Меню

Заключение Гриб УРВИ

10.07.2024 11:31 № 49 (12747)


УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки в городе Челябинске,

начальник Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска

О.С. Никитина

09 июля 2024 г.

Заключение

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства (магазин, код 4.4) с кадастровыми номерами 74:36:0404027:570, 74:36:0000000:63360 в территориальной зоне Б.4 (зона культурных и спортивных комплексов) по ул. Профинтерна, 97, 97а, в Советском районе города Челябинска

 

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства (магазин, код 4.4) с кадастровыми номерами 74:36:0404027:570, 74:36:0000000:63360 в территориальной зоне Б.4 (зона культурных и спортивных комплексов) по ул. Профинтерна, 97, 97а, в Советском районе города Челябинска» (далее — проект).

 

Инициатор общественных обсуждений: Гриб Алексей Михайлович.

 

Основание проведения общественных обсуждений: запросом Гриба Алексея Михайловича от 11.01.2024 № 144 о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства.

 

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 28.06.2024 г. по 04.07.2024 г.

Протокол проведения общественных обсуждений от 04 июля 2024 года № 13 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

 

Информационное обеспечение:

— публикация постановления Главы города Челябинска от 20.06.2024 № 257-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства (магазин, код 4.4) по ул. Профинтерна, 97, 97а, в Советском районе города Челябинска» на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 13.06.2024 г.;

— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей;

— обращение в администрацию района с просьбой разместить постановление о проведении общественных обсуждений в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты;

— проведение экспозиции проекта с 28.06.2024 г. по 04.07.2024 г.;

— открытие экспозиции проекта состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а, 21 июня 2024 года в 13 ч. 30 мин.

 

Консультирование по проекту осуществляло Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства (магазин, код 4.4) с кадастровыми номерами 74:36:0404027:570, 74:36:0000000:63360 в территориальной зоне Б.4 (зона культурных и спортивных комплексов) по ул. Профинтерна, 97, 97а, в Советском районе города Челябинска.

Объекты капитального строительства расположены в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами: 74:36:0000000:52019 и 74:36:0000000:52104.

Вышеуказанные земельные участки были сформированы посредством утверждения схем и акта выбора земельного участка, без проведения торгов (конкурсов и аукционов). Тем самым, было предварительно согласовано место размещения культурно-досугового комплекса.

Процедура предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства была урегулирована статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015). Утверждение акта выбора земельного участка осуществлялось при отсутствии иных заявлений от заинтересованных лиц в 30-дневный период после официального опубликования сообщения о возможном предоставлении земельного участка.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования на «магазин» могло нарушить права третьих лиц, желающих приобрести рассматриваемые земельные участки для указанной цели.

На основании вышеизложенного, ввиду предоставления земельных участков согласно требованиям статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г.) использование земельных участков должно осуществляться строго в соответствии с целевым назначением по договору аренды земельных участков.

Кроме того, на указанных земельных участках, согласно открытым источникам (программный продукт «ДубльГис»), эксплуатируется магазин «Магнит» без оформления разрешительных документов.

В ходе проведения общественных обсуждений поступило возражение от Комитета по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства.

От иных лиц замечания и предложения не поступили.

 

Выводы:

1.                                                                                                                                                            Общественные обсуждения считать состоявшимися.

2.                                                                                                                                                            Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства (строительство магазина, код 4.4) с кадастровыми номерами 74:36:0404027:570, 74:36:0000000:63360 в территориальной зоне Б.4 (зона культурных и спортивных комплексов) по ул. Профинтерна, 97, 97а, в Советском районе города Челябинска на основании подпункта 9 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 22.04.2021 № 112-п, а именно: наличие рекомендаций Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, подготовленных с учетом отрицательного заключения о результатах общественных обсуждений по указанному вопросу, а также в связи с несоответствием испрашиваемого вида разрешенного использования целевому назначению земельных участков в соответствии с договором аренды.

3.                                                                                                                                                            Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя комиссии,

депутат Челябинской городской

Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии,

начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.


Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!

Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other