Заключение о результатах публичных слушаний

14.03.2025 14:02 № 19 (12815)

УТВЕРЖДАЮ:

Заместитель председателя комиссии по подготовке проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

исполняющий обязанности начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию

города Челябинска,

главного архитектора

Н. В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска

Дата оформления заключения: 14.03.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:

«Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска».

Сведения об оповещении о проведении публичных слушаний: постановление Главы города Челябинска от 14.02.2025 № 56-п «О проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска».

Реквизиты протокола публичных слушаний на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: от 27 февраля 2025 года № 2 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях по данному вопросу: 131 (в том числе коллективное обращение от жителей пос. Колхозный).

Собрание участников публичных слушаний состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41-а 27 февраля 2025 года в 13-30 часов.

На собрании участников публичных слушаний рассматривалось 2 вопроса.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний – граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

В соответствии с частью 11 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска (далее – Комиссия) были рассмотрены все предложения и замечания, поступившие в рамках публичных слушаний, и даны аргументированные рекомендации о целесообразности и нецелесообразности их учета. В соответствии с пунктом 4 части 22 указанной статьи проведен анализ в части одинаковых предложений и замечаний, в результате чего они были обобщены и сгруппированы.

Аргументированные рекомендации Комиссии по вопросам учета внесенных замечаний и предложений изложены в настоящем заключении, при этом следует отметить, что часть направленных замечаний и предложений не относится к повестке публичных слушаний, в частности, по вопросу перспективной застройки земельных участков, расположенных юго-западнее территории Изумрудного карьера в Центральном районе города Челябинска.

На большую часть вопросов, прозвучавших на собрании участников публичных слушаний, заместителем председателя Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска были даны аргументированные разъяснения, которые отражены в протоколе публичных слушаний, составленного в виде стенограммы.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний:

По результатам обращений правообладателей индивидуальных жилых домов, расположенных в границах пос. Колхозный, пос. Первый Плановый в Калининском и Ленинском районах города Челябинска Комиссией рекомендовано откорректировать предложение по включению вида разрешенного использования для хранения автотранспорта в градостроительные регламенты следующим образом:

1. С целью оформления земельных участков под существующими гаражами согласно статье 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также с целью регистрации вспомогательных объектов капитального строительства (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены в границах земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, Комиссией рекомендовано код «(2.7.2) размещение гаражей для собственных нужд» включить в основные виды разрешенного использования территориальных зон «В.1.1 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах развития», «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации», «В.1.4 Зона малоэтажной жилой застройки в зонах развития», «В.1.5 Зона малоэтажной жилой застройки в зонах стабилизации».

2. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор), код «(4.9) служебные гаражи» предусматривает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо, код «(4.9.2) стоянка транспортных средств» размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок. Комиссией рекомендовано указанные коды включить в условно разрешенные виды использования территориальных зон «В.1.1 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах развития», «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации», «В.1.4 Зона малоэтажной жилой застройки в зонах развития», «В.1.5 Зона малоэтажной жилой застройки в зонах стабилизации».

Таким образом, возможность дальнейшего размещения объектов с кодами 4.9, 4.9.2 в указанных территориальных зонах будет рассматриваться на общественных обсуждениях.

3. Согласно Классификатору код «(2.7.1) хранение автотранспорта» предусматривает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. Указанные коды предназначены для обслуживания жилой застройки.

Учитывая, что градостроительный регламент территориальной зоны «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации» не предусматривает многоквартирную застройку, Комиссией рекомендовано исключить указанный код из градостроительного регламента территориальной зоны В.1.2. В градостроительном регламенте территориальных зон «В.1.1 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах развития», «В.1.4 Зона малоэтажной жилой застройки в зонах развития», «В.1.5 Зона малоэтажной жилой застройки в зонах стабилизации» код «(2.7.1) хранение автотранспорта» оставить в условно разрешенных видах использования ввиду наличия малоэтажной жилой застройки (код 2.1.1 Классификатора).

Замечания и выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания считать состоявшимися.

Рекомендовано подготовить проект решения в Челябинскую городскую Думу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Председательствующий на собрании

участников публичных слушаний,

заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы В. В. Бодров

Секретарь публичных слушаний,

секретарь комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

Начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-градостроительному

проектированию города Челябинска И. В. Куликова