Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2 тел.: (3512) 266-62-82, факс 263-73-82

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

 

Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска, исполняющий обязанности начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора

Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (многоквартирный дом со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой, коды 2.6, 2.7.1) по ул. Ереванской, земельный участок 32, ул. Чайкиной, земельный участок 20, в Ленинском районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 25.06.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

«Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (многоквартирный дом со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой, коды 2.6, 2.7.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0322018:939 с коэффициентом плотности застройки — 1,9 в территориальной зоне В.2.2 (зона многоквартирных домов от девяти этажей и выше) по ул. Ереванской, земельный участок 32, ул. Чайкиной, земельный участок 20, в Ленинском районе города Челябинска (далее — проект)» по запросу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый Дом» от 04.04.2025 № 3755.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 03.06.2025 № 190-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (многоквартирный дом со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой, коды 2.6, 2.7.1) по ул. Ереванской, земельный участок 32, ул. Чайкиной, земельный участок 20, в Ленинском районе города Челябинска».

Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключено о результатах общественных обсуждений: от 19 июня 2025 года № 15 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 11.06.2025 по 19.06.2025.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Запрос подготовлен в соответствии с Правилам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, в рамках ранее принятого решения о развитии застроенной территории.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0322018:939 принадлежит праве общедолевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время на земельном участке располагаются многоквартирные дома: № 20 по ул. Чайкиной и № 32 по ул. Ереванской. На все помещения в вышеуказанных многоквартирных домах у заявителя зарегистрировано право собственности.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории от 14.06.2019 № 56, который был заключен в период действия Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0322018:939 расположен в территориальной зоне В.2.2, где коэффициент плотности застройки составляет 1,2 (в условиях реконструкции 1,6).

Ранее в отношении территории, на которой расположен земельный участок 74:36:0322018:939, постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2021 № 417-п утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории и проект планировки территории) (далее — ДПТ).

Постановлением Администрации города Челябинска от 11.02.2025 № 49-п внесены изменения в части параметров застройки объектов позиции 48.1, 52.1 и 60.1 на листе «План красных линий (основной чертеж)» ДПТ (далее — ДПТ-1).

В отношении территориальной зоны В.2.2 (зона многоквартирных домов от девяти этажей и выше) коэффициент плотности застройки является нормативным.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (многоквартирный дом со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой, коды 2.6, 2.7.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0322018:939, с коэффициентом плотности застройки — 1,9 в территориальной зоне В.2.2 (зона многоквартирных домов от девяти этажей и выше) по ул. Ереванской, земельный участок 32, ул. Чайкиной, земельный участок 20, в Ленинском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

 

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

 

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И. В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!