Заключение о результатах публичных слушаний

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска, исполняющий обязанности начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска

Дата оформления заключения: 29.04.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях: «Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска» по инициативе Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

Сведения об оповещении о проведении публичных слушаний: постановление Главы города Челябинска от 04.04.2025 № 116-п «О проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска».

Реквизиты протокола публичных слушаний на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: от 17 апреля 2025 года № 4 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях по данному вопросу: 1.

Собрание участников публичных слушаний состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41-а 17 апреля 2025 года в 13-30 часов.

На собрании участников публичных слушаний рассматривалось 3 вопроса.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний – граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: отсутствуют.

В соответствии с частью 11 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска (далее – Комиссия) были рассмотрены все предложения и замечания, поступившие в рамках публичных слушаний, и даны аргументированные рекомендации о целесообразности и нецелесообразности их учета.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний: в рамках проведения публичных слушаний поступило предложение, касающееся добавления вида разрешенного использования с кодом «(3.1.1) предоставление коммунальных услуг» в основные виды разрешенного использования территориальных зон «А.4 Зона парков, в том числе специализированного использования», «А.5 Зона скверов, бульваров, аллей», «А.6 Рекреационно-спортивная зона», «А.7 Рекреационная зона интенсивного общественного использования», «Г.7 Зона размещения автотранспорта», «Г.8 Зона производственных территорий, предусмотренных для рекультивации», «Д.1 Зона водозаборных сооружений», а также рассмотреть возможность установления в отношении вида разрешенного использования с кодом «(3.1.1) предоставление коммунальных услуг» предельных параметров, как не подлежащие установлению «НУ».

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний:

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, код «(3.1.1) предоставление коммунальных услуг» предусматривает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

В рамках заседания Комиссии от 25.04.2025 рекомендовано откорректировать проект решения Челябинской городской Думы следующим образом:

1. С целью приведения в соответствие фактического использования земельных участков, в границах которых расположены существующие объекты инженерной инфраструктуры, Правилам землепользования и застройки города Челябинска, а также с целью дальнейшей реконструкции указанных объектов, обеспечивающих поставку воды, тепла, электроэнергии и т.д, Комиссией рекомендовано код «(3.1.1) предоставление коммунальных услуг» включить в основные виды разрешенного использования территориальных зон «А.4 Зона парков, в том числе специализированного использования», «А.5 Зона скверов, бульваров, аллей», «А.6 Рекреационно-спортивная зона», «А.7 Рекреационная зона интенсивного общественного использования», «Г.7 Зона размещения автотранспорта», «Г.8 Зона производственных территорий, предусмотренных для рекультивации», «Д.1 Зона водозаборных сооружений».

Примерами таких территорий являются существующие объекты инженерной инфраструктуры в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0611009:20 с видом разрешенного использования: «для эксплуатации газораспределительного пункта №16», расположенный в территориальной зоне «А.4 Зона парков, в том числе специализированного использования», земельного участка с кадастровым номером 74:36:0320001:85 с видом разрешенного использования: «предоставление коммунальных услуг», расположенный в территориальной зоне «А.5 Зона скверов, бульваров, аллей», земельного участка с кадастровым номером 74:36:0506004:969 с видом разрешенного использования: «предоставление коммунальных услуг», расположенный в территориальной зоне «А.6 Рекреационно-спортивная зона», земельного участка с кадастровым номером 74:36:0113008:67 с видом разрешенного использования: «для эксплуатации нежилого здания канализационной насосной станции № 5», расположенный в территориальной зоне «А.7 Рекреационная зона интенсивного общественного использования», земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301002:44 с видом разрешенного использования: «для эксплуатации зданий и сооружений газового хозяйства (Лит. Б, лит. А1, лит. А, лит. Б1, б, лит. Б2)», расположенный в территориальной зоне «Г.7 Зона размещения автотранспорта», земельного участка с кадастровым номером 74:36:0517016:29 с видом разрешенного использования: «объекты водозаборных сооружений, водопроводные очистные сооружения», расположенный в территориальной зоне «Д.1 Зона водозаборных сооружений».

Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты ППК «Роскадастр» в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0210001:21, находящийся в территориальной зоне «Г.8 Зона производственных территорий, предусмотренных для рекультивации» расположен линейный объект (отпайка на ПС ЧРЭС от ВЛ 35кВ ПС Чурилово - ПС Северные Копи ).

Кроме того, согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Таким образом, Комиссией рекомендовано также оставить код «(3.1.1) предоставление коммунальных услуг» во вспомогательных видах разрешенного использования территориальных зон «А.4 Зона парков, в том числе специализированного использования», «А.5 Зона скверов, бульваров, аллей», «А.6 Рекреационно-спортивная зона».

2. Учитывая, что вышеуказанные земельные участки сформированы по отмостке существующих объектов инженерной инфраструктуры, а также с целью оперативной подготовки разрешительной документации на реконструкцию указанных объектов, Комиссией рекомендовано установить предельные параметры для кода «(3.1.1) предоставление коммунальных услуг», как не подлежащие установлению «НУ».

Замечания и выводы по результатам публичных слушаний:

Публичные слушания считать состоявшимися.

Рекомендовано подготовить проект решения в Челябинскую городскую Думу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Председательствующий на собрании участников публичных слушаний, заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь публичных слушаний, секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска, Начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!