ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории

УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель председателя комиссии 
по подготовке проекта Правил землепользования
и застройки в городе Челябинске,
 начальник Управления 
по архитектурно-градостроительному 
проектированию города Челябинска 
П.Д. Крутолапов
06 04 2021 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Героев Танкограда, Савина, Марченко, Ловина, в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Основание разработки: распоряжение Администрации города Челябинска от 06.06.2018 
№ 6604 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Героев Танкограда, Савина, Марченко, Ловина, в Тракторозаводском районе города Челябинска».
Заказчик: Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Инициатор: Централизованная религиозная организация — «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России».
Проектная организация: общество с ограниченной ответственностью «24 Архитектурная мастерская».
Информирование о проекте:
— публикация распоряжения Администрации города Челябинска от 06.06.2018 № 6604 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Героев Танкограда, Савина, Марченко, Ловина, в Тракторозаводском районе города Челябинска» в газете «Вечерний Челябинск» 08.06.2018, размещение на сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
Собрание участников публичных слушаний проведено с использованием программно-аппаратных комплексов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 18.03.2021. Предложения и замечания участников публичных слушаний принимались в электронном виде на адрес электронной почты (komissiyapziz@arch74.ru).
Протокол собрания участников публичных слушаний от 18 марта 2021 года № 4 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Информационное обеспечение:
— публикация постановления Главы города Челябинска от 08.02.2021 № 34-п «О проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Героев Танкограда, Савина, Марченко, Ловина, в Тракторозаводском районе города Челябинска» в газете «Вечерний Челябинск» 10.02.2021, размещение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет;
— размещение проекта на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации;
— экспозиция проекта размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет cheladmin.ru. Предложения и замечания принимались по электронной почте komissiyapziz@arch74.ru. 
На обсуждение была представлена: документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Героев Танкограда, Савина, Марченко, Ловина, в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — ДПТ).
В ходе публичных слушаний поступили замечания и предложения в письменном виде:
1. гражданин Российской Федерации ознакомившись с постановлением от 08.02.2021 № 34-п ставит в известность Комиссию, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:0213007:12 с находящимся на нем капитальным строением (нежилое здание — автомойка), расположенный на пересечении улиц Героев Танкограда и Ловина принадлежит ему по праву собственности с 22.10.2019. Просит учесть данный факт, исключив в дальнейшем ущемление его прав и интересов.
Отдел рассмотрения градостроительной документации Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска пояснил: 
«Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0213007:12 расположен в границах многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны Б.1 согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (далее — Правила), утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, что соответствует положениям Генерального плана города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, согласно которому территория разработки ДПТ относится к функциональной зоне — район общественно-деловой активности.
В соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами, размещение автомойки в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне невозможно, поэтому в ДПТ не предусмотрено размещение такого объекта капитального строительства.
Следует отметить, что с момента публикации распоряжения Администрации города Челябинска от 06.06.2018 № 6604 о подготовке ДПТ в указанных выше границах предложений о планируемом развитии территории в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0213007:12 — размещении новых объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами, не поступало.
Обращаем также внимание, что действующая на данный момент времени документация по планировке и межеванию территории в границах улиц: Савина, Марченко, Ловина, Героев Танкограда в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденная постановлением Администрации города от 18.06.2009 № 91-п, также не предусматривает размещение объекта капитального строительства — автомойка. 
Учитывая изложенное, в ДПТ, предлагаемой на рассмотрение на предстоящих публичных слушаниях, на указанном земельном участке (поз.7) предложено благоустройство территории с необходимыми сочетаниями элементов благоустройства.
Однако, в соответствии с частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. 
Рассматриваемый земельный участок показан как существующий на чертеже «Схема использования территории в период подготовки проекта (опорный план)» в составе ДПТ, но данный чертеж не опубликован, так как относится к материалам обоснования ДПТ согласно пункту 8 части 4 статьи 42 и пункту 1 части 7 статьи 43 Градостроительного кодекса и, соответственно, не подлежит опубликованию.
Таким образом, нарушения прав третьих лиц согласно обращению собственника в рассматриваемой ДПТ отсутствуют.»
2. заместитель начальника Экспертно-аналитического управления Челябинской городской Думы, член Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска Е.С. Беловолов рекомендовал прояснить проектной организации следующие вопросы: 
2.1 При использовании норматива жилищной обеспеченности 30 кв. м на человека, рекомендуется зафиксировать в параметрах многоквартирного жилого дома количество жилых комнат в доме.
2.2 Установить в проекте количество квартир и произвести расчет парковочных мест, исходя из количества квартир.
2.3 В таблице «Основные технико-экономические показатели проекта» указать плотность населения микрорайона, исходя из норматива жилищной обеспеченности, указанного в представленном проекте.
2.4 Произвести расчет мест в детских садах и школах по количеству жителей, рассчитанному на основании показателя жилищной обеспеченности, указанного в представленном проекте.
2.5 В городах радиус обслуживания населения дошкольными организациями, размещенными в жилой застройке, составляет 300 м (п. 10.4 СП 42.13330.2016). Необходимо предоставить сведения о доступности дошкольных организаций для проектируемых многоквартирных домов.
3. В ходе публичных слушаний проектная организация ООО «24 Архитектурная мастерская» выявила техническую ошибку и предоставила в Комиссию доработанную версию. 
Информационное сообщение с исправленными чертежами было размещено на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет cheladmin.ru к постановлению Главы города Челябинска от 08.02.2021 № 34-п «О проведении публичных слушаний». 
Для подведения итогов проведения собрания публичных слушаний вопрос рекомендован на комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске.
Вывод:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Рекомендовать к утверждению документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Героев Танкограда, Савина, Марченко, Ловина, в Тракторозаводском районе города Челябинска.
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Председательствующий на собрании участников публичных слушаний, 
депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.
Секретарь комиссии, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска Н.П. ШТАБ.