Приложение к постановлению Администрации города от 15.05.2018 № 196-п

Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории города Челябинска

I. Общие положения
1. Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории города Челябинска (далее — Порядок) определяет процедуру приведения собственником или нанимателем самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории города Челябинска, в прежнее состояние.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Челябинска от 10.07.2017 № 288-п «Об утверждении Положения о Комитете градостроительства и архитектуры города Челябинска».
3. Требования настоящего Порядка распространяются на собственников жилых помещений (далее — собственник) и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее — наниматель) на территории города Челябинска.
4. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения Администрации города Челябинска (далее — Администрация города) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданного в соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения представлявшегося на согласование в Администрацию города в соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
6. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного жилого помещения.
7. Приведение жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником (нанимателем) в срок, установленный пунктом 10 настоящего Порядка.

II. Приведение самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние
8. Исполнение требований настоящего Порядка осуществляет Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска (далее — КГА г. Челябинска).
9. При поступлении информации (материалов проверки) в КГА г. Челябинска о выявленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от Главного управления Государственной жилищной инспекции по Челябинской области, специалист отдела контроля за строительством КГА г. Челябинска в течение четырнадцати рабочих дней с момента поступления данной информации осуществляет:
1) проверку наличия (отсутствия) решения Администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2) подготовку проекта требования к собственнику (нанимателю) жилого помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, о приведении в установленный срок жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее — требование) и направление данного требования в Администрацию города на подписание уполномоченному должностному лицу местного самоуправления Администрации города;
3) направление требования, подписанного уполномоченным должностным лицом местного самоуправления Администрации города, заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику (нанимателю) жилого помещения не позднее семи рабочих дней с момента его подписания.
10. Собственник (наниматель) жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, но не более трех месяцев с момента получения требования.
11. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
12. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного пунктом 10 настоящего Порядка. По окончании работ собственник (наниматель) жилого помещения в течение десяти рабочих дней в письменной форме уведомляет КГА г. Челябинска об исполнении требования с предоставлением технического плана жилого помещения, подтверждающего приведение жилого помещения в прежнее состояние, либо направляет в течение четырех месяцев с момента получения требования решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

III. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений
13. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и срок, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, при условии непринятия судебного решения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, КГА г. Челябинска в течение одного месяца осуществляет подготовку искового заявления в суд с требованием:
1) в отношении собственника — о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения — о расторжении договора социального найма жилого помещения с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по договору социального найма, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Исковое заявление в суд направляется КГА г. Челябинска в течение пяти рабочих дней с момента подписания искового заявления.
14. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в порядке и срок, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, или собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, устанавливается новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и срок, установленные в пункте 10 настоящего Порядка, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.

Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.

Полный текст постановления № 196-п от 15.05.2018 (с приложением) размещен на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты».