Решение Челябинской городской Думы от 28.06.2022 № 30/25

О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 29 декабря 2004 года № 191­ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», от 06 октября 2003 года № 131­ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Челябинска

Челябинская городская Дума

РЕШАЕТ:

1. Внести в приложение 3 к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» следующие изменения:

1) изложить подраздел «Г.1.1 — зоны объектов I ‒ II класса опасности» в следующей редакции:

«Зоны объектов I и II класса опасности выделены для размещения объектов капитального строительства промышленных и производственно­коммунальных предприятий I и II классов опасности включительно, имеющих санитарно­защитные зоны протяженностью 1000 метров и 500 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

— производственная деятельность (6.0);

— склады (6.9);

— складские площадки (6.9.1);

— служебные гаражи (4.9);

— общественное управление (3.8);

— деловое управление (4.1);

— бытовое обслуживание (3.3);

— железнодорожный транспорт (7.1);

— автомобильный транспорт (7.2);

— обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

— коммунальное обслуживание (3.1);

— предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

— административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

— благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);

— связь (6.8);

— оказание услуг связи (3.2.3);

— обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

— объекты трубопроводного транспорта (7.5);

— энергетика (6.7).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

— улично­дорожная сеть (12.0.1);

— общественное питание (4.6).

Условно разрешенные виды использования:

— заправка транспортных средств (4.9.1.1);

— автомобильные мойки (4.9.1.3);

— ремонт автомобилей (4.9.1.4);

— осуществление религиозных обрядов (3.7.1).

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер участка, кв. м	Максимальный размер участка, кв. м	Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м	Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Минимальный коэффициент озеленения	Предельное количество этажей
500	не подлежит установлению	0 *	(40) 0,4	0,8 (80)	0,1	Не подлежит установлению

Примечание:

1. * при размещении новых объектов капитального строительства входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования.

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 2,4.»;

2) изложить подраздел «Г.1.2 — зоны объектов III класса опасности» в следующей редакции:

«Зоны объектов III класса опасности выделены для размещения объектов капитального строительства промышленных и производственно­коммунальных предприятий III, IV, V классов опасности и менее включительно, имеющих санитарно­защитные зоны протяженностью 300 метров и менее. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

— производственная деятельность (6.0);

— склады (6.9);

— складские площадки (6.9.1);

— служебные гаражи (4.9);

— железнодорожный транспорт (7.1);

— автомобильный транспорт (7.2);

— обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

— общественное управление (3.8);

— деловое управление (4.1);

— бытовое обслуживание (3.3);

— коммунальное обслуживание (3.1);

— предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

— административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

— благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);

— связь (6.8);

— оказание услуг связи (3.2.3);

— обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

— энергетика (6.7).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

— улично­дорожная сеть (12.0.1);

— общественное питание (4.6).

Условно разрешенные виды использования:

— заправка транспортных средств (4.9.1.1);

— автомобильные мойки (4.9.1.3);

— ремонт автомобилей (4.9.1.4);

— осуществление религиозных обрядов (3.7.1).

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер участка, кв. м	Максимальный размер участка, кв. м	Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м	Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Минимальный коэффициент озеленения	Предельное количество этажей
500	Не подлежит установлению	в соответствии с требованиями, установленными для зоны Г.1.1	(40) 0,4	(80) 0,8	0,1	не подлежит установлению

Примечание: коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 2,4.»;

3) в последнем абзаце подраздела «Б.1 многофункциональные общественно­деловые зоны» слова «Для основного вида разрешенного использования» заменить словами «Для условно разрешенного вида использования»;

4) в абзаце перед таблицей «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны 02 13 09 Б.3 в отношении территории, на которой осуществляется комплексное развитие территории» подраздела «Б.3 смешанные общественно­деловые зоны» слова «Для основного вида разрешенного использования» заменить словами «Для условно разрешенного вида использования».

2. Внести настоящее решение в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления по архитектурно­градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора П.Д. Крутолапова.

4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству и градостроительству (К.В. Ветхов).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Челябинской городской Думы А.В. ШМИДТ.
Глава города Челябинска Н.П. КОТОВА.