ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний

УТВЕРЖДАЮ:
Председатель комиссии по подготовке проекта 
Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, 
начальник Управления по архитектурно-градостроительному 
проектированию города Челябинска
П.Д. Крутолапов

20.12.2022 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (для реконструкции в целях завершения строительства магазина, код 4.4) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0510003:62 в территориальной зоне В.2.2 (зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше) с максимальным коэффициентом застройки — 0,92, максимальным коэффициентом плотности застройки — 1,84 
и минимальным коэффициентом озеленения — 0,02 по ул. Российской 
в Центральном районе города Челябинска

Запрос: Ивлев Виктор Юрьевич.
Основание: запрос от 07.10.2022 № 13848 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Собрание участников публичных слушаний состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а, 8 декабря 2022 года в 13:30.
На собрании участников публичных слушаний рассматривалось 11 вопросов. 
Протокол проведения собрания участников публичных слушаний от 8 декабря 2022 года № 21 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Информационное обеспечение:
— информационное сообщение в газете «Вечерний Челябинск» 30.11.2022;
— публикация постановления Главы города Челябинска от 29.11.2022 № 663-п «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (для реконструкции в целях завершения строительства магазина, код 4.4) по ул. Российской в Центральном районе города Челябинска» на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 29.11.2022;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей;
— открытие экспозиции проекта состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а, 5 декабря 2022 года в 13:00. Консультирование по проекту осуществляло Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (для реконструкции в целях завершения строительства магазина, код 4.4) по ул. Российской в Центральном районе города Челябинска.
В ходе публичных слушаний поступила информация от Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (вх. № 54859 от 07.12.2022) о задолженности по договору.
Кроме того, было отмечено, что земельный участок у заявителя находится в аренде. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, который находится в собственности у заявителя. Планируется завершение строительства данного объекта в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, где заложены эти же параметры объекта, а размер земельного участка не позволяет закончить данное строительство.
Самсонов С.В. прокомментировал, что в 2016 году был утвержден проект планировки с проектом межевания, тогда еще не было максимальных и минимальных параметров по проценту, только по плотности. Разрешение на строительство было получено тогда же в 2016 году. Предыдущий правообладатель часть успел построить, и сейчас заявитель фактически пытается достроить то, что раньше уже было утверждено.
Беловолов Е.С. отметил, что плюсом еще является и договор аренды для завершения стро­ительства, и позиция Администрации города, что строительство нужно завершать.
Докладчик дополнил, что заявитель готов осуществить посадку зеленных насаждений на прилегающей территории, так как на данном земельном участке нет возможности высадить зеленые насаждения в 25% от площади земельного участка. Вопрос с парковочными местами также продуман. Предусмотрен второй этаж — навес, и машины будут стоять под навесом.
Вывод:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (для реконструкции в целях завершения строительства магазина, код 4.4) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0510003:62 в территориальной зоне В.2.2 (зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше) с максимальным коэффициентом застройки — 0,92, максимальным коэффициентом плотности застройки — 1,84 и минимальным коэффициентом озеленения — 0,02 по ул. Российской в Центральном районе города Челябинска Ивлеву Виктору Юрьевичу.
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Председательствующий на собрании участников публичных слушаний, 
депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.
Заместитель председателя комиссии, заместитель начальника 
Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска С.В. САМСОНОВ.
Начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности 
Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!