Заключение о результатах публичных слушаний

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования и застройки

города Челябинска,

начальник Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска

Н.В. Чернушкина

Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска (в части установления территориальной зоны «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации» в отношении территории пос. Колхозный в Калининском районе города Челябинска)

Дата оформления заключения: 26.12.2025.

Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях: «Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска» по инициативе Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

Сведения об оповещении о проведении публичных слушаний: постановление Главы города Челябинска от 03.12.2025 № 465-п «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска».

Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: от 18 декабря 2025 года № 12 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях по данному вопросу: 145.

Собрание участников публичных слушаний состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а, 18 декабря 2025 года в 13:30 часов.

На собрании участников публичных слушаний рассматривалось пять вопросов.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний — граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: поступившие замечания касались установления территориальной зоны «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0604027:50, 74:36:0604027:78, 74:36:0604027:104, 74:36:0604027:106, 74:36:0604027:133 в границах ул. Джамбула, ул. Развития, ул. Неглинная, а также в отношении территории в границах ул. Речная, ул. Парашютная, ул. Электродная, ул. Спорта, ул. Колхозная, ул. Партизанская в пос. Колхозный в Калининском районе города Челябинска.

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний:

1. В соответствии с частью 11 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска (далее — Комиссия) были рассмотрены замечания и предложения, поступившие в рамках публичных слушаний.

2. Согласно представленному проекту на публичных слушаниях, земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0604027:78 и 74:36:0604027:104 по ул. Неглинная уже были отнесены в территориальную зону «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации».

3. С учетом положений Генерального плана города Челябинска, утвержденной документации по планировке территории, а также прав собственников существующих индивидуальных домов, Комиссией рекомендовано установить территориальную зону «В.1.2 Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0604027:50, 74:36:0604027:106 и 74:36:0604027:133 в границах ул. Джамбула, ул. Развития, ул. Неглинная в пос. Колхозный в Калининском районе города Челябинска.

4. Замечания, касающиеся установления территориальной зоны В.1.2 в отношении территории в границах ул. Речная, ул. Парашютная, ул. Электродная, ул. Спорта, ул. Колхозная, ул. Партизанская в пос. Колхозный в Калининском районе города Челябинска поступили в Комиссию после завершения периода приема замечаний и предложений. При этом, согласно представленному проекту на публичных слушаниях, указанная территория уже была отнесена в территориальную зону В.1.2.

5. Поступило 2 предложения от граждан, которые не могут быть рассмотрены в рамках проведения публичных слушаний, так как указанные предложения поступили в адрес Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (Чернушкиной Н.В., начальника Управления, председателя Комиссии) после завершения периода приема замечаний и предложений. Поступившие предложения касались установления территориальной зоны В.1.2 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0604019:37 и 74:36:0604019:86 по ул. Партизанской в Калининском районе города Челябинска.

При этом Комиссия считает необходимым сообщить следующее: в соответствии с Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 21.12.2021 № 25/4, и постановлением Администрации города Челябинска от 27.02.2017 № 75-п «Об утверждении перечня гостевых маршрутов города Челябинска» ул. Братьев Кашириных является магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения, а также гостевым маршрутом города Челябинска, территория вдоль указанной улицы обладает повышенной культурно-рекреационной и социальной значимостью, к которой предъявляются особые требования по эстетике городской среды.

Таким образом, территориальная зона «Б.3.1 Смешанная зона в зонах развития» установлена в отношении элемента планировочной структуры: квартала, ограниченного ул. Аргаяшская, ул. Ижевская, ул. Партизанская, учитывая преобладающую функции ее градостроительного использования.

Учитывая, что условно разрешенные виды использования территориальной зоны Б.3.1 включают в себя код «(2.1) для индивидуального жилищного строительства», права собственников земельных участков в границах внесения изменений не нарушаются.

Замечания и выводы по результатам публичных слушаний:

1. Публичные слушания считать состоявшимися.

2. Рекомендовано подготовить проект решения в Челябинскую городскую Думу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска.

3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Председательствующий на собрании

участников публичных слушаний,

заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы

В.В. БОДРОВ.

Секретарь публичных слушаний,

секретарь комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

Начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска

И.В. КУЛИКОВА.