Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

 комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

 начальник Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска

 Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений проекту решения

о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (ремонт автомобилей, код 4.9.1.4) по адресу: ГСК № 509 «Авиатор», улица 1, участок 144а, в Металлургическом районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 17.10.2025.

 Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

 «Проект решения о предоставлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0107007:1931 и объекта капитального строительства (ремонт автомобилей, код 4.9.1.4) в территориальной зоне Г.7 (зона размещения автотранспорта) по адресу: ГСК № 509 «Авиатор», улица 1, участок 144а, в Металлургическом районе города Челябинска (далее — проект) по запросу Ярошенко Алексея Викторовича от 20.06.2025 № 6787.

 Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 17.09.2025 № 345-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (ремонт автомобилей, код 4.9.1.4) по адресу: ГСК № 509 «Авиатор», улица 1, участок 144а, в Металлургическом районе города Челябинска».

 Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 03 октября 2025 года № 26 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

 Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 26.09.2025 по 03.10.2025.

 Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

 Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

 Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

 Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

 Согласно сведениям из ЕГРН от 29.05.2025 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0107007:1931 площадью 69 кв. м видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального гаража» принадлежит заявителю на праве собственности.

 Адрес вышеуказанного земельного участка ГСК № 509 «Авиатор», улица 1, участок 144а, в Металлургическом районе города Челябинска.

 В отношении территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, документация по планировке территории (в том числе проект межевания территории) отсутствует.

 Согласно Федеральному закону от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных Объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств.

 Согласно части 2 статьи 34 Федерального закону от 24.07.2023 № 338-ФЗ при отсутствии на день вступления в силу настоящего Федерального закона проекта межевания территории границами территории гаражного назначения признаются границы земельного участка, который предоставлен или выделен иным способом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, либо иной некоммерческой организации для гаражного строительства и (или) для размещения гаражей либо право на использование которого до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям.

 Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

 Согласно части 1 статьи 287.4 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением и не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.

 На основании вышеизложенного, Комиссией рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0107007:1931 и объекта капитального строительства (ремонт автомобилей, код 4.9.1.4) в территориальной зоне Г.7 (зона размещения автотранспорта) по адресу: ГСК № 509 «Авиатор», улица 1, участок 144а, в Металлургическом районе города Челябинска.

 Общественные обсуждения считать состоявшимися.

 Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0107007:1931 и объекта капитального строительства (ремонт автомобилей, код 4.9.1.4) в территориальной зоне Г.7 (зона размещения автотранспорта) по адресу: ГСК № 509 «Авиатор», улица 1, участок 144а, в Металлургическом районе города Челябинска на основании подпункта 7 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 22.04.2021 № 112-п, в связи с нарушением требований Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прав и интересов владельцев смежных земельных участков и объектов недвижимости и иных физических и юридических лиц.

 Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки в городе Челябинске,

начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-градостроительному

проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.