заключение Шининвест УРВИ
Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске
454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2 тел.: (3512) 266-62-82, факс 263-73-82
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главный архитектор
О.С. Никитина
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (строительство объекта дорожного сервиса, код 4.9.1.4) по адресу: автодорога «Меридиан» в Советском районе города Челябинска
Дата оформления заключения: 09.01.2025.
Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (строительство объекта дорожного сервиса, код 4.9.1.4) по адресу: автодорога «Меридиан» в Советском районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Шининвест» от 11.10.2024 № 13118.
Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 12.12.2024 № 595-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (строительство объекта дорожного сервиса, код 4.9.1.4) по адресу: автодорога «Меридиан» в Советском районе города Челябинска».
Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.
Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 27 декабря 2024 года № 35 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).
Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период 20.12.2024 по 27.12.2024.
Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.
Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.
Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений: согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2024 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0412001:70, площадью 2869 кв. м, с видом разрешенного использования предоставлен заявителю на праве аренды «для эксплуатации объектов автотранспортного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские и др.).
Заявителем в Комиссию по подготовке проекта Правил змелепользования и застройки в городе Челябинске направлено заявление об изменении испрашиваемого кода с 4.9.1.4 (ремонт автомобилей) на код 4.9.1 (объекты дорожного сервиса), при этом наименование испрашиваемого вида разрешенного использования «объект дорожного сервиса» не изменяется.
Учитывая, что наименование испрашиваемого вида разрешенного использования не изменяется общественные обсуждения считать состоявшимися.
Содержание вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 — 4.9.1.4.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила), градостроительным регламентом территориальной зоны Г.5 (зона производственно-коммерческой деятельности) для испрашиваемого вида разрешенного использования (код 4.9.1) минимальный предельный размер земельного участка не установлен, предельный максимальный размер — 4000 кв. м.
В настоящее время по инициативе заявителя разработан проект внесения изменений в проект планировки территории в части земельного участка (кадастровый номер 74:36:0412001:70) позиции 3 на листе «План красных линий (основной чертеж)» документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинск от 26.11.2020 № 533-п (проект внесения изменений), который согласован с КУИиЗО г. Челябинска в части возможности размещения указанного объекта капитального строительства.
Проектом внесения изменений предусмотрено размещение на земельном участке объекта дорожного сервиса.
Комиссия считает возможным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при условии утверждения проекта внесения изменений.
Общественные обсуждения считать состоявшимися.
Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0412001:70 и объекта капитального строительства (строительство объекта дорожного сервиса, код 4.9.1) в территориальной зоне Г.5 (зона производственно-коммерческой деятельности) по адресу: автодорога «Меридиан» в Советском районе города Челябинска при условии утверждения проекта внесения изменений с целью строительства объекта дорожного сервиса.
Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.
Заместитель председателя Комиссии, депутат челябинской городской думы В.В. БОДРОВ.
Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
