объекты общественного питания (закрытая сеть).

Г.1.2 — зона объектов III класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
— производственные (промышленные) предприятия до III класса опасности включительно;
— объекты коммунально-складского назначения до III класса опасности включительно;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— объекты административного и (или) бытового назначения;
— объекты общественного питания (закрытая сеть).

Г.2 — зона объектов IV и V классов опасности
Г.2.1 — зона объектов IV класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
— производственные (промышленные) предприятия до IV класса опасности включительно;
— объекты коммунально-складского назначения до IV класса опасности включительно;
— объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое);
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— объекты административного и (или) бытового назначения;
— общественные туалеты.

Г.2.2 — зона объектов V класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
— производственные (промышленные) предприятия до V класса опасности включительно;
— объекты коммунально-складского назначения до V класса опасности включительно;
— объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое);
— объекты оптовой торговли, логистические центры;
— специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— объекты административного и (или) бытового назначения;
— общественные туалеты.

Г.3 — зона производственно-коммерческой деятельности
Основные виды разрешенного использования:
— производственно-складские предприятия V класса опасности и предприятия, не требующие устройства санитарно-защитных зон;
— объекты оптовой и розничной торговли, логистические центры;
— специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом;
— объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое);
— объекты общественного питания;
— предприятия бытового обслуживания;
— объекты административного назначения;
— объекты торгово-развлекательного назначения;
— объекты спортивно-зрелищного назначения;
— объекты высших и средне-специальных учебных заведений;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключение индивидуальных гаражей;
— общественные туалеты.

Г.4 — зона коммунальных объектов
Г.4.2 — зона коммунальных объектов хранения автотранспорта.
Основные виды разрешенного использования:
— объекты гаражного хозяйства;
— объекты хранения автотранспорта;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое);
— объекты административного и (или) бытового назначения.

Д — территориальная зона специального назначения
Д.1 — зона водозаборных сооружений
Основные виды разрешенного использования:
— объекты водозаборных сооружений;
— водопроводные очистные сооружения;
— объекты инженерной инфраструктуры.

Д.2 — кладбища
Основные виды разрешенного использования:
— захоронения;
— крематории, колумбарии;
— административно-хозяйственные объекты;
— объекты религиозного назначения;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— пункты охраны;
— общественные туалеты;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
— озеленение.

Д.3 — зона режимных объектов
Основные виды разрешенного использования:
— объекты пенитенциарной системы;
— объекты ведомственной принадлежности (управлений внутренних дел, обороны, федеральных служб безопасности, другое);
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей.

Д.4 — зона объектов ограниченного доступа (объекты, подлежащие рекультивации)
Основные виды разрешенного использования: инженерно-технические мероприятия по консервации и рекультивации объектов хранения:
— вредных веществ;
— твердых бытовых отходов;
— промышленных отходов;
— биотермических отходов;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— пункты охраны;
— объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей.

К — зона инженерной и транспортной инфраструктур
К.1 — зона внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт)
Основные виды разрешенного использования:
— железнодорожные вокзалы, здания и сооружения железнодорожного транспорта, автовокзалы, вертолетные станции (вокзалы), аэропорты, объекты экспонирования, объекты религиозного назначения;
—  все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
— остановочные пункты;
— общественные туалеты;
— тротуары, велосипедные дорожки;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

К.3 — улично-дорожная сеть
К.3.1 — магистрали городского и районного значения.
Основные виды разрешенного использования:
— объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды;
— все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
— остановочные пункты;
— подземные автостоянки;
— тротуары, велосипедные дорожки;
— инженерные сети и сооружения;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— автозаправочные станции;
— объекты хранения автотранспорта;
— объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские).

К.3.2 — основные улицы в застройке.
Основные виды разрешенного использования:
—  все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
— остановочные пункты;
— инженерные сети и сооружения;
— объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

К.3.3 — объекты дорожного сервиса.
Основные виды разрешенного использования:
— объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские);
— автозаправочные станции;
— инженерные сети и сооружения;
— объекты инженерной инфраструктуры.

Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.
2. Внести настоящее решение в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства В.И. Слободского.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.С. Хромов).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.