ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12

УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель председателя комиссии 
по подготовке проекта Правил землепользования 
и застройки в городе Челябинске, начальник Управления 
по архитектурно-градостроительному 
проектированию города Челябинска
П.Д. Крутолапов
25 мая 2021 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке 
с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 площадью 443 кв. м в зонах Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны, минимальный размер участка 500 кв. м), К.3.1 (зоны магистралей городского и районного значения, на которые градостроительный регламент не распространяется) 
по адресу в жилом районе № 11 Краснопольской площадки № 1, микрорайоны № 51, 51а, в Курчатовском районе города Челябинска обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом».

Инициатор: общество с ограниченной ответственностью «ДоброДом».
Основание: заявление от 12.03.2021 № 2489 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкция объекта капитального строительства.
Собрание участников публичных слушаний проведено с использованием программно-аппаратных комплексов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 06.05.2021. Предложение и замечание участников публичных слушаний принимались в электронном виде на адрес электронной почты (komissiyapziz@arch74.ru).
Протокол собрания участников публичных слушаний от 6 мая 2021 года № 6 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска. 
Информационное обеспечение:
— публикация постановления Главы города Челябинска от 27.04.2021 № 117-п «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 в Курчатовском районе города Челябинска» 28.04.2021, размещение на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
— размещение экспозиции демонстрационных материалов на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 
(www.cheladmin.ru);
— информационное сообщение в газете «Вечерний Челябинск» 17.03.2021;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей.
На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 в Курчатовском районе города Челябинска.
В ходе публичных слушаний поступили предложения и замечания от участников публичных слушаний:
Правовое управление Администрации города Челябинска, разъяснило, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2021 категория земельного участка — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — объект административного назначения, для сельскохозяйственного использования, для иных видов сельскохозяйственного использования. В связи с чем правообладателю земельного участка необходимо провести комплекс мероприятий по отношению данного участка к землям населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». 
ООО «Строительная компания «Каскад» просит отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по причине отсутствия на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 территории для размещения парковочных мест, мусорных контейнеров и мест разгрузки грузового транспорта. Увеличение предельных параметров разрешенного строительства приведет к использованию территории земельного участка 74:19:0901002:11610, принадлежащего на праве собственности ООО «Строительная компания «Каскад», предназначенного для размещения многоквартирного жилого дома.
Для подведения итогов публичных слушаний вопрос рекомендован на комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске.
Согласно утвержденной документации по планировке территории (постановление Администрации города Челябинска от 06.05.2020 № 199-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 57 в границах: ул. Маршала Чуйкова, Краснопольский проспект, ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска») на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 площадью 443 кв. м предусмотрен объект административного назначения. Указанный земельный участок расположен в зоне Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны) минимальный размер участка 500 кв. м, согласно ст. 40 ГрК РФ необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Вывод:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 площадью 443 кв. м в зонах Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны, минимальный размер участка 500 кв. м), К.3.1 (зоны магистралей городского и районного значения, на которые градостроительный регламент не распространяется) по адресу в жилом районе № 11 Краснопольской площадки № 1, микрорайоны 
№ 51, 51а, в Курчатовском районе города Челябинска Обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом».
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Председательствующий на собрании участников публичных слушаний, 
депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.
Заместитель председателя комиссии, заместитель начальника Управления 
по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска 
С.В. САМСОНОВ.