Заключение о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
31.07.2024 17:48 №55/1 (12753/1)
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки в городе Челябинске,
начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска О.С. Никитина
30 июля 2024 г.
Заключение
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство административно-бытового корпуса (второй этап), коды 3.3. 4.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0715005:56 с минимальным процентом застройки — 16 и максимальным размером земельного участка — 12 016 кв. м в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) по адресу: ст. Шагол, ст. 2-й Северо-Западный в Курчатовском районе города Челябинска
Инициатор общественных обсуждений: общество с ограниченной ответственностью «Парус-2».
Основание проведения общественных обсуждений: запрос общества с ограниченной ответственностью «Парус-2» от 19.04.2024 № 4701 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 12.07.2024 г. по 19.07.2024 г.
Протокол проведения общественных обсуждений от 19 июля 2024 года № 14 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Информационное обеспечение:
— публикация постановления Главы города Челябинска от 03.07.2024 № 274-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство административно-бытового корпуса (2 этап), коды 3.3. 4.1) по адресу: ст. Шагол, ст. 2-й Северо-западный в Курчатовском районе города Челябинска» на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 04.07.2024 г. и в газете «Вечерний Челябинск» 05.07.2024 г.;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей;
— обращение в администрацию района с просьбой разместить постановление о проведении общественных обсуждений в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты;
— проведение экспозиции проекта с 12.07.2024 г. по 19.07.2024 г.;
— открытие экспозиции проекта состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а, 12 июля 2024 года в 13 ч. 30 мин.
Консультирование по проекту осуществляло Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство административно-бытового корпуса (второй этап), коды 3.3. 4.1) по адресу: ст. Шагол, ст. 2-й Северо-западный в Курчатовском районе города Челябинска.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2024 г. земельный участок с кадастровым номером 74:36:0715005:56 принадлежит заявителю на основании договора аренды от 22.12.2017 УЗ № 015956-К-2017 «для строительства склада готовой продукции, гаража и АБК».
Настоящий договор заключен по результатам аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков.
Информация о наличии утвержденной документации по планировке территории от 05.08.2013 № 197-п отражена в аукционной документации.
Также аукционной документацией предусмотрены назначение и параметры объектов капитального строительства на указанном земельном участке: склад готовой продукции с площадью застройки — 820 кв. м, гараж с площадью застройки 2078 кв. м, АБК с площадью застройки — 574 кв. м.
В настоящее время реализовано строительство склада готовой продукции — 799,4 кв. м и нежилого здания (гараж — 553,4 кв. м).
Далее, вторым этапом, планируется строительство АБК — 574 кв. м, третьим этапом — строительство гаража — 1524,6 кв. м, четвертым этапом — реконструкция существующего склада готовой продукции до площади 820 кв. м.
Таким образом, после реализации всех этапов строительства проектные параметры будут соответствовать параметрам аукционной документации.
В ходе проведения общественных обсуждений предложения и замечания не поступили.
Выводы:
1. Общественные обсуждения считать состоявшимися.
2. Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство административно-бытового корпуса (второй этап), коды 3.3. 4.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0715005:56 с минимальным процентом застройки — 16 и максимальным размером земельного участка — 12 016 кв. м в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) по адресу: ст. Шагол, ст. 2-й Северо-Западный в Курчатовском районе города Челябинска.
3. Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.
Заместитель председателя комиссии,
депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.
Секретарь комиссии, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию
города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
