Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

   Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска, исполняющий обязанности начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора 
Н.В. Чернушкина

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (торгово-выставочный комплекс, код 4.10) по ул. Линейной, юго-западнее территории по ул. Линейной, 90, в Тракторозаводском районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 10.06.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

«Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (торгово-выставочный комплекс, код 4.10) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0210002:388 с минимальным процентом застройки — 12 в территориальной зоне Б.2 (зона административных, торговых и развлекательных комплексов) по ул. Линейной, юго-западнее территории по ул. Линейной, 90, в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — проект)» по запросу Общества с ограниченной ответственностью «База «Меридиан» (далее — инициатор) от 14.03.2025 № 2880.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 16.05.2025 № 168-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (торгово-выставочный комплекс, код 4.10) по ул. Линейной, юго-западнее территории по ул. Линейной, 90, в Тракторозаводском районе города Челябинска».

Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 30 мая 2025 года № 14 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 23.05.2025 по 30.05.2025.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0210002:388, площадью 10 274 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения торгово-выставочного комплекса» принадлежит заявителю на праве аренды.

Градостроительным регламентом территориальной зоны территориальной зоне Б.2 (зона административных, торговых и развлекательных комплексов) для вида разрешенного использования «торгово-выставочные комплексы, код 4.10» предельный минимальный размер земельного участка: не установлен, максимальный — 15 000 кв. м.

Таким образом, размер земельного участка соответствует предельным размерам земельного участка, установленным Правилами для испрашиваемого вида разрешенного использования.

В отношении территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 74:36:0210002:388, постановлением Администрации города Челябинска от 27.04.2022 № 148-п (проект планировки территории с проектом межевания территории) утверждена документация по планировке территории.

Проектными решениями утвержденной документации по планировке территории предусмотрено размещение торгово-выставочных комплексов (поз. 1.1) с количеством этажей/этажность/количество подземных этажей 1/1/0, площадью застройки — 500 — 1200 кв. м, и торгово-выставочного комплекса (поз. 1.2) с количеством этажей/этажность/количество подземных этажей — 1/1/0, площадью застройки — 300 — 400 кв. м.

Испрашиваемые параметры соответствуют параметрам утвержденной документации по планировке территории.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (торгово-выставочный комплекс, код 4.10) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0210002:388 с минимальным процентом застройки — 12 в территориальной зоне Б.2 (зона административных, торговых и развлекательных комплексов) по ул. Линейной, юго-западнее территории по ул. Линейной, 90, в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг. 

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ. 

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!