заключение Троценко УРВИ

 

 

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2 тел.: (3512) 266-62-82, факс 263-73-82

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

 

Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главный архитектор

О.С. Никитина

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (реконструкция жилых домов в нежилое здание с магазином и офисом, коды 4.1, 4.4) по Новоградскому проспекту, 54а/54, в Курчатовском районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 09.01.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (реконструкция жилых домов в нежилое здание с магазином и офисом, коды 4.1, 4.4) по Новоградскому проспекту, 54а/54, в Курчатовском районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Троценко Дмитрия Геннадьевича от 23.08.2024 № 10797.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 12.12.2024 № 600-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (реконструкция жилых домов в нежилое здание с магазином и офисом, коды 4.1, 4.4) по Новоградскому проспекту, 54а/54, в Курчатовском районе города Челябинска».

Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 27 декабря 2024 года № 35 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период 20.12.2024 по 27.12.2024.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений: согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2024 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0713002:2269, с площадью 2218 кв.м, с видом разрешенного использования «реконструкция индивидуального жилого дома под предприятие общественного питания и торговли, код 4.4 магазины» принадлежит заявителю на праве собственности.

В случае если назначению объекта капитального строительства соответствует совокупность видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом, то в качестве минимального/максимального нормативного значения параметров объекта капитального строительства принимается самое наименьшее/наибольшее значение из этой совокупности.

Таким образом, согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила), градостроительным регламентом территориальной зоне В.1.2 (зона индивидуальной и блокированнной жилой застройки в зонах стабилизации) для испрашиваемых видов разрешенного использования (коды 4.1, 4.4) минимальный предельный размер земельного участка не установлен, предельный максимальный размер — 5000 кв. м.

Площадь земельного участка (2218 кв. м) с кадастровым номером 74:36:0713002:2269 соответствует предельным размерам земельного участка, установленным Правилами для испрашиваемых видов разрешенного использования.

В отношении территории, на которой расположен указанный земельный участок, документация по планировке территории не утверждена.

В Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки города Челябинска заявителем представлено письмо, свидетельствующее о сохранении существующего 3-метрового отступа от смежных землепользователей.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0713002:2269 и объекта капитального строительства (реконструкция жилых домов в нежилое здание с магазином и офисом, коды 4.1, 4.4) в территориальной зоне В.1.2 (зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации) по Новоградскому проспекту, 54а/54, в Курчатовском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

 

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

 

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!