заключение Спирина УРВИ

 

 

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2 тел.: (3512) 266-62-82, факс 263-73-82

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

 

Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главный архитектор

О.С. Никитина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекты туристического обслуживания, код 5.2.1) по ул. Калинина (Сосновка), земельный участок 61, в Центральном районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 09.01.2025.

 

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекты туристического обслуживания, код 5.2.1) по ул. Калинина (Сосновка), земельный участок 61, в Центральном районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Спириной Татьяны Михайловны от 11.10.2024 № 13117.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 12.12.2024 № 597-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства (объекты туристического обслуживания, код 5.2.1) по ул. Калинина (Сосновка), земельный участок 61, в Центральном районе города Челябинска».

Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 27 декабря 2024 года № 35 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период 20.12.2024 по 27.12.2024.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

- согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2024 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0517002:355 с площадью 968 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит заявителю на праве собственности;

- согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила), градостроительным регламентом территориальной зоны А.8 (зона пойменных и прибрежных территорий) для испрашиваемого вида разрешенного использования (код 5.2.1) предельные размеры земельного участка не установлены.

Таким образом, площадь земельного участка (968 кв. м) с кадастровым номером 74:36:0517002:355 соответствует предельным размерам земельного участка, установленным Правилами для испрашиваемого вида разрешенного использования.

В отношении территории, на которой расположены вышеуказанные земельные участки, документация по планировке территории не утверждена.

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0517002:355 расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения Шершневское водохранилище, а также в границах зоны затопления, в связи с чем Комиссией было рекомендовано предоставить перечень специальных защитных мероприятий по инженерной подготовке территории и специальных мероприятий по обустройству и защите территории.

Кроме того, заявителю рекомендовано предоставить проект организации земельного участка с указанием подъездных путей, свидетельствующий о транспортной доступности, а также расчет требуемых парковочных мест с учетом нормативов градостроительного проектирования.

Заявителем в Комиссию представлены перечень вышеперечисленных мероприятия, проект организации земельного участка с указанием подъездных путей, а также расчет требуемых парковочных мест.

Вопрос был повторно рассмотрен на заседании Комиссии 18.12.2024 г., по результатам которой было рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекты туристического обслуживания, код 5.2.1) по ул. Калинина (Сосновка), земельный участок 61, в Центральном районе города Челябинска при условии соблюдения действующего законодательства в сфере соблюдения использования санитарной охраны питьевого источника водоснабжения.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0517002:355 и объектов капитального строительства (объекты туристического обслуживания, код 5.2.1) в территориальной зоне А.8 (зона пойменных и прибрежных территорий) по ул. Калинина (Сосновка), земельный участок 61, в Центральном районе города Челябинска при условии соблюдения действующего законодательства в сфере соблюдения использования санитарной охраны питьевого источника водоснабжения.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

 

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

 

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!