Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию
города Челябинска Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (магазин с бытовым обслуживанием, коды 3.3, 4.4) в 520 м по направлению на запад от жилой застройки п. Терема Сосновского района Челябинской области

 

Дата оформления заключения: 02.12.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

«Проект решения о предоставлении разрешения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (магазин с бытовым обслуживанием, коды 3.3, 4.4) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1201002:5037 с минимальным отступом от северной — 0 м и восточной — 1 м границ земельного участка в территориальной зоне В.1 (зона смешанной застройки) в 520 м по направлению на запад от жилой застройки п. Терема Сосновского района Челябинской области. (далее — проект) по запросу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «А74» от 22.08.2025 № 9363.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 14.11.2025 № 437-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (магазин с бытовым обслуживанием, коды 3.3, 4.4) в 520 м по направлению на запад от жилой застройки п. Терема Сосновского района Челябинской области».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 28 ноября 2025 года № 34 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 21.11.2025 по 28.11.2025.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:19:1201002:5037 площадью 251 кв. м видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка (2.3) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), среднеэтажная жилая застройка (2.5), обслуживание жилой застройки (3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 4.4, 4.6, 5.1.2), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), банковская и страховая деятельность (4.5) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)» принадлежит заявителю на праве собственности.

В отношении территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации Сосновского муниципального района от 13.03.2025 № 786 утвержден проект по планировке территории (далее — проект планировки).

Согласно утвержденному проекту планировки на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1201002:5037 предусмотрено размещение магазина, бытового обслуживания (поз. Б.26) со следующими параметрами: площадь застройки — 90 кв. м, общая площадь здания — 170 кв. м, этажность — 1–2.

Обоснование испрашиваемого отклонения согласно требованиям статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации представлено.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (магазин с бытовым обслуживанием, коды 3.3, 4.4) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1201002:5037 с минимальным отступом от северной — 0 м и восточной — 1 м границ земельного участка в территориальной зоне В.1 (зона смешанной застройки) в 520 м по направлению на запад от жилой застройки п. Терема Сосновского района Челябинской области.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!