Меню

Приложение 1 к постановлению Администрации города от 31.12.2013 № 283-п

15.01.2014 11:11 3 (11715)

Методика расчета арендной платы с установлением критериев использования недвижимого муниципального имущества
города Челябинска

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемое недвижимое муниципальное имущество, находящееся в собственности города Челябинска (далее — объект аренды).
2. Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого объекта аренды и рассчитывается по формуле:
АП = Пл х Бс х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6, где
АП — годовая арендная плата (рублей/год);
Пл — площадь объекта аренды (квадратные метры);
Бс — базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);
Kl, К2, КЗ, К4, К5, К6 — корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы, размер которых определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.
3. Годовая арендная плата, устанавливаемая с учетом категории арендатора, рассчитывается по формуле:
АПл = Пл х Бс х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К7 х К8, где
К7 — корректировочный коэффициент, характеризующий категорию арендатора;
К8 — корректировочный коэффициент территориального расположения объекта аренды, к арендатору которого применен К7.
Размер К7, К8 определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.
4. При передаче недвижимого имущества в аренду третьим лицам для почасового использования, арендная плата рассчитывается по формуле:
АПт = АП/Тр х Т х 1,8, где
АПт — арендная плата в год при почасовом использовании объекта аренды (рублей);
АП — годовая арендная плата, определяемая в соответствии с пунктом 2 настоящей методики (рублей/год);
Тр — количество рабочего времени в год при 40-часовой рабочей неделе, определяемого по утвержденному производственному календарю на текущий календарный год (часов);
Т — количество часов аренды объекта в год (часов);
1,8 — коэффициент, используемый при расчете почасовой арендной платы.
5. При передаче частей конструктивных элементов зданий, частей помещений зданий в аренду для установки третьими лицами точечных объектов, годовая арендная плата за каждый размещаемый точечный объект рассчитывается по формуле:
Ато = Бто х Кто, где
Ато — годовая арендная плата (рублей/год);
Бто — годовая ставка, применяемая в расчете арендной платы для установки точечных объектов, равная базовой ставке арендной платы Бс в размере 510 (пятьсот десять) рублей, установленной в городе Челябинске за пользование недвижимым имуществом без учета НДС;
Кто — корректирующий коэффициент для установки точечных объектов, равен 501.
Точечным объектом является система средств связи, состоящая из ряда неотъемлемых элементов в любом варианте конструктивного исполнения
6. При передаче частей нежилых помещений и зданий в аренду для размещения торговых автоматов, терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов, площадь арендуемого объекта принимается равной площади вертикальной проекции автомата, но не менее 1 квадратного метра.
Годовая арендная плата за каждый размещаемый автомат рассчитывается
по формуле:
Аавт = Бс х Кф х Пл, где
Аавт — годовая арендная плата (рублей/год);
Бс — базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);
Кф — коэффициент учета типа автомата:
— для торговых и прочих автоматов, кроме банкоматов, равен 22;
— для терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов равен 38;
Пл — площадь, занимаемая автоматом (квадратные метры).
Заместитель Главы Администрации города, председатель Комитета по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска И. Н. ВОЛОВОЙ.

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»